Hogyan kell osztani a lakás át részvények, ha egy tulajdonos
Hogy ténylegesen kiosztott részvények a két tulajdonos, az 1 szobás lakás?
Ahhoz, hogy egy ilyen kommunalka nem fog működni annak a ténynek köszönhető, hogy a két szoba nem tetszik. Elad lakás részvények - gyakorlatilag lehetetlen, és minden 2-3 kevesebb mint a fele a piaci értéke a lakás, és akkor is csak a hozzájárulásával a másik tulajdonos. Csak egy kiút - eladni, osztani a pénzt, hogy minden jelzálog és vesz a saját külön házban, vagy is, a tanulási együtt élni - jobb idők.
A részesedése a lakás Kazahsztán: a tulajdonosi jogokat, és hogyan kell eladni
A problémák főleg azért, mert a megértés hiánya két alapvetően különböző fogalom - a közös tulajdon és a közös tulajdon. Szétválasztani ezeket a fogalmakat kell lennie, mint óvatos olvasva a Ptk. Tekintsük a helyzetet: egy állampolgár M. részesedik a privatizált lakásban. Azt akarja, hogy ez a unokahúgát. Ugyanakkor M. szembesült azzal a ténnyel, hogy ha hivatkozik egy közjegyző regisztrációs adomány tranzakció zajlott engedélyével más tulajdonosok a tranzakciót.
Közös tulajdon ház: hogyan kell megosztani, eladni, és a bérleti díj
Jogilag ez is megoldható több módon.
A fő és legnépszerűbb opció - meghatározó nagyságrendű helyiségek használatával (alapján 1. bekezdése 247. cikke a Ptk). Ideális esetben ez a békemegállapodást a társtulajdonosok: aki tartozott, melyik szobában. Megjegyzés: közös területek - konyha, fürdőszoba, folyosó - minden esetben maradnak közös használatra.
Hogyan lehet megosztani egy lakást egy válás, ha a tulajdonos a férj vagy a feleség, ha a gyermekek
Ugyanez vonatkozik a megszerzett ingatlan együtt. Abban az esetben, a házasság felbontása a törvény szerint meg kell osztani férj és feleség között a felére. Ugyanez vonatkozik a haza: nem számít, hogy a férj vagy a feleség díszített dokumentumok tulajdonosi, megvette a házasság, és így van kitéve felosztást egyenlő arányban. Ugyanakkor a családjogi törvény az Orosz Föderáció néhány esetben, amikor a megszerzett ingatlan házasság alatt (ebben az esetben a lakásban) nem tartozik a részben.
Szerzett lépése előtt házastársi egység hivatalos; akkor marad a tulajdonosa, akik közül ki. Privatizált az egyik házastárs által hozzon létre egy családi vagy megszüntetésének felesége (férje), hogy részt vegyen a privatizáció.
A kapott öröklött vagy ajándékozási szerződés (lásd.
Közösségi „parts
Személyes fiók információkat tartalmaz a tulajdonos vagy a munkáltató lakások, családtagjaival, és az általános nappali és további kiegészítő információt. Szétválasztása számla tekintetében az állami lakások alapján folyik nyilatkozatok polgárok, akik szolgáltak a készpénz-Súgó (RIC), a bejegyzés helye. Módosítása munkaszerződés cikkének hatálya alá tartozik 64, 65 a lakásügyi törvénykönyv Fehéroroszországban.
Szabályzat jó magatartási részvények tulajdonosai lakások
Annak ellenére, hogy a lakás nem volt részesedése a kevésbé veszélyes, mint a dohányzás, ül egy por hordó. Az igazság az igazi veszély akkor jelentkezik, ha a tulajdonostársak az ingatlanok nem találnak közös nevezőt. Klasszikus helyzet - Apartman egyenlő részvénytulajdonban házastársak. Férj meghal, és az ő részét (1/2 lakás) között oszlik meg az özvegy és fia (az özvegy 3/4 lakások, fia 1/4). Ha a fiú azt akarja, hogy az ő részét az örökség, a legegyszerűbb módja, hogy eladja a lakást a piaci ár és felosztják a bevétel arányában.
foglalkozás ingatlanügynök
És ha kér ezt az engedélyt, a gyámhivatal köteles lesz, hogy kijelölje a részesedése a kiskorú gyermek az újonnan vásárolt lakás, vagy más. Vagyis a két lehetőség. Először. Te eladni a lakást, amelyben van egy kisebb tulajdonosa és ugyanabban az időben, hogy ki a maga részét az újonnan megszerzett lakást. Második. Ha azt szeretnénk, hogy eladja a lakást, amelyben a tulajdonosok egy kiskorú gyermek, és nem akar semmit, hogy cserébe, akkor is meg kell osztania a részesedése a gyermek máshol, például a nagyszülők lakásban. Következtetés. Hogy eladja a lakást, amelynek egy részét a kiskorú gyermek csak nem fog működni.
