A haszonbérleti szerződés egy épület - letöltés sablonminta 2019
(A dátum a szerződés megkötése - a szó)
(A hely, ahol a szerződés megkötésétől számítva)
Léptünk ebbe megállapodás (a továbbiakban: - megállapodás) az alábbiak szerint:
Egyidejűleg a jogok átruházása a tulajdonosi és az épület használata (szerkezet) (a továbbiakban - az épület) Bérlő átvevő (adja meg, milyen jogokkal) része a föld által elfoglalt épület és annak szükségességét, hogy annak használata, a terület ______.
1.2. Abban az időben a megállapodás aláírásának bekezdésben említett. 1. A szerződés az épület tartozik a Bérbeadó, amint azt a (adja meg a típusát, a kiadás időpontját, számát és egyéb információkat a cím dokumentumok).
Jobb (adja meg milyen jogai) a Bérbeadó a telek által elfoglalt épület bekezdésben említett. E szerződés 1., megerősítette a nevét és részletes adatait a tulajdonosi dokumentumok).
1.3. Információ a házban:
Megjegyzés. Jeleztek más információkat, amelyek révén egyértelműen meghatározott az ingatlan átadandó a szerződés szerint, beleértve a meghatározó adatok a helyét az épület a mindenkori telkek.
Műszaki jellemzők az épület utalnak kivonat a műszaki bizonyítvány, melyet a „___” _________ 20__. (Hatóság), amely szerves részben foglaltak szerint (Függelék № 1).
1.4. Információk a területen, a jobb (adja meg, milyen jogokkal) ami megy a Bérlő alábbiakban:
1.5. Az épület biztosítunk a bérlő számára (a rendeltetésszerű használat).
1.6. A becsült költsége az épület, figyelembe véve a normák értékcsökkenés és az átértékelési tényező napján e megállapodás megkötését van (összeg számmal és betűvel) rubelt.
Számlálás bevitt ingatlanok szerelt és az épületben található, a függelékben található № 2 lép, amely szerves része.
1.8. Bérelt berendezéseket épületek védi az illetéktelen behatolás és tűzjelző rendszerek, valamint a szervezet, ha szükséges, órás biztonsági fizetik (nevét a szerződő fél).
1.9. Ha Bérbeadó fogja állítani a bérelt épületben eladó, Bérlő van az első jobb megvenni áron által kijelölt Bérbeadó minden jóhiszemű vásárló.
2. AZ ELJÁRÁS ÉPÜLETEK
2.1. Bérbeadó _________ ___________ nap után transzfer a bérlő az épület és a föld, amelyen található, az elfogadási okmány aláírásával képviselői tulajdonos és a bérlők.
2.2. Együtt az épület átadás-átvételi telepíteni az ott található és ingatlan függelékben meghatározott № 2 lép.
2.3. Az épület továbbítandó állapotban jellemzőinek megfelelő 1. mellékletben megadott № tartalmazza, és alkalmasak további használatra.
A bérbeadó a felelős a hiányosságokat a bérelt épület, ami gátolja az élvezet őket, még akkor is, ha abban az időben a szerződés megkötését, nem volt tudatában ezeket a hiányosságokat.
3. JOGOK ÉS A felek kötelezettségei
3.1. A bérbeadó joga van:
Bérlő monitor megfelel a jelen szerződés;
szabad hozzáférést biztosít a bérelt épület a végrehajtása céljából a vezérlési funkciók;
gyakorlására tulajdonosi jogot, nem csak a jelen szerződés feltételeit.
3.2. A bérbeadó köteles:
biztosítja a bérlők az épületek előírt módon a 2. részben a jelen megállapodás;
hogy saját költségén jelentős javítási az épület;
megteszi a szükséges intézkedéseket, hogy megszüntesse incidensek felmerülő az épület nem a hiba a Bérlő;
tájékoztatja a Bérlő a harmadik felek jogait illetően az átadott alábbiakban épület;
abban az esetben, az elidegenedés, az épület tájékoztatja a Bérlő legkésőbb ______ nappal __________; A tulajdonjog átruházása az épület a lízingbeadó egy harmadik fél nem elégséges ok arra, módosítását vagy megszüntetését az ezt a szerződést.
