Ajándék adó ingatlan nem rokona - jövedelem, az adótörvény, az arány
Bármely ingatlan (lakás, ház, telek, nem lakóépület), így a nemzeti ajándék tekinthető jövedelem összege a teljes értékét az ajándék.
Azok, akik nem egyéni vállalkozó, így a jövedelem a polgárok, akik nem velük családi kapcsolatok, meg kell fizetni az adót (Art. 228. adótörvény).
Ez az arány a személyi jövedelemadó rezidensek és nem-rezidensek
Ajándék adó kiszámítása százalékában a bevétel. A monetáris jövedelem kiszámítása kifejezést fizetési határozza kataszteri értéke az objektum.
A megállapodás nem tartalmazza azoknak az értéke a kisajátított ingatlan. Amikor a véradás a vagyonadó olyan feltételek mellett történt, hogy, és foglalkozik az egész témát.
Ha a felek megállapodásokat nem közeli rokonai a befogadó fél adót kell fizetnie a 13% -os értékelést adományozott telken (Art. 224. adótörvény).
Ez a mutató vonatkozik az ország lakói (Orosz Föderáció). Resident állapota alapján határozzuk meg az mennyi időt töltött az egy személy által az országban. Ehhez meg kell, hogy Oroszországban több mint 183 nap egy évben egy sorban, különben az ország nem lehet polgár rezidens.
Ami a külföldi jövedelemadó adományozása során ingatlan 30% -a költség ajándék. Az érték módosítható nemzetközi megállapodások által DTA.
Lehetséges, hogy nem kell adót fizetni az adományok az ingatlan
Kerülje el a adókötelezettségtől az ajándék annak a személynek, aki nem rokona a befogadó, akkor lehet elérni regisztráció a tranzakció formájában adásvétel (reflexió nélkül azt a tényt, hogy a pénzt az elidegenedett tulajdon).
Ebben az esetben a felek akkor tekintik az eladó és a vevő, hanem az adózás az eladási tranzakció fizetni az eladónak. A műsorvezető-eladó megszabadul a kifizetést, ha a tárgy tulajdonság (akár kizárás) volt személyes tulajdon több mint 3 éve.
Ellenkező esetben, az átadás lesz 13% az átvitt objektum összegét meghaladó 1 millió. Rub. Például, ha a szerződés előírja a teljes ingatlan értéke 3 millió rubel .. adókalkulációt lesz 2 millió. (3-1 = 2). Ennek megfelelően a település fizetés a ingatlan kisebb legyen, mint az odaadás.
vételi és eladási minősülnek képzeletbeli, mivel a tényleges borító másik ügylet - az adományt. Sham tranzakciók törvény alapján úgy kell tekinteni, érvénytelen, semmis (Art. 170. a Polgári Törvénykönyv).
Ha beigazolódik, fiktív célzó eljárások elrejtik azt a tényt, hogy megszerezze, mind a megállapodásban részes (a felek) is vonható büntetőjogi felelősségre.
Nem engedélyezett fizetni az adót abban az esetben a befogadó az ajándék (meg kell tenni, mielőtt a regisztrációs szerződés Rosreestra), vagy ha a donor maga nem hajlandó foglalkozni - még mielőtt a hivatalos regisztrációs okmány (577. cikk a Ptk.).
adólevonás úgy számítjuk ki, a költségviselő
Az Art. 572 A polgári törvénykönyv egy öncélú ajándékutalványt eljárás, tehát a jelzést az érték az objektum nem kerül továbbításra elengedhetetlen feltétele a megállapodás. meghatározására szolgáló módszer a szerződéses ár kiszámítására vonatkozó személyi jövedelemadó nem szerepel a Ptk.
Számítása alapján került sor az ügylet napján érvényes hasonló ingatlanárak. Az adó alapja (a jövedelem adományok) által elismert leltár vagyon értéke (cikkek 402-404 adótörvény).
Jövedelemadó az értéke az ajándék (ingatlan) a következőképpen kell kiszámítani. Ha például a leltár egy objektum értékét egyenlő 2 millió .. a jövedelem kifizetés, amely kötelezi a megajándékozott nem rokona a donor lesz egyenlő 260 rubelt. (2 000 000 x 13%).
Összegének kiszámítása során az adóhatóság az adó alapja lehet alkalmazni a kataszteri értéke az ingatlan, amely meghaladhatja az érték a BTI.
Amikor ajándékot kap az ingatlan állampolgárok nem rendelkeznek a jogot, hogy támaszkodhat az adók levonását. Egy természetes személy jogosult a levonás ingatlanadó összege ténylegesen fellépő költségek beszerzési (vásárlási) lakóingatlan (Art. 220. adótörvény), de nem kapok ajándékba.
Kifizetési eljárása
A szerződés azt követően, hogy biztosítékokat a közjegyzői és bejegyzési Rosreestra át az adóhivatal kiszámítására jövedelem fizetés. A 2 hetes időtartamra a befogadó kell küldeni egy elismervényt feltüntetve az összeg kifizetésére.
Az átvételi jelzi a határidő, ameddig összeget kell fizetni. A fizetés történhet bármely bankfiókban.
Ha a befogadó hivatalosan kívül található, az Orosz Föderáció, meg kell fizetni, mielőtt bemegy a lakás saját, azaz a nyilvántartásba vételt megelőzően.
Hol kell adót fizetni
A jövedelemadók formájában adományozott ingatlan fordítani a megállapodásban részes, jövedelmet formájában ajándék, hogy ajándékozott állampolgár. Az utóbbi kell benyújtani bevételi nyilatkozatot (p. 3-PIT), hogy az adóhivatal a lakóhelyük.
Meg kell különböztetni, mi van a jövedelemadó adományozása során ingatlan kell kifizetni a bejegyzés helye a megajándékozott, és a vagyonadó - azon a helyen, az említett tulajdonság.
Dokumentumok benyújtása
Az ellenőrzés a Szövetségi Adóhivatal megajándékozott a tartózkodási helyük kell biztosítania:
- Orosz útlevél vagy más igazoló dokumentumot a kérelmező személyazonosságának;
- ajándékozási szerződés ingatlan;
- átadási okmány tranzakció objektum (ha van ilyen);
- tulajdonjogát igazolni az ajándék;
- dokumentumot a becslési (a BTI).
A felsorolt dokumentumokat kell benyújtani jövedelem nyilatkozatot az elmúlt (jelentési) időszakra.
A vonatkozó észrevételek hiányában az átadott dokumentumok a Szövetségi Adóhivatal számított 14 napon belül az összeg a személyi jövedelemadó kiszámítása és elküldte az adózó értesítést és nyugtát a fizetést.
A büntetés nem fizetés
Evasion fizetendő adók szövetségi törvény, sérti a polgár az orosz alkotmány (Art. 57). Egy aktus minősül illegális (követelményeinek megszegésével jogszabályok adók és illetékek) és az állampolgár bűnös (kikerülhető jogi kötelezettségek, amely a felelősség cikk értelmében. 106. adótörvény).
Melyek a szükséges dokumentumokat az adományt az ingatlan képest, hogy megtudja, ezt a cikket.
így tulajdon eljárást a felek között, nem lehet egy rokon, az nem jelent semmilyen nehézséget, eltérő csak az az igény, hogy megfelel és időben történő végrehajtása jogszabályok adófizetési.