Land kódex forrásként föld jogok - kérdések vizsgálatára téma és a rendszer a föld
^ Land kódex, mint a forrás a föld jogokat.
Nagy jelentőségű a források a föld jogok normatív magasabb jogi erővel - törvényeket. ^ Land szabályozás egy olyan rendszer normatív az Orosz Föderáció alanyok az Orosz Föderáció szabályozó szárazföldi kapcsolatok. Land jogszabályok tartalmaznak Land kódex, más szövetségi törvények és megfelelően kapott ezen törvények RF. Alapnormáival földtörvény szereplő Land kódex, amelynek alapja a normák az alkotmány. Szabályzat földtörvény tartalmazó egyéb szövetségi törvények, a törvények az RF tárgyak, meg kell felelnie az LC RF.
Land kapcsolatok is szabályozza elnöki rendelet, amely nem áll ellentmondásban az RF Land kódex, a szövetségi törvényeket. Az orosz kormány dönt szabályozó szárazföldi kapcsolatok, a hatáskörök által meghatározott RF Land kódex, a szövetségi törvények és rendeletek az elnök az Orosz Föderáció szabályozó szárazföldi kapcsolatok. Alapján és értelmében a Land kódex az Orosz Föderáció szövetségi törvényeket és más normatív jogi aktusok, az Orosz Föderáció, a törvények az RF tárgyak végrehajtó szerveinek alanyok az Orosz Föderáció határain belül hatáskörük kiadhat tartalmazó szabályozás szabályait földtörvény.
Alapján és értelmében a Land kódex az Orosz Föderáció szövetségi törvényeket és más normatív jogi aktusok az Orosz Föderáció, a törvények és más normatív jogi aktusok az Orosz Föderáció alanyai önkormányzati belül hatóság kiadhat tartalmazó szabályozás szabályait földtörvény.
RF Alkotmány kapcsolatát előírásoknak. Szerint a közös joghatósága az Orosz Föderáció és az alanyok az Orosz Föderáció szövetségi törvényeket kell kibocsátani és összhangban megkapott ezeket a törvényeket és más normatív jogi aktusok az Orosz Föderáció. A törvények és más normatív jogi aktusok alanyok az Orosz Föderáció nem ellentétesek a szövetségi törvényeket. Abban az esetben ellentmondás a szövetségi törvény és cselekedet által kiállított tárgya az Orosz Föderáció, a szövetségi törvény. RF Alkotmány és az RF Land kódex határozni, hogy milyen kérdéseket kell megoldani a szövetségi törvényeket. § szerint. Az Alkotmány 36. Az Orosz Föderáció határozza meg a feltételeket a földhasználat alapján szövetségi törvény. Szerint a Land kódex az Orosz Föderáció jelentős számú kérdést kell szabályozni csak a szövetségi törvényeket.
Rendelet a föld kapcsolatok érintkezik a rendelet a természeti erőforrások használata, épületek, építmények és egyéb ingatlan. LC RF meghatározza azokat a feltételeket kölcsönhatás a szabályok és normák egyéb jogi aktusok. A kapcsolatok használata és védelme az ásványi erőforrások, vizek, erdők, a vadon élő állatok és egyéb természeti erőforrások, a környezet védelmét, a fokozottan védett természeti területek és tárgyak, levegő védelméről és a kulturális örökség védelme, az alkalmazandó külön jogszabály. Szárazföldi kapcsolatok normáit más jogágak alkalmazni, ha ezek a kapcsolatok nem szabályozza a föld jogszabályok.
Az ingatlan kapcsolatokat a föld, valamint a velük bonyolított tranzakciók irányadó polgári jog másként nem rendelkezik, a föld, erdő, víz jogszabályok, jogszabályok altalaj és a környezetvédelem, speciális szövetségi zakonami.10. MODERN földreformot OROSZORSZÁG
A tervutasításos gazdaság piaci követelt reformok terén a szárazföldi kapcsolatok. Kifejlesztett a szovjet érában föld szerkezete és a rendszer a föld kapcsolatok a piaci viszonyok nem biztosítják a hatékony földhasználat erőforrások, amelyek objektíven követelt reform.
Land kódex és a törvény annak meghozatalát kifejezetten előírt kötelezettség minden jogi személy (kivéve az állami és helyi önkormányzatok, az állami és önkormányzati szervek, valamint az állami tulajdonú vállalatok) újítani a parcellák a jogot az állandó (folyamatos) használata a tulajdonosi jog vagy a jogot, hogy bérbe.
Nepereoformlenie gazdasági szervezetek föld jogokat az alábbi okok miatt:
- hiányoznak az ösztönzők a vállalatok (beleértve a gazdasági, adminisztratív) az ilyen újbóli nyilvántartásba;
- a pénzügyi költségek földmérési munka, kataszteri nyilvántartás, földvásárlás és nyilvántartási jogok rájuk;
- a visszaváltási ár a privatizált földterület, valamint a jelentős költségek a termőföld tevékenységek;
- nem rendelkeznek a szükséges tudományos, módszertani és gyakorlati képzési anyagok és kiadványok eljárások megújítása föld jogokat;
- a nem következetes és hosszú távú állami politika terén a beszerzési árak és bérleti díjak a föld;
- a valószínűsége, hogy a következő átviteli időzítés megújítása.
