Kérdések és válaszok a felújítás a város Orenburg
1) Mi a regionális program átalakítása?
A: A regionális program van kialakítva egy 30 éves időszakra szükséges átalakítását a közös tulajdon összes lakóházak található a Orenburg régióban, és a következőket tartalmazza:
1. egy listát az összes több családi házak található Orenburg régióban, kivéve a lakóházak elismert a megállapított sorrendben a kormány az Orosz Föderáció, a sürgősségi és figyelemmel a bontási;
2. A szolgáltatások listáját és (vagy) működik a tőke javítási közös tulajdon minden épület, benne van a regionális programban;
3. A tervezett az év elejétől jelentős átalakítása a közös vagyon az egyes épület, benne van a regionális programban;
2) Mi a módja az alap átalakítása?
V: A italmérö egy apartmanházban jogosult válasszon az alábbi módszerek kialakítására felújítása az alap:
1. A tőzsdei díjakat nagyobb javítások rovására regionális szereplő.
2. Transzfer átalakítása hozzájárulás a külön számla.
3) Ki lehet a tulajdonos egy speciális számlára?
Válasz: A tulajdonos a külön számla lehet:
- HOA ha szabályozza egy apartman vagy több, házak, lakások, amelyekben összesen legfeljebb harminc;
-lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztási szövetkezet végző kezelése az ICM.
4) Milyen döntéseket kell hozni a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban, amikor kiválasztják a módszer alkotó alap átalakítása a külön számla?
1) az összeg a havi fizetés felújítás, amely nem lehet kevesebb, mint a minimális fizetés átalakítása által létrehozott, a kormány az Orenburg régióban (hivatkozni lehet a jóváhagyó határozat perces hozzájárulás összege) .;
2) a szolgáltatások listáját és (vagy) működik a tőke javítása a közös tulajdon egy lakóházban, amely nem kevesebb, mint a lista összetételének ilyen szolgáltatások és (vagy) előírt munkálatok a regionális program átalakítása;
3) időzítése a felújítás a közös tulajdon egy lakóházban, amely nem lehet későbbi, mint a tervezett határidők által a regionális program átalakítása;
4) a tulajdonosa egy külön számlára;
5) a hitelintézet, amely a külön számla kerül megnyitásra. Ha a tulajdonos egy külön számlán meghatározott regionális kezelő által kiválasztott italmérö egy lakóházban a hitelintézet tevékenységeket, hogy nyissa ki és tart fenn a különleges számlák Orenburg régióban.
5), amely a hitelintézet külön számlát nyit?
Válasz: A beszámoló csak akkor lehet kinyitni az orosz bankok, az értéke a saját pénzeszközök (tőke) nem kevesebb, mint 20 milliárd rubelt. Orosz Föderáció Központi Bank negyedévente tájékoztatást tesz közzé a hitelintézetek, amelyek megfelelnek az előírt követelményeknek, a hivatalos honlapján az „Internet”.
Indikatív listája a bankok követelményeit kielégítő a Ptk az engedélyezett tőke 20 milliárd rubelt.
6) Mi történik, ha a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban nem tartott közgyűlésen, és nem választja a módszer alkotó a felújítás alap vagy nem hajtották végre a választott útvonal?
Válasz: Ha a tulajdonos a kijelölt időben nem választja eljárás alkotó alap átalakítása vagy az általuk választott módszer nem hajtották végre, a helyi hatóság döntést hoz a formáció a tőke javítás alap tekintetében ilyen bérház véve a regionális szolgáltató.
7) milyen időtartamra a italmérö egy apartmanházban kell kiválasztani és végrehajtani egy eljárás az alap átalakítása?
8) Mit jelent a végrehajtás a választott módszer kialakítására az alap átalakítása?
a) egy külön számlára, amelynek tulajdonosa lesz a regionális szolgáltató;
b) figyelembe véve a regionális szolgáltató.
