A tulajdonjog és egyéb dologi jogok - studopediya
Jogi témákban a civil kapcsolatok a dolgokat az úgynevezett valódi jogokat. Valódi jogok vannak osztva a tulajdonjog, amely az elsődleges, alapvető tulajdonsága van, és korlátozott tulajdonjog (személyek jogait, akik nem tulajdonosai az ingatlan, amely már rendelkezik a tulajdonos).
Attól függően, hogy a tagok száma az ingatlantulajdonosok kétféle tulajdonság: az egyéni és az általános. Ha egy ingatlan tulajdonosa, akkor joga van az egyéni tulajdon. Ha ugyanazt ingatlan tulajdonosa a két vagy több, joguk van a közös tulajdon. A tulajdonosok, akik ingatlan közös tulajdonban, az úgynevezett tagjai vagy társtulajdonosa. közös tulajdon joga van osztva közös részesedés és közös közös tulajdon.
A teljes részesedése tulajdoni hányada az egyes társtulajdonosa van határozva, és ha a törvény vagy a szerződés másként nem rendelkezik, a részesedése az összes társtulajdonos kell tekinteni egyenlő. A teljes tulajdoni részesedése általában előfordul, hogy az ingatlan nem osztható meg a természetben (föld, lakás, autó). Ártalmatlanítása vagyon, amely közös részvénytulajdonban, végzi megállapodás valamennyi társtulajdonos. Co-tulajdonos a eladhatják, így, maradtak ránk, zálogjog részesedése vagy az arról való rendelkezés egyébként teljesíti az öncélú elidegenedés jog elővásárlási jogot a részvények vásárlására.
A közös tulajdon részaránya a társtulajdonosok nem határozták meg, tehát, ellentétben a közös részvénytulajdonlás, ahol a társtulajdonosa jogosult csak egy részét, tagja a közös tulajdon jogosult minden ingatlan tartott közös tulajdon. A közös tulajdon, kivéve, ha másképp nem rendelkezik a megállapodás közöttük, közösen birtokolják és használják közös tulajdon. Ártalmatlanítása ingatlan közös tulajdonban van, végezzük a beleegyezésével minden fél, amely várhatóan függetlenül attól, hogy a résztvevők a szerződés a rendelkezésére álló ingatlan. Mind a résztvevők a közös tulajdon jogát, hogy a tranzakciók a sorrendben a közös tulajdon, kivéve, ha más nem következik, a megállapodás valamennyi résztvevő számára. Tökéletes az egyik résztvevő a közös tulajdon kapcsolódó ügyletet a sorrendben a közös tulajdon, meg lehet semmisíteni kérésére többi tagja alapján hiányában a résztvevő, aki a tranzakció, a szükséges hatáskört, ha bebizonyosodik, hogy a másik fél az ügylet tudta vagy tudnia kellett róla. Az ilyen zavar hatáskörök jár egy speciális tantárgyi struktúra a résztvevők közös tulajdon. Jelenleg csak a házastárs és a tagok egy paraszt (gazda) gazdaság.