Ennek eredményeként a reform kiesett állami monopólium földtulajdon újjászerveződött mezőgazdasági vállalkozások voltak paraszt (gazda) gazdaság, létrehozta a földosztás Alap, bevezette az fizetés a földhasználat.
^ Hatásköre Föderáció terén a szárazföldi kapcsolatok.
létrehozásának alapelveit szövetségi politika területén a szabályozás szárazföldi kapcsolatok;
létrehozó jogainak korlátozására földtulajdonosok, földhasználók, földtulajdonosok, föld lakók, valamint a korlátozások a forgalom a földterületek;
közigazgatási területén a felügyeleti földterület, állami földek ellenőrzés, termőföld és karbantartása az állami földek kataszter;
eljárások létrehozását visszavonása telkek, beleértve a megváltás, az állami és önkormányzati igényeket;
mentesség az igények az orosz föld, beleértve a megváltás;
kidolgozása és végrehajtása a szövetségi programok földhasználat és védelem;
kezelésére és ártalmatlanítására a föld uchactkami található RF tulajdonság (szövetségi tulajdon).
^ Powers helyi önkormányzat a rendelet a szárazföldi kapcsolatok.
Az alanyok a Föderáció hatóság (a 10. cikk az RF-Land kódex.): A megragadják, beleértve a megváltás, a föld az igények tárgyát az Orosz Föderáció; kidolgozását és végrehajtását a regionális programok használatának és védelmének a föld határain belül található az Orosz Föderáció tárgyak; menedzsment és az adminisztráció telkek tulajdonban lévő vállalatok az Orosz Föderáció; más hatalmak nem terjed ki a hatóság az Orosz Föderáció vagy a az önkormányzatok hatáskörébe. A hatáskör a helyi hatóságok terén a szárazföldi kapcsolatok relatív kopott (a 7. cikk a Land kódex.): A bejelentés visszavonása, beleértve a megváltás, a föld és kommunális célokra; létre, figyelembe véve a követelmények a jogszabály az Orosz Föderáció földhasználati és fejlesztési területek a városi és a vidéki közösségek, a területek más településeken; kidolgozását és végrehajtását, a helyi programok a földhasználat és a védelem; kezelésére és ártalmatlanítására a föld, található önkormányzati ingatlan; más hatalmak kérdések kezelésére lokálisan fontos területén a földhasználat és a védelmet.
* Vitarendezés gyakorlata föld jogszabályok.
A jogot az állandó (folyamatos) használata a föld tulajdonjog a személyek, akik nem tulajdonosok. A jogot az állandó (folyamatos) földhasználat található állami vagy önkormányzati tulajdon, van ellátva alapján döntés az engedélyezett állami vagy önkormányzati szerv.
Az állampolgárok és jogi személyek, amely biztosította a föld állandó (korlátlan) használatát, birtoklása és használata a gyakorlat a helyszínen megállapított kereteken belül a törvény, más jogszabályok és a cselekmény, amely a helyszínen.
A jogot az állandó (folyamatos) földhasználat megszűnik meghibásodása esetén a földhasználó jogokat a hozzá tartozó a helyszínen feltételekkel és eljárásnak megfelelően említett Art. 53 LC RF, vagy az alapján kötelező bevonásra.
* A jobb életre örökölhető birtokában a telek egy igazi személyek jogát, akik nem tulajdonosok.
Land előírt élettartam örökölhető birtokában marad az állami vagy önkormányzati tulajdon. A jog jogosultja az életre örökölhető birtoklás átadhatja a földet csak öröklés útján.
A jobb életre örökölhető birtokában telek megszűnik meghibásodása esetén a földhasználó jogokat a hozzá tartozó a helyszínen vagy az alapján kötelező bevonásra.
Szolgalmi - a korlátozott használati jogot valaki másnak a földet. Szolgalmi van beállítva, hogy átengedje és áthaladás egy szomszédos földet, elhelyezése és üzemeltetése távvezetékek, csővezetékek és kommunikációs, a vízellátás és öntözési és egyéb szükségletek, hogy nem lehet elérni anélkül, hogy a szolgalom.
^ Private szolgalmi van összhangban létrehozott polgári joggal. Szolgalom megállapodás által létrehozott között szoruló személy a szolgalom, és a tulajdonos a szomszédos rész. Ha nincs megállapodás a feltételek megteremtése a szolgaság vagy vita kell rendezni a bíróság.
