A elévülés is fontos a ház
Légy ingatlan tulajdonosa lehet privatizálni, akkor vásárolt vagy ajándékba kapott. De ha már rezidens egy elhagyott ház vagy lakás, van esély, hogy ki a tulajdon receptre tulajdon. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell csinálni a törvény szerint, mondja Szergej módosítás, a fejét a jogi osztály a cég Penny Lane Realty.
Légy ingatlan tulajdonosa lehet privatizálni, akkor vásárolt vagy ajándékba kapott. De ha már rezidens egy elhagyott ház vagy lakás, van esély, hogy ki a tulajdon receptre tulajdon. Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell csinálni a törvény szerint, mondta Szergej módosítás. vezetője a jogi osztály a cég Penny Lane Realty.
- Hogyan ismerhetjük fel a tulajdon lakás receptre? Amennyiben ezt kell alkalmazni, és milyen dokumentumokat kell összegyűjteni?
- Amint azt a cikket. 234 A polgári törvénykönyv (a Ptk), a tulajdonosi ingatlan és egyéb eszközök fakad az a személy, aki megszerezte az ingatlan fogva acquisitive vényköteles attól a pillanattól kezdve az állami regisztráció.
Nyilvánvaló, hogy ez nem lehetséges, hogy jöjjön közvetlenül a regisztráció hatóság és megkövetelik, hogy az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan (USRR) rekordot, hogy most te vagy a tulajdonos a lakás, a ház vagy a földet.
Az első lépés egy ember számára, hogy regisztráljon a tulajdonjogát, kell hivatkozni a bíróság (vagyis olyan intézmény, amely szolgálja a terület, ahol az ingatlan található).
Ha az előző tulajdonos az ingatlan ismert, akkor meg kell adnia, mint a vádlott. A keresetlevelet kell tartalmaznia igények elismerése tulajdonosi receptre és felelősségét a nyilvántartó hatóság regisztrálni ez jobb. Regisztráció hatóság (területi felosztását az orosz Register) kell a nyilatkozatban meghatározott harmadik félnek.
Ha az előző tulajdonos az ingatlan ismeretlen, és nem ismert, akkor a bíróság foglalkozni kell egy nyilatkozatot a bizonyíték a jóhiszeműség, nyílt és folyamatos birtoklás időtartamra acquisitive kapható készítményeket is. A nyilatkozatot kell tüntetni a harmadik fél - mindegy területi felosztását az orosz Register.
Ha a bíróság döntése pozitív lesz, miután a hatálybalépése esetén alkalmazni kell a területi felosztását az orosz Register állami regisztrációs tulajdonjogok és a vonatkozó bejegyzést az egységes állami nyilvántartás.
- Milyen ingatlan, amelyre a törvény kapzsi recept? függetlenül attól, hogy ma is érvényes?
- Összhangban Art. 234 A polgári törvénykönyv állampolgár vagy jogi személy, kivéve a tulajdonos az ingatlan, de jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan tartjuk őket (a saját) 15 éves, tulajdonjogunk az ingatlan.
Nyereségvágyó recept - ez nem a leggyakoribb alapján a tulajdonjog ingatlan, azonban a problémák velük kapcsolatos, nagyon lényeges.
Annak megítélésekor, a legitimitását a követelményeknek állami regisztrációs ingatlan tulajdonjoga alapján acquisitive recept kulcsfontosságú, hogy a következő szempontokat. Először is, a tartási időszak és az eljárást a számítás. Bár Art. 234 A Polgári Törvénykönyv 15 éve, a valóságban kezdete között használatát ingatlan és kezdeményezését állam tulajdonjogának bejegyzését a folyamat ezen az alapon legalább 18 év. Ennek az az oka, hogy a szerint para. 4. E cikk számozása 15 éves elévülési idő nem kezdődhet korábban, mint a lejárat kérelmekre vonatkozó elévülés helyreállítására tulajdon illegális birtoklása. A elévülésre, viszont három év.
Másodszor, mivel cikkéből következik. 234 A polgári törvénykönyv a személy, aki meg kívánja szerezni a tulajdonjog alapján recept, feltételeknek kell megfelelniük davnostnogo birtokában, nevezetesen a tulajdonhoz jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan.
Harmadszor, tulajdoni folyamatosnak kell lennie. Érdemes odafigyelni arra, hogy ha az ingatlan át harmadik félnek, például a szerződések alapján, az említett időszak szerepel a kifejezés davnostnogo tulajdonosi és nem tekinthető egy kis szünetet. Azonban a birtokba a szerződések alapján, mint például a felvételi, a priori, nem kizáró elején számítási időszak davnostnogo tulajdonban, ezért az elismerés a tulajdonosi receptre.