Az Építésügyi Minisztérium - nagyobb javítások lakóházak
Örömmel üdvözöljük Önt a hivatalos honlapján az Építésügyi Minisztérium, lakásügyi és kommunális és a közúti infrastruktúra a Orenburg régióban.
Minden látogató a honlapunkon lehetősége van arra, hogy megszerezzék a szükséges háttér-információt, hogy megismerjék a szerkezetét és tevékenységét a minisztérium, valamint választ kaphat kérdéseire.
Őszintén reméljük, hogy a helyszínen lesz a megbízható barátja és segítője a szakmai munka és a mindennapi életben.
A követelményeknek megfelelően Art. 167 a lakásügyi törvénykönyv, a törvény nem tartalmaz olyan ellenőrző eljárásnak műszaki állapota lakóházak, az eljárás előkészítése és jóváhagyása a regionális program nagyobb javítások, a tulajdonos a megadására irányuló eljárás egy speciális fiók adatait, annak érdekében, fizetési alap nagyobb javítások, az eljárás felett a célzott felhasználása.
A törvény előírja, hogy a létesítmény egy egységes regionális szereplő.
Jóváhagyta a kötelezettségét a helyi hatóságok és szervezetek részt vesznek a gazdálkodás lakóházak, a végrehajtó hatóságok és a regionális kormány megfigyelésére műszaki állapotának lakóházak és hozzon létre egy regionális karbantartási program, egy 30 éves időtartamra.
Duty tulajdonosok lakáscélú helyiségek fizetni a havi díjak a felújítás után jön nyolc hónap után a jóváhagyást a regionális programban.
helyiségek tulajdonosai lehetőséget kapnak arra, hogy válasszon az alábbi módszerek az alap átalakítása házában
1) a transzfer hozzájárulások a felújítás a különleges nyitott számlára meghatalmazott bank a házat, és ennek megfelelően, hogy felhalmozódnak alapok önmagukban;
2) A járulékok összege a felújítás rovására regionális operátor használatával, vagyis hogy részt vegyenek a „kazán” módszer felhalmozási célú források, és ennek megfelelően, hogy képes legyen javításokat elvégezni egy korábbi időpontban.
Az összegyűjtött alapokat fel lehet használni csak a munka nagy javítás.
Mindkét esetben, a döntés a kialakulását az alap átalakítása a felújítás, javítás formák által elfogadott a közgyűlés a tulajdonosok.
Felügyelet a javítás nem végezhető el a helyiség tulajdonosától, a helyi hatóságok és más felhatalmazott szervek.
Mi a javítás?
Minden tárgy a közös vagyon lakóépületek és azok részei a művelet kopásnak vannak kitéve, mivel a természetes anyagok elöregedése, amelyekből készült, terheléssel, illetve az éghajlati tényezők, a felhasználási feltételek és megfelelő szinten azok tartalmát.
Helyreállítása ház miatt a javítási és karbantartási. Sok lakos félreértelmezi a két fogalom, és ne ossza meg őket.
A fő különbség az aktuális javítás a tőke a formáját és jellegét az elvégzett munkát.
Felújítás - csere vagy javítás az egyes részek vagy teljes építmények, mérnöki és műszaki berendezések otthon foglalkozni a fizikai károsítása vagy elpusztítása, funkcionális kopás és azon dolgozik, hogy emeljék a belső javulás, azaz a gazdaság hazai modernizáció.
Karbantartás - javítás rutinszerűen visszaállítani a használhatósági vagy munkaképességét épületszerkezetek, részleges helyreállítása erőforrás a cseréje vagy javítása részeik korlátozott körét létrehozott szabályozási és műszaki dokumentációt. Például egy részleges javítás a vakolat a lépcsőházban.
Felújítás zajlik a 45-50 százalékos kopás minták és elemei lakóépületek. Ehhez meg kell adnunk részletes információkat kopását az összes struktúrák és rendszerek egy bérház a felmérés eredményeit, amely végzi az irányító szervezet, valamint a vonatkozó szabályozás az állapotát a műszaki felszerelés (lift, villany) szakosodott szervezeteket.