* A nyilvános szolgalom által létrehozott törvények és rendelkezések az Orosz Föderáció aktusok tárgyát az Orosz Föderáció, a helyi hatóságok, amennyiben az szükséges, hogy biztosítsák az érdekeit az állami, önkormányzati, illetve a helyi lakosság, anélkül, hogy a lefoglalás a föld telkek.
Ha a helyszínen eredményeként szolgalom teherrel nem lehet használni a tervezett célra, a tulajdonos joga követelni:
- megszüntetése a privát szolgalmi a bíróságon;
- eltávolítása, beleértve a visszaváltási részletben veszteségek kompenzációját vagy azzal egyenértékű plot kártérítési (nyilvános szolgalom).
* A megfelelő ellenszolgáltatás nélkül használatát a telek egy igazi személyek jogát, akik nem tulajdonosok. Ezt a jogot meg kell szüntetni a döntés a személynek, aki a föld, vagy a megállapodás: a végén az időszak, amely a föld megadták; tény, hogy a föld a felhasználói jogok a hozzá tartozó a helyszínen vagy az alapján kötelező bevonásra.
Land jogok vannak kitéve az állami nyilvántartásba eljárással létrehozott regisztrációs ingatlan jogokat.
* Tulajdonjoga a föld: a koncepció és a forma.
RF alkotmány (Art. 9., 36.) megállapította, hogy a föld és más természeti erőforrások lehetnek magán-, állami, önkormányzati és egyéb tulajdonban van.
^ Az objektum földtulajdon - telek (egy része a Föld felszínét, beleértve a talajt, amelynek határai vannak leírva és igazolt az előírt módon).
A földtulajdon azt jelenti, hogy őt, mint a saját.
helyszíni ártalmatlanítás lehetőséget jelent a tulajdonosnak, hogy meghatározza annak jogi sorsát. A tulajdonos a rendelkezési jog a telek tulajdonjoga más személyek (így, eladó, csere, maradtak ránk, transzfer a hozzájárulást a jegyzett tőke a kereskedelmi szervezetek, és így tovább. D.), valamint át a jogait birtoklása, használata és ártalmatlanítása földet, hogy ez a biztosíték és t. d.
* Okai és megszüntetése földtulajdon. Land állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, nyújtható természetes és jogi személyek, kivéve a föld, amely szerint a szövetségi törvényeket nem lehet magántulajdonban. Tulajdonjoga a föld felmerül az állami nyilvántartásba.
tulajdonjog megszűnik az áthelyezést a tulajdonos földjét másoknak, az elutasítás a tulajdonos a tulajdonjog miatt kénytelen visszavonását.
* A magántulajdon által megszerzett földterületet állampolgárok és jogi személyek azon az alapon, amelyet a jogszabályok az Orosz Föderáció.
* Nyilvános földtulajdont.
Állami földtulajdon nem tulajdonosa állampolgárok, jogi személyek vagy települések. Állami tulajdon kell tekinteni ingatlan tulajdonosa a tulajdonjog az Orosz Föderáció (szövetségi tulajdon) és a tulajdonában lévő ingatlan tulajdonjoga az Orosz Föderáció tárgyak.
^ Városi földtulajdont.
Önkormányzati tulajdon kell tekinteni tulajdonában lévő tulajdonosi jog az önkormányzatoknak.
nevében tulajdonosi jogokat az Orosz Föderáció, az Orosz Föderáció tárgyak és az önkormányzatok által végzett felhatalmazott szervek a hatáskörükbe tartozó.
Land jogok korlátozhatók az alapon létrehozott szövetségi törvények. Korlátozása jogokat a föld alá kell vetni a regisztrációs összhangban a törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.” Az korlátozások föld jogok elsősorban az korlátozások a földhasználat, és nem kimerítő listát.
Feltéve, többek között az alábbi korlátozásoktól való jog a földön:
1) A különleges feltételek földhasználat és a módot a gazdasági tevékenység biztonsági, egészségügyi védelmi zónák;
2) a speciális környezeti feltételeket, a környezetvédelem, beleértve a növény- és állatvilág, természet, a történelem és a kultúra, a régészeti lelőhelyek, természetvédelmi termőtalaj, a természetes élőhelyek, vándorlási útvonalait a vadon élő állatok;
3) feltételeit kezdete és befejezése az építés vagy fejlesztés föld határidőn belül megállapodott a bevett eljárás a projekt, gyártása, javítása vagy karbantartása utak (útszakasz) által nyújtott jogokat egy telek, hogy az állami vagy önkormányzati tulajdon;
4) egyéb korlátozások meghatározott esetek szövetségi törvények.
Korlátozások a föld által megállapított jogok cselekmények végrehajtó hatóságok cselekmények helyi hatóságok vagy bírósági határozat a végtelenségig, vagy egy meghatározott időszakra. Ezek a korlátozások a jogokat lehet fellebbezni az a személy, akinek jogait korlátozza a bírósági végzést. Korlátozások marad az átmeneti tulajdonjogának a föld egy másik személynek.