9) Van-e lehetőség változtatni a kialakulását az alap átalakítása?
Válasz: A módszer alkotó átalakítása az alap lehet változtatni bármikor a döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban.
10) Lehetséges, hogy dönt a kialakulását az alap átalakítása több szempontból?
Válasz: Nem, a felújítás az alap csak akkor lehet kinyitni egy speciális számlára.
11) pedig a bérlők az önkormányzati lakások hozzájárulást fizetni az átalakítását a közös tulajdon egy apartmanházban, amelyben élnek?
Válasz: Nem, mert a tulajdonos az önkormányzat bérlakás. Kiadások Nagyjavítási van italmérö egy lakóházban hozzájárulva az átalakítást.
12) Amikor a tulajdonosok fizetnek díjat a felújítás?
13) A döntést a italmérö egy lakóházban, hogy nem vesznek részt a felújítás?
Válasz: Ahhoz, hogy nem vesznek részt a felújítás nem. § szerint. 169. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, italmérö egy bérház kell fizetnie a havi díjat a átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban.
Ez a rendelkezés az összes lakóházak, kivéve lakóházak elismert a megállapított sorrendben az Orosz Föderáció, a sürgősségi és figyelemmel a bontási a kormány.
14) Ki kell a közgyűlésen részt venni a italmérö egy apartmanházban, ha a ház menedzsment biztosít a társasházak, lakás vagy egyéb speciális kooperatív. Csak a tagok a társasházak vagy szövetkezet?
Válasz: A találkozó jelen kell lennie italmérö a bérház.
15) Miért válasszon egy felhatalmazott személy?
Válasz: A meghatalmazott személy választott közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek lakóépületek való interakció regionális szereplők számára a felújítás, vagy egy bank (ha úgy dönt, egy külön számlára).
A kölcsönhatás a regionális szolgáltató jogosult személy:
-megállapodást írt alá a kialakulását az alap átalakítása, és a szervezet alapos felülvizsgálata a közös tulajdon egy lakóházban;
-megállapodást írt alá a kialakulását az alap átalakítása a közös tulajdon egy lakóházban egy külön számlára;
-részt vesz a pályázat kiválasztásának vállalkozó;
-részt elfogadta a kivitelezett munkák tőke javítása;
-Ez hozza a tulajdonosok az információkat a vonatkozó döntéseket a felújítás, stb
16) egy külön számlára, amelyre a HOA teszi hozzájárulások felülvizsgálata a közös tulajdon egy apartmanházban, a betéti lenni?
Válasz: nem. Ugyanakkor a bankszámla szerződés előírhatja, hogy a kamathalmozódásból használatával banki források külön számlán az ügyfél.
17) Melyek a pénzügyi források eltérő járulékok, lehet használni alkotó alap átalakítása a külön számla?
- bevételek azok a berendezések, a közös tulajdon;
- Jövedelem gazdasági tevékenység társasházak;
- pénztartalékoknak által generált irányító szervezetek, a lakástulajdonosok szövetségek és egyéb speciális fogyasztói szövetkezetek, azok nem használták.
A döntés az adatok felhasználása a közgyűlésnek.
18) A regionális szolgáltató milyen szervezet?
19) Ha egy személy mozog, és azt megelőzően 20 évig fizetett tőke javítás alap, hogy mi fog történni, hogy az alapok felhalmozott egy adott alap?
Válasz: Art szerint. 36.1 LCD orosz tulajdonos a helyszínen egy lakásban épület közvetlenül a részvény alapok külön számlán, ez legyen a sorsa a tulajdonosi az ilyen helyiségek. Az átmenet tulajdonjogának a helyiségek egy bérház a részesedése az új helyszínen a tulajdonos a jogot arra, hogy forrásokat külön számlán, amely egyenlő a részesedése a jogot, hogy ezeket a forrásokat a korábbi tulajdonos a helyszínen.