3.3. A bérlő joga van:
át neki, hogy átadja az épületet albérletbe bármely természetes vagy jogi személy, miután kapott írásos beleegyezése Bérbeadó;
lejártát követően a szerződés vagy idő előtti befejezés esetén, hogy távolítsa el, amelyeket a bérlő az épületben fejlesztések, amelyek nélkül elkülöníthető kárt az épületben (elkülöníthető fejlesztések);
megszűnését követően a szerződés, hogy megkapja a Bérbeadó a költségek állandó fejlesztések az épület által a bérlő saját költségén előzetes írásbeli hozzájárulásával a Bérbeadó;
írásos hozzájárulásával a Bérbeadó és egyetértésben a mindenkori állami és önkormányzati hatóságokat, hogy végezzenek a munkával kapcsolatos átalakítási, felújítási vagy más befolyásoló változások fő épület szerkezete.
3.4. A bérlő köteles:
elfogadja a szállásadó épület a meghatározott módon 2. szakaszában megállapodás;
épület használata csak célokkal összhangban bekezdésben meghatározott 1,5 jelen dokumentum .;
időben fizetni a bérleti és közüzemi;
hogy saját költségén jelenlegi javítás az épület, és tartsa a megfelelő üzemi állapotban;
Figyeljük meg a tűz, műszaki, egészségügyi és egyéb szabályozási követelmények az épület használata;
biztosítsa, hogy a bérbeadó és felhatalmazott állami és önkormányzati hatóságok szabadon elérhető az épület felügyeleti, végrehajtásának sürgős, javítás és egyéb művek;
legkésőbb (dátum) lejárta előtt a szerződés, hogy tájékoztassa a Bérbeadó a szándékáról, hogy hagyják el az épületet, vagy köthetnek bérleti az épület egy új kifejezés.
4. A szerződés futamideje
4.1. A megállapodás akkor lép hatályba napján az állami regisztráció és érvényes „___” __________ 20__.
Megjegyzés. Ha a kölcsönzési idő egy évnél rövidebb, a bérleti szerződés akkor lép hatályba, amikor az aláírását a felek, és nem igényel állami regisztráció.
A lízing futamideje (év, hónap).
4.2. Bérlő (igen, nem) elsőbbségi jog kötni bérleti az épület az új kifejezés lejárta után a szerződés.
4.3. Ha lejártát követően a jelen szerződés a bérlő továbbra is használhatja az épületet hiányában részéről kifogás a földesúr, a bérleti szerződés kell újítani ugyanolyan feltételekkel időszakra _________.
5. RENT ÉS FIZETÉS
5.1. Bérlő köteles a Bérbeadó időtartama a szerződés bérleti a kijelölt e megállapodás alapján az épület összege _______ rubel négyzetméterenként havonta.
A bérleti díj tartalmazza: ____________.
5.2. Bekezdésben említett. 5.1 A jelen szerződés bérleti díj mértéke az utolsó, és felülvizsgálata során a szerződés időtartama nem függ.
5.3. Abban az esetben, méretének csökkentése a hasznosítható terület az épület bérbe befolyásolható okokból a bérlő, az utóbbi jogosult arányos csökkentését a bérleti összeg bevezetni. Kiadó redukciót kivonva a Bérlő előforduló arányban csökken a méret a négyzet összege a következő havi fizetés.
5.4. A bérleti díj az épület használata által fizetett a bérlő, a következő sorrendben:
-Az első kifizetés a havi bérleti díj fizetendő _______ nap kihordja az aláírásakor az aktus elfogadásának a bérleményt;
- későbbi kifizetéseket minden elmúlt hónapban, legkésőbb _____ napján leteltét követő hónap.