Hogyan újítja meg a részesedését a lakásban
Annak megállapítására, a méret a részesedése az összes résztvevő közös tulajdon kell alkalmazni a közjegyző, aki elkészíti és biztosíthatom megállapodás meghatározásáról szóló részvények. Ellenkező esetben, ha egyik sem választ ki, akkor tekinthető egyenlőnek. Is, a részvény kell tekinteni egyenlő esetén a privatizáció lakások két vagy több tagjára. A privatizáció esetleges megújítása során a részvény az egyik lakos a lakásban a nyilvántartásba vételt elutasítják, de akkor a részesedése lesz oszlik meg a többi résztvevő a privatizáció.
Melyik a jobb: vételi és eladási részvények vagy ajándékutalvány ajándékozási szerződést határozott plusz egy részvény egy lakásban, hogy a design nem igényel közokiratba.
Árnyalatok eladó egy lakás közös tulajdonban
Érdemes tudni, hogy a szabvány lakás egy közös tulajdonát képezi, nem fizikailag elválasztott. Szakasz lakásban, az ügyvédek azt mondják, „természetben” szükség van egy ilyen szobában volt egy külön bejáratú, külön kapcsolatot centralizált hálózatok (gáz, víz, villany). Ha minden lehetséges, kivéve a „lakások a földön”, amikor egy objektum SGF örökösei egy igazi tét.
Egy szemléltető példaként, úgy néhány lehetőség, amikor sík részen van szükség. § lakások válás esetén nincs család immunis a válást. És gyakran az ilyen esetekben, meg kell gondolni a szétválás a közös tulajdon. Sőt, itt van néhány titkos vagy nehézségekkel. De vannak olyan körülmények, amelyek csökkenthetik az aránya az egyik házastárs, vagy vágjuk teljesen.
Hogyan kell eladni egy tét, ha a második tulajdonosa az elme?
Ennek megfelelően a tulajdonosi részesedés magában foglalja, hogy a részvény a házastársak már telepítve van, és mindegyik egy válás lesz a részesedése, amely a jogot, hogy rendelkezik, használata és dobja a saját belátása szerint. Természetesen az egyik legegyszerűbb és valószínűleg korrekt módon megoldani a problémát közös értékesítés, te és az ex-felesége, az egész lakás teljesen és egyenletesen elosztjuk a kapott pénzösszeg. De ha eladni egy lakást teljesen sikertelen, akkor lehet, hogy eladja a részesedését a közös tulajdon a lakásban illetéktelen személy.
Hogyan kell osztani a lakás át részvények, ha egy tulajdonos
és ha nincs megállapodás - az előírt módon a bíróság. Co-tulajdonos a jogot, hogy a birtokában lévő és használja a közös tulajdon, arányos a maga részét, ennek hiányában pedig a jogot, hogy a kereslet a többi résztvevő, a tulajdonában és élvezi tulajdon tulajdonítható részesedése a megfelelő kompenzációt. Minden résztvevő köteles megosztani tulajdonosi való részesedésük arányában való részvétel az adók, illetékek és egyéb kifizetéseket a közös tulajdon, valamint annak fenntartására és megőrzésére költségek (Art. 249. a Polgári Törvénykönyv)
Az üzlet a lakás a közös tulajdon: vigyázz, a terem megszállók
Az ingatlan hiányában egyik tulajdonosa
Szerint a 2. és 3. bekezdés 220. cikke a Polgári Törvénykönyv a rendelkezésére álló ingatlan közös tulajdonban van, azt végzik a beleegyezésével minden résztvevő számára. Az igénylő ügyleteket közokiratba vagy állami regisztrációs, a másik fél beleegyezése résztvevők a közös tulajdon a tranzakció kell megerősíteni közjegyző. Így foglalkozik az ingatlan általános (megosztott vagy közös) tulajdonban jár minden tulajdonos. Általában azt fejezzük ki a megállapodás aláírását az elidegenedés a tulajdonában lévő összes. Megszerzése egy meghatalmazást a tulajdonosok, amely nincs jelen a tranzakció, ha bármelyik tulajdonosok nem lehetnek jelen az üzlet, akkor meg kell adni minden olyan ruhák az egyéni meghatalmazást végrehajtani az üzletet.
Tárgyalás nélkül része a lakás nem mindig lehetséges, de érdemes megpróbálni. Ha olvasod ezt az oldalt, ez azt jelenti, hogy a másik fél (oldalsó) nem ért egyet bármilyen témában.
Például, a lakás privatizált két rokonok. Aztán az egyik tulajdonos változott, a tulajdonosok a lakásban egymás idegenek. Egy tartózkodik, a második - nem lehet (bármilyen okból). És szeretne létrehozni a jogokat a polgárok a második, ahol a helye a lakásban? Hogyan tud élvezni a megosztás? És az első nem rosszabb, ez jó, hogy egy, vagy akár az egész családja az egész lakásban.