Oasis - kockázatelemzés Butovo új ck ppm csoportok yazovskaya település Invest
Jegyzett tőkéje 10 000 rubelt.
- „Skyler” LLC részesedése a jegyzett tőke 50%;
- „OblRegionStroy” LLC a részesedése a jegyzett tőke 50%.
Közben azt jelenti, „MD Group” LLC a projektben visszatér és változások őket az egyedüli alapító a részesedése 100% -a jegyzett tőke.
Abban az időben E jelentés elkészítésekor a fejlesztő részt vesz az építési és üzembe jelentős mennyiségű ingatlan.
Kataszteri száma föld: 77: 00: 0000000: 71266 visszahúzott építés alatt testek 10, 11, 12
Szóval, mi az építés alatt álló ház №11, №14 és №15:
Fő 6 cellás 17 emeletes. Apartmanok száma 412 db.
Becsült költsége az építés 912 936000 rubelt.
Kataszteri száma föld: 77: 00: 0000000: 71266 (visszahúzott építés alatt testek 10, 11, 12).
House 4-szakasz 14-16 emeletes. Apartmanok száma 254 db.
Becsült költsége az építés 694 617000 rubelt.
Kataszteri száma föld: 77: 00: 0000000: 71271
House 4-szakasz 16-17 emeletes. Apartmanok száma 279 db.
Becsült költsége az építés 542 537000 rubelt.
Kataszteri száma föld: 77: 00: 0000000: 71273
A hivatalos webhely adatait a projekt nyilatkozatot, az építési házak №№10, 11., 14. és 15. végzik forrásbevonás csak az alapján kötött szerződések fejlesztő tőke. Egyéb finanszírozási források a fejlesztő nincs megadva.
Lássuk, mennyire elsajátította a fejlesztő a kapott pénzeszközök a résztvevők közös építése, valamint értékelik aktívan alatt áll, és hogy a fejlesztő idő építeni egy házat, hogy az LCD a bejelentett feltételeket.
Sajnos nincs kapcsolatos információkat a belső munkálatok (dekoráció lakóépületek és a közterületek, bélés a belső kommunikáció, gépek és berendezések telepítését (liftek, tűzoltó berendezések és a füst, és így tovább.).
Nyilvánvaló, hogy sok a munka által végzett külső hálózatok, mert közös az összes LCD, valamint jelentős számú lakások LCD épített és üzembe helyezése, az azt jelenti, hogy számukra tartott a hálózaton kívül. Ez azt jelenti, hogy az építés alatt álló házak elég, hogy dobjon egy ág kész kommunikációs épített házak.
Elvégzett munka mennyiségét a ház №11 lehet becslések szerint körülbelül 60-65% -át a munka (attól függően, hogy mi történik az épületben).
Az első közbenső kimenet. Építése az utolsó házak a lakóépület „Új Butovo» №10, №11, №14 és №15 egy rés a fejlesztő azt állította, a menetrend az építési és üzembe helyezés.
Vajon az építtető pénzügyi forrásokat a teljes építési.
A projekt nyilatkozatot készítő utolsó számolt be, hogy az építési végzik rovására alapok a résztvevők közös építés, vonzott szabályai szerint a szövetségi törvény №214. Egyéb finanszírozási források nem állnak rendelkezésre.
Apartmanok száma a házban №10 - 265 db. A házban №11 - 412 db. A házban №14 - 254 db. A házban №15 - 279 db. Összesen: 1210 db.
Így arra a szerződött több mint 37% -a az összes lakások (454/1210).
Tekintettel arra, hogy a házak építése befejeződött №10, №11 ház végzett 60-65%, ház №14 20%, a ház №15 10% -os, valamint az a tény, hogy bizonyos kötött szerződések fizetési ütemezés szinkronban építési ütemterv (kivéve a jelzáloghitel-szerződések, ahol a pénz származik a bankok teljes egészében), ezért kapott kevesebb pénzt, mint 37%, arra lehet következtetni, hogy általában a lépést a cash flow-k megfelelnek a lépést a fejlődés, valamint az építési volumen működik.
Így a munka mennyisége által végzett fejlesztő, amelyek kapcsolódnak a pénz megérkezett a részvényesek, ami azt jelenti, hogy a pénz tartók használata szigorúan erre a célra, ezért a gazdaság kedvező esetben.