A lista bizonyos típusú művek Nagyjavítási lakóépületek:
- javítás in-rendszerek, elektromos áram, gáz, víz, szennyvíz,
- javítás vagy csere emelőberendezések talált használatra alkalmatlanná, ha szükséges, javítása liftaknákat;
- Javítása pincében, amely a közös tulajdon lakóházak;
- szigetelése és javítása homlokzatok.
Az Art. 44 a lakásügyi törvénykönyv, a közgyűlés a italmérö egy bérház a vezető testület egy apartmanházban. A hatáskörébe közgyűlésének italmérö egy apartmanházban tartalmaz döntést a javítás a közös tulajdon egy lakóházban.
Ki kell fizetni a javítási lakóépületek?
Végezzünk nagyobb javításokra van szükség, mert mindannyian azt akarja, hogy él egy kényelmes, meleg és barátságos ház. Sok ház városunkban már javított, az e munka eredményeit természetesen pozitív. Gondolj a jövőben, és a jövőben azok a gyermekek és unokák szükség ma.
A hatékony működés egy új finanszírozási rendszer megköveteli az együttes, hogy a helyi hatóságok, szakemberek foglalkozó szervezetek irányításával és apartman házak tulajdonosai lakó helyiségek a leltár lakásállomány, a műszaki állapota elkészítése cselekmények házak, meghatározza, hogy szükség van egy nagyjavítás és típusú munkát.
A módszerek felhalmozási források a felújítás a ház: az érvek és ellenérvek
- Minden megoldás tulajdonosai alkotnak egy speciális üdvözlő alap által, a kormány az Orenburg régióban. Mivel a ház reform elsődleges célja ösztönzik és támogatják a felelős tulajdonosi, - mondta főigazgató-helyettese korszerűsítésére lakás-és kommunális szolgáltatások az Orenburg régióban, Konstantin Zolotarev. - A másik dolog - hogyan tudatosan tette ezt a döntést, és mennyi tulajdonosok hajlandóak részt venni az otthoni életet.
A regionális program átalakítása szerint a tulajdonosok, nem tartalmaz minden lényeges információt az állam a házakat. Ez a hiányosság a aktualizálása a program ki fogják javítani. Ugyanakkor hangsúlyozzuk, hogy a programban meghatározott határidők felújítás: akár egy évig (vagy újabb) különböző típusú munkát el kell végezni.
Valójában ezeket a feltételeket - a fő akadályt.
Ezért megalakult a speciális számlák tűnik olyan vonzónak a tulajdonosok, mert ebben az esetben szabadon határozhatják meg az időzítés a felújítás.
Ebben az esetben a tulajdonosok először dönteni -, hová vigye a hiányzó összeg? Lesz további díjak, banki hitel, vagy bármilyen más hitel - ez akár őket! Ugyanezt lehet döntött, hogy elhalasztja javítások, amíg a kívánt összeget kell gyűjteni.
Ha a tulajdonosok nem találni a módját és eszközeit, hogy javítást időben, akkor a ház visszatér a figyelembe a regionális szolgáltató.
Az ilyen „off-menetrend” otthonok fogják vizsgálni, határozza meg, hogy szükség van javításra, hogy megakadályozzák a szubjektív értékelést, mint a „akarom!”, És szerepelnek a tervek a jövő évre, a javítás nem végezhető el az az elv, cross-finanszírozás, de hogy visszatérjen a „kölcsön” a pénz jön egy nagyon mostoha körülmények között. Az Alapítvány minden bizonnyal megvan a szükséges támogatás -, de semmi esetre sem rovására más tulajdonosok. Ezért lehetséges, hogy az időszak a visszatérítést a lehető legkisebbre csökkenteni. Az a tény, hogy ez hatással lesz az értéke a fizetés - nyilván.
Mindezek tulajdonosok kell érteni, érezni a teljes mértékű felelősséget.
A tapasztalat más régiókban, a kezdeti gyűjtemény kifizetések a felújítás várhatóan 60 százalékkal, talán egy kicsit magasabb. Az adósok indít a mechanizmus a bírságot kiszabó. És bár ez egy népszerűtlen döntést, de hogy elkerüljék azt, előbb vagy utóbb - nem fog sikerülni, hogy elismeri a főigazgató az Alap Targ Bakhitov, tudva, hogy a fizetési fegyelem kell tartani.