5.5. A kiadó által fizetendő átutalással a Bérlő a fizetendő összeg a bankszámlán a Bérbeadó.
6. Vis Maior
6.1. A felek mentesülnek a felelősség alól részleges vagy teljes alapértelmezett e megállapodás szerinti kötelezettségeit, ha az ilyen hiba oka vis maior után felmerülő szerződés megkötésének eredményeként rendkívüli események, amelyek előfordulását a párt nem teljesítette a kötelezettségét egészben vagy részben, sem nem előre, sem megelőzése ésszerű intézkedés.
6.2. Bekövetkeztével meghatározott 6.1 körülményeinek fél a jelen szerződés, amely nem tudja teljesíteni kötelezettségeit a szerződésben meg kell haladéktalanul értesíti írásban a másik oldalán a vonatkozó igazoló dokumentumokat.
7. FELELŐSSÉGE a felek és JOGVITARENDEZÉS
7.1. Mert nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése kötelezettségeit a jelen szerződés, a felek felelősek a polgári jog területén hatályos az Orosz Föderáció.
7.2. Abban az esetben, nem fizetett bérleti megállapított feltételeknek ebben a szerződésben, a Bérlő köteles a Bérbeadó büntetést összegének ____% be nem fizetett összeg havonta a késés, de nem több, mint ____% a kifizetés összegének.
7.3. Minden esetlegesen felmerülő viták ettől a szerződéstől, a felek törekednek arra, hogy megoldja a tárgyalások során.
Azokban az esetekben, törvény által előírt, alkalmazzák a tárgyalás előtti rendezését.
Ha ezek a viták nem lehet megoldani, tárgyalás, vagy peren kívül, akkor kell rendezni összhangban a hatályos jogszabályok, a Választottbíróság (adja meg a nevét és helyét a döntés).
8. MEGSZÜNTETÉS
8.1. Kérésére a földesúr jelen szerződés megszüntethető:
ha visszaélés a bérlő;
jelentős romlás az épület állapota, mert a bérlő;
míg kihagyva időzítés a Bérlő bérbe egy ______ -raz sor.
8.2. Kérésére a Bérlő a jelen szerződés megszűnik:
Meghibásodás esetén a Bérbeadó az épület meghatározott határidőn belül a szerződést;
Amikor egy esemény vagy egyéb jogi tények, amelyek alapján az épület használatra alkalmatlanná akarata ellenére a bérlő.
8.3. Ez a megállapodás lehet szüntetni elején meghatározott esetekben a törvény.
9. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
9.1. Azon a napon az e megállapodás megkötését, minden korábbi levelezés, dokumentum és a tárgyalások a felek között a kérdésekre vonatkoznak rá, hatályát veszti.
9.2. Bármilyen változtatás vagy kiegészítés e megállapodást írásba kell foglalni, és aláírásával megfelelően felhatalmazott képviselői a feleknek.
9.3. Ha bármely rendelkezése a jelen szerződés miatt jogszabályi változások érvénytelenné válik, akkor ez nem érinti a többi rendelkezés. Ha szükséges, a felek megállapodnak abban, hogy az érvénytelen rendelkezést egy olyan rendelkezést, amely lehetővé teszi, hogy hasonló eredményt lehet elérni.
9.5. Abban az esetben, felszámolási vagy reorganizációs egy jogi személy, amely egy részt a megállapodásban, minden eredő jogokat és kötelezettségeket a szerződés át utódjának.
9.6. Azokban az esetekben, nem vonatkozik a jelen szerződésben meghatározott szabályok szerint a polgári jog hatályos területén az Orosz Föderáció.
9.7. Ez a megállapodás készült _____ példányban oroszul. Minden másolat azonos, és ugyanazt a hatást. Minden oldalon van egy példányát a szerződés.
A mai napig, a szerződés tartalmazza: _______________.