A tulajdonos a helyszínen egy lakóházban nem jogosult követelni kiadás részesedése a pénzeszközök a külön számla. Ha vásárol egy ingatlant a helyszínen egy apartmanházban a vásárló telephelyén megy jogot, hogy megosszák a források a külön számla.
A szerződés feltételei, amely szerint az átmeneti zokogás-stvennosti a helyiségeket egy lakóházban nem kíséri átruházása a részvény a jogot, hogy az alapok a külön számla semmis.
20) A minimális összeg lehet megállapítani az alap átalakítása, ahol helyiségek tulajdonosai megállítani fizetni a díjat felújítás?
V: A italmérö egy bérház, alkotó átalakítása alap külön számla, jogosult a méret az alap vonatkozásában átalakítása otthonukban nagyobb sebességgel, mint az előírt minimális méret az alap átalakítást. Amikor elérte a minimális méret az alap átalakítása italmérö egy lakóházban a közgyűlésen a tulajdonosok jogosultak felfüggeszteni a fizetési kötelezettség a felújítás járulékok, kivéve a tulajdonosok, akik utólag a fizetési ezen hozzájárulást.
A minimális méret az alap Nagyjavítási lakóépületek van beállítva 95% -a értékelte értéke a felújítás az épület, amely tartalmazza az összes szolgáltatások és tevékenységek szerepelnek a készlet listáját a minimálisan szükséges szolgáltatásokat és nagyobb javításokat egy lakóépület szerint a javulás mértéke, a strukturális és a műszaki paraméterek a bérház.
21) Ha a ház található egy vészhelyzetben, hogy mi fog történni az alapok felhalmozott Nagyjavítási?
Válasz: Abban az esetben, lakóház sürgősségi és figyelemmel a bontási vagy rekonstrukció a regionális üzemeltető, a tulajdonos egy külön számlán kell küldenie az alap átalakítása céljából bontási vagy rekonstrukció egy bérház alapján a döntést a tulajdonosok telephelyén az épület annak bontási vagy rekonstrukció.
23) Milyen munka nagyjavításával közös tulajdona lakóházak, amelynek végrehajtása az Alap által finanszírozott felújítás?
Válasz: A szolgáltatások listáját és (vagy) működik a tőke javítása a közös tulajdon egy lakóházban, renderelés és (vagy) a végrehajtását, amelyeket az Alap által finanszírozott felújítás, képezte az alapját a minimális hozzájárulás mértéke a következőket tartalmazza:
1) javítás in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz,
2) A javítás vagy csere a felvonó berendezések, elismert alkalmatlan működés javítása liftaknákat;
3) tető javítás, beleértve átszervezése nem szellőztetett tető egy szellőztetett tetőt kimeneti eszköz;
4) javítása pincében, amely a közös tulajdon egy lakóházban;
5) hőszigetelő és javítása a homlokzat;
6) beállítás kollektív (obschedomovyh) mérés fogyasztása szükséges forrásokat biztosítani a közszolgáltatások és a vezérlőegységek és szabályozó fogyasztása ezen források (meleg, hideg és meleg víz, elektromos energia, gáz);
7) javítani a pincében egy bérház.
24) Amennyiben a tulajdonosok az új épületek hozzájárulást fizetni a javítási, valóban szerkezeti elemek és rendszerek nem igényelnek lakásfelújítás?
Válasz: Art szerint. 169. lakásügyi törvénykönyv az orosz italmérö egy bérház kell fizetnie a havi díjat a átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban.
Az üzemeltetés során a szerkezeti elemek és rendszerek elhasználódik egy ház. jelentős pénzügyi forrásokra van szükség javításra a közös tulajdon. Rövid távon a tulajdonosok, hogy összegyűjtsék a szükséges mennyiségű problematikus.
Azonban a felhalmozott vagyon Nagyjavítási fizet havi részletben a nagyobb javítások, a javítási költségek nem lesz további pénzt megterhelést.