Az okok a tulajdonjog a következők:
• létrehozása egy új dolog. Tulajdonjoga az új dolog történt, vagy személy alkotta magának megfelel a törvény és más jogszabályok által megvásárolt ezt a személyt. Tulajdonjoga gyümölcsök, termékek által generált bevételek felhasználása az ingatlan személy által megszerzett rendelkezik az ingatlan jogilag. Ha létrehoz egy új dolog, hogy más anyagok tulajdonjoga ez a dolog megy a tulajdonos az anyagok, az anyagok tulajdonos megtéríti a feldolgozási költsége az arc, hogy egy dolog (kivéve azokat az eseteket, amikor a feldolgozás költségét jelentősen meghaladják az anyagköltség);
• megállapodások megkötése elidegenítéséből tulajdon. Ezek a szerződések tartalmazzák az adásvételi szerződés, csere, ajándék, kiadó, és az élethosszig tartó karbantartása függő. Gyakori, hogy ezek közül a szerződés tárgyát képező - a vagyonátruházási tulajdonában lévő másik személy ellenében vagy térítésmentesen;
• Öröklés az átszervezés jogi személyek. Abban az esetben, átszervezése jogi személy tulajdonában vagyonát megy jogi személyek - utódai az újjászervezett jogi személy;
• fellebbezést az állami tulajdon dolgokat gyűjteni. Azokban az esetekben, ahol az a törvénynek megfelelően, az általános engedélyt adott a tulajdonos, illetve a helyi szokásoknak megfelelően az erdőben, tavak vagy más területeken lehet szedés bogyók, horgászat, összegyűjtése vagy kitermelése más nyilvános dolgokat, és az állatok, a tulajdonjoga a megfelelő dolgokat válik felelős személy saját gyűjtés vagy a termelés;
• az akvizíció összhangban a törvény tulajdonjogát a dolgokat, a tulajdonos, aki elvesztette a tulajdonjogot. Ez a csoport bázisok közé az ingatlanvásárlásra jogok kezelés eredményeként a bíróság igényt -nak kötelezettségek az elidegenedés az ingatlanok, amelyeket a törvény nem tartozik a személy, a megváltás hanyagul tartott kulturális értékeiket, háziállat, igénybevétel (kompenzált tulajdon lefoglalását az érdeke megoldása a társadalom közintézmények), elkobzása (térítés nélküli lefoglalása az ingatlan a bíróság szankcióként a bűncselekmény), a privatizáció (átmeneti gosudars vénás és önkormányzati tulajdon magántulajdon), és az államosításig a (vagyonátruházási származó magántulajdon állami tulajdon);
• az akvizíció összhangban a törvény tulajdonjogát gazdátlan dolog. Ebbe a csoportba tartoznak a vásárlás az elhagyott okok dolgok megtalálása elveszett tárgyak, a megállapítás kincs, a tulajdonszerzés a receptet.
Megszűnése tulajdonosi zajlik az áthelyezést a tulajdonos vagyonát más személyekre, elutasította a tulajdonos a tulajdonjog, elvesztése vagy megsemmisülése esetén a tulajdon és veszteség az ingatlan tulajdonjoga más esetekben a törvény által előírt. Néhány ok tulajdonjogok egyidejűleg is az alapja a megszűnése tulajdonjogokat. Például az adásvétel, csere, ajándékozás, kiadó megszünteti a tulajdonában egy személy egyidejűleg létre egy új tulajdonjog egy másik személy. Ugyanez vonatkozik a privatizáció, az államosítás, elkobzás vagy más hasonló okok miatt.
Korlátozott tulajdonjogok - egyfajta tulajdonjog, amely szerint az engedélyezett személy használhatja mások tulajdonát a saját érdekeit, függetlenül az lesz a tulajdonos. Között a korlátozott dologi jogok közé tartozik a jog gazdasági vezetés, a megfelelő operatív irányítás, a jobb életre örökölhető birtokában a telek, a jogot az állandó (folyamatos) használja a földet, a szolgalmi és a megfelelő tulajdonos a lakás egy családtag.
Az állami tulajdonban lévő vállalkozás jogosult elidegeníteni, vagy más módon dobja ki az ingatlan hozzárendelt csak a hozzájárulásával a tulajdonos az ingatlan. Az állami tulajdonban lévő gazdálkodó jellemzően önállóan hajtja végre a termékeit. Az, hogy a jövedelemeloszlás állami vállalat által meghatározott ingatlan tulajdonosa.
Az intézmény nem jogosult elidegeníteni, vagy más módon dobja a tulajdon és a szerzett vagyon rovására elkülönített források alatt a becslést. Ha megfelelően alkotó dokumentumokat az intézmény elvégzésére jogosult jövedelemtermelő tevékenységek származó jövedelem ilyen tevékenységet, és a szerzett rovására a kapott tulajdonosi jövedelem az önálló gazdálkodás intézményt és tartják nyilván külön mérleget.