Hogyan, hogy az eladás magánlakásokban, a mellékelt Krím
Krím kérdés szó szerint lebeg a levegőben, így egyre több és több ukránok gondolni ingatlan, található a félszigeten. Milyen törvények kell vezetni annak érdekében, hogy hivatalossá az eladás a ház?
A jogszabályi keret
Bármely ügylet tekintetében az ingatlanok elkövetett megsértése a törvény Ukrajna „On biztosítása jogai és szabadságai polgárok ideiglenesen megszállt terület Ukrajna”, érvénytelennek minősül és nem hoz létre olyan jogi következményekkel jár a jogszabályok.
Ez azt jelenti, hogy a visszatérés a krími ház lesz tulajdonítható, hogy a korábbi tulajdonos.
Az üzlet Ukrajnában
Ha szeretné megőrizni a teljes jogi tisztaságát ház (és ukrán tulajdonos - és még megszabadulni adókötelezettség) figyelemmel kell kísérnie a regisztrációs tulajdonosi az új tulajdonos az ukrán állami nyilvántartás.
A folyamat zajlik követelményeivel összhangban a Ptk Ukrajna és a Minisztertanács Resolution „On jóváhagyása az állam regisztrációs jogokat az ingatlanok és azok korlátai rend és megrendelése kivonatok állami nyilvántartás tulajdonjog ingatlan.”
Milyen dokumentumokat kell biztosítania?
A háztulajdonos (vagy valójában már ezen a ponton az egykori földesúr) meg kell adni a közjegyző:
- kivonat a nyilvántartásból tulajdonjogának ingatlan;
- szakértői értékelést az ingatlan (amely nem több, mint hat hónappal ezelőtt);
- kivonat az állam elektronikus nyilvántartást tulajdonjogok ingatlan.
A helyszínen egy közjegyző Biztosíthatom jóváhagyást az ügylet része a feleség / férj és az elutasítás más társtulajdonosok elővásárlási jogokat a részesedése.
Becsült értéke az otthon
Is kell egy olyan dokumentumot, amelynek becsült értéke a szerkezet. Ehhez előzetesen 2-3 héttel azelőtt, hogy a látogatás a közjegyző, látogasson el a tanúsított becsüs.
A kiértékelés távolról szerint a rendelkezésre álló cím dokumentumot, műszaki jellemzőit az épület és környéke.
Regisztráció vásárlása és eladása ház
A közjegyző tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan, amely megerősíti a nyilatkozatot az állami nyilvántartás tulajdonjogokat.
Egy fontos részlet - ha a ház bejegyzett gyermek, eladni egy tárgyat az ukrán törvények szerint nem valószínű, hogy sikerül.
Szükséged lesz engedélyt a helyi hatóságok gondnokság eladni a részesedését a kisebb. Által kiadott dokumentum a krími hatóságok az orosz joghatóság, hazánk nem ismeri.
A ház vásárolt hitelre is drágább, mint az épület saját költségén. Végtére is, a bankok létre a profit. Azonban a kölcsönzött pénzt hagytuk, hogy építsenek egy házat, nem egy pár évig.
Van egy égető vágy, hogy vásárolni vagy építeni ház, de nincs elég pénz, hogy ezt? A legegyszerűbb kiút - igénybe banki hitel. Összeállítottunk mindent meg kell tudni a jelzálog- megállapodás Ukrajnában.
Tekintettel a rendkívüli helyzetek fordulhatnak elő ingatlan, hogy biztosítsuk a lakhatás nem lehetséges, és szükséges. De javát csak politikai megbízható biztosító.