Jelzálog nélkül előleg
Keretében a program „Mortgage állami támogatással” vásárolni építés alatt vagy kész lakáshitelek. A lényeg, hogy vonzza a programban - ez állami támogatással kamatláb. De, hogy a hitel, amelynek mértéke legfeljebb 12% kell felelnie bizonyos feltételeknek. Különösen az első kifizetés a jelzálog legyen legalább 20%. A valóságban ez a feltétel lehet kerülni.
Tapasztalataikat Properm.ru közös családi Perm, mely lett a boldog tulajdonosa egy lakás építés alatt. Jóváhagyták jelzáloghitelek állami és így nem kell egy fillért sem előleget. Hogyan csinálták - a Properm.ru anyag.
Valószínűleg nem félnek még a jelzálog, és a kezdeti hozzájárulást. A fizetés két lehetővé teszi számunkra, hogy a jelzálog, hanem megmenteni, legalább 10% -os előleget - a probléma. És akkor az összes szükséges 20% -ot.
Kezdetben, tudjuk, hogy vannak olyan rendszerek, amelyek lehetővé teszik, hogy megkerülje az első kifizetés. Csak megy eltúlozza az ingatlan értéke. A felek megállapodnak az árban, és azt mondják, egy másik bank, amely magasabb, mint az összege az első kifizetés. Ez a valóság vettünk egy lakást $ 1.800.000. És a bank adott nekünk egy hitel ugyanazon 1,8 millió rubel. Mivel dokumentumok szerint, a lakás ér 2.250.000 rubelt, és fizetett a fejlesztő 450.000. Rubelt, vagyis az, hogy egy 20% -os előleget.
Hogyan valósul meg a gyakorlatban? Ha a jelzálog már jóváhagyták, és a lakás választja, két különböző szerződést, amelyek mindegyike ebben az esetben utal egy másik.
Először is, ez a szerződés egy közös építési között a fejlesztő és a résztvevő közös építése. Csak tartalmazza a felfújt ár a lakás. Esetünkben - 2,25 millió rubel. Van is előírja, hogy a résztvevők a közös építési saját forrásaiból be fiókjába fejlesztő 450.000. Rubelt, a fennmaradó 1,8 millió rubelt kell sorolnia a banknak alapján a hitelszerződés.
A jövő már megkerülve a bank között az adós és az építtető kiegészítő megállapodás a szerződés közös konstrukció. Ez előírja, hogy az ára egy lakás változik, és eléri a 1,8 millió rubel. Ők fizetik rovására hitel alapok szerint a kölcsönszerződés. Van is előírja, hogy a résztvevő közös építési kifizetett összege $ 450,000. Rubelt, és hogy a fejlesztő köteles visszaadni azt 20 napon belül.
Miután a box office fejlesztő megkapjuk prihodnik és anyagok azonos összeget - 450.000 rubel .. Mi megy a bank, show prihodnik. Természetesen a kiegészítő megállapodás és fogyóeszközök velünk marad. Miután a bank kérdések jelzáloghitelek és a pénzátutalás összege 1,8 millió rubel a fejlesztő. A lakás vásárolt!
A Bank, az úton, tisztában a valós helyzetet. Például a szer folyamatosan dolgozik ugyanazzal a hitel menedzser. Tehát: a munkavállaló a bank tudta, hogy az előleget mi nem, és mi növeli a lakás ára. Kiderül, hogy formálisan a hitelező intézmény igényel jelzálog hitelfelvevő 20% -a költség a ház, de valójában ez a követelmény lehet megkerülni. Úgy tűnik, hogy hitelt, a tervet kell végrehajtani, így megy az ilyen intézkedések.
Nagy titkot nem ezt teszi, és a fejlesztők. Ingatlanközvetítői közvetlenül megkérdezi fognak növeli az árat. Egyes cégek csak ad nemleges választ, mások - pozitívan reagál, csak valaki, aki igénybe veszi ezt a szolgáltatást tárgyi Bizottság és valaki - nem.
Olvassa el a legfrissebb híreket jelzálog
A program lehetővé tette, hogy támogassa 518.000 hitelek mennyiségi szempontból, a kötet kiadásának támogatott hitelek összesen 928.000.000.000 rubelt.
Első Takarékpénztár, majd a többi nagy bank - a résztvevők a program „katonai jelzálog” nemrég továbbfejlesztett hitelfeltételek szerelőhöz.
Becsapott ingatlan befektetők a Káma csak támaszkodni egyszeri támogatást. Káma lehet közvetlen támogatások becsapott ingatlan befektetők több mint 500 millió rubel. Ma, a megfelelő számlát képviselők jóváhagyták a határt a megfelelő bizottsághoz a második olvasatra.
Problémái és kilátásai jelzáloghitelezés a régióban élők vitatták meg az ülésen a Tanács együttműködési hitelintézeteknél a Duma Sztavropol Terület.
Jelzálog Oroszországban a maximális rendelkezésre állás a színpad szerint Gazdaságfejlesztési miniszter Maxim Oreshkin.
Az elmúlt években, jelzálog, mint bármely más hitel, lesz elég általánosak. De ez nem jelenti azt, hogy minden ember „megy át” design és az otthoni hitel fizetési ugyanilyen egyszerű. A legtöbb a jelzálog - ez rabságból, ami által a kemény munka, és menjen „örökölt” unokák. Úgy döntöttünk, hogy eloszlassa ezt a mítoszt, és így néhány tipp azoknak, akik már megtették a jelzálog, és azoknak, akik csak akkor fog csinálni. Elvégre, a megtakarítás pénzt és időt mindenki azt akarja, különösen egy ilyen alapvető kérdés, mivel a vásárlási lakáshitelek.
Könyvek Lakáshitel
Bemutatjuk a figyelmet a szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog).”