Office-kölcsönzés, irodabérlés
Ha szembe azzal a problémával, az iroda bérleti vagy lízing irodahelyiség. Hadd mondjam el, mit különös figyelmet kell fordítania. Itt van az alapvető tipp, bérbeadás irodahelyiség.
A folyamat kiadó irodaterület osztható 2 fázisból áll: kiválasztás irodai és aláírása szerződés.
Főbb pontok a színpadon kiválasztási irodai helyiségek:
1) Először is meg kell határoznunk a tervezett területen az irodában. alapján a foglalkoztatottak száma és a látogatók. Már ebben a szakaszban meg kell vizsgálni, hogyan kell megszervezni a munkahelyen az alkalmazottak: milyen sorrendben. Vegye figyelembe, hogy a minimális empirikusan számítható terület mintegy 6 négyzetméter. m. személyenként.
2) A második legfontosabb kérdés - a hely. Ebben a szakaszban érdekli nemcsak földrajzi elhelyezkedése és megközelíthetősége, hanem a választás az épület, ahol nem lesz egy iroda. Ne feledje, hogy a hivatal a Moszkva belvárosa tekintélyes, de az elérhetőség a közlekedési dugók gyenge. Ebben a vonatkozásban alkalmas irodai bérleti - helyiségek körül található Garden Ring. Fontos az is, hogy döntsenek a helyét az iroda az épületben: Szívesen első emeleti, sokkal könnyebb eljutni, de ahol igen gyakran egy csomó random embereket, vagy ugyanaz, mint a felső emeleten, amely szerint az amerikai kánon tekinthető a legrangosabb.
3) A harmadik (legnagyobb gyakran többféle előbb) kérdés - a kérdés az ár. Ne feledje, hogy a költségek iroda bérleti Moszkvában növekszik arányában közel a központhoz. Kiadó egy szép iroda (a javítási és a közművek) a Vörös téren áron kiadó irodaterület területén Brateevo - lehetetlen.
4) A különleges eset a formátumot választott bérelt irodaterület. Irodabérleti az irodai központ, vagy egy külön épületben, és lehet ház kiadó. Office Center kiváló infrastruktúrával rendelkezik az üzleti és néha még hez bútorok és berendezések kiadó. De ez a formátum, leggyakrabban, a magasabb költség négyzetméterenként irodabérleti és magasabb közüzemi számlák. Szintén a irodai központok szükséges lép a hosszú távú bérleti szerződést.
Főbb pontok a színpadon megállapodást kötő bérlet irodai helyiségek:
- Különösen ajánlott létrehozni az első beszél jó a kapcsolata a tulajdonosok a helyiségek. Ez csökkenti a lehetséges jogi kockázatokat.
- A bérleti szerződés jogalanyok között kell lennie írásos formában, és bizonyos esetekben szükség közokiratba és az állami nyilvántartásba. Javasoljuk, hogy konzultáljon egy ügyvéddel.
- Néhány egyszerű lépés lehetséges, hogy csináld magad. Meg lehet elvégezni átvilágítást valamennyi dokumentum a megfelelő ingatlant bocsát a tulajdonos a helyszínen. Az biztos, hogy nem csak a hitelességét a nyilvántartásba vételről szóló igazolás, hanem arra is, hogy garanciát a tehermentesség a bérleményt, kívánatos, hogy kérje a tulajdonos (vagy magad) kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra. Akkor is meg kell, hogy ellenőrizze a személy kompetencia, amelynek célja, hogy írja alá a bérbeadó a jogot, hogy kössön bérleti szerződést.
- Meg kell megoldani a problémát az a szerződés időtartama következtetést. Különösen meg kell tárgyalni a tulajdonosok a eljárásának lehetséges problémák megoldására és a kártérítést meghibásodás esetén. Ha az állam regisztráció szükséges, akkor a bérleti szerződés megkötése után az állam regisztráció.
- Célszerű dönt időszak javítás a szobában, és az időzítés a belépés - kilép a megszállt területek. Ezt kell tenni írásban.
- Meg kell határozni a valuta a szerződést. Gyakran, amikor kerüli a világ valuták, település valuta, vagy módosítása, illetve korrigálva összeget fizetni. Azt is meg lehet leírni teljesen az ígéretét, hogy visszatérjen, és az okokat, amelyek a biztosíték nem lehet visszaküldeni.
- Az utolsó szakaszban - az aláíró képviselői mindkét oldalán a transzfer tanúsítványt.