Ráadásul nem csak a pénz birtokosai fejlesztő használja építésének finanszírozása, hanem mások, mint a saját nyereségét.
Az a lehetőség, az ilyen erőforrások a fejlesztő, legalábbis az összeg több száz millió rubel, amely tudott befektetni az építőiparban a fennmaradó LCD nyaralók, megerősíti a pénzügyi kimutatások, hogy a fejlesztő közzé negyedéves változások a Project Nyilatkozat ház építés alatt. És a furcsa változás dinamikáját mutató építője nyereség negyedévről negyedévre. Itt vannak a számok:
- Profit - 3285 rubel.
- Kötelezettségek - 336 982000 rubelt.
- Követelések - 941 886000 rubelt
- Loss - 12 089.000 rubelt.
- Kötelezettségek - 697 388000 rubelt.
- Követelések - 1.037.472 rubelt
- Profit - 135 884000 rubelt.
- Kötelezettségek - 1.595.543 rubelt.
- Követelések - 1.399.697 rubelt.
- Profit - 129 603000 rubelt.
- Kötelezettségek - 1.527.827 rubelt.
- Követelések - 1.541.829 rubelt.
- Profit - 70 935.000 rubelt.
- Kötelezettségek - 1.605.725 ezer.
- Követelések - 3.627.076 rubelt.
Ez a nyereség több száz millió rubelt, ami a fejlesztő utalhat, hogy az építőiparban a megmaradt épületek által támogatott meglévő pénzügyi jelentésekben szereplő adatokat, így a valóságban, a fejlesztő nem csak a pénz a részvényesek, hanem a saját profit építési alakulat №11, №14 és №15.
Más szóval, az építőiparban a létesítményeik fejlesztő használ nem csak a pénz a részvényesek, hanem a saját nyereségét, és hitelek. Ezért problémák finanszírozási konstrukció eddig nem figyeltek meg.
Ez azt jelenti, hogy annak ellenére, hogy késedelem az építőiparban az LCD megmaradt házai a fejlesztő minden rendben van, és a ház №11, №14 és №15 lesz, bár a késés, épített és üzembe helyezése?
Sajnos azt kell vizsgálni, nincs értelme.
Ezek a vizsgálatok.
A bírósági határozat hatályba lépett:
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” az adósság összege 11.452.600 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” büntetés mértékét az összeg 2.303.164 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” díjat szedni a választottbírósági költségek összege 275 115,48 RBL. rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára „éghajlati Forge” az adósság összege 25.521.237 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára „éghajlati Forge” Kft díjat szedni a választottbírósági költségek összege 255.212 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Forge klíma,” az adósság összege 14.795.596 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” díjat szedni a választottbírósági költségek összege 147.955 rubelt
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” az adósság összege 23.268.820 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” díjat szedni a választottbírósági költségek összege 232.688 rubelt
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” az adósság összege 24.962.707 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” díjat szedni a választottbírósági költségek összege 249.627 rubelt
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” az adósság összege 23.714.801 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” díjat szedni a választottbírósági költségek összege 474.297 rubelt
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” az adósság összege 24.954.548 rubelt.
Ahhoz, hogy felépüljön a JSC „Yazovskaya Sloboda befektetni” javára LLC „Climate Forge” díjat szedni a választottbírósági költségek összege 249.545 rubelt
Által hozott határozatok a bíróság, de még nem lépett hatályba:
Ezek között fellépések két:
PJSC „Moszkva United Energy Company” az összeg 16,5 millió rubel.
Ltd. „Butovo Mall” az összeg 650 millió rubel.
Más szóval, a fejlesztő volt (és elvesznek), és részt vesz a bírósági eljárásokban, ahol az igénylések összege ellene sok Sony millió rubel.
Ha a benyújtott kérelmek fejlesztő veszít, a behajtandó összeg jóval nagyobb lesz látható a nyereség, és ebben az esetben a potenciális hozama az építési ezek a lakások, valamint a befektetési lehet „megette” a behajtandó összegek egy elvesztett perek, amelyek következtében jelentős lassulása az építőiparban, amely jelenleg elmarad az állítólagos építő ütemtervet.
És hangsúlyozni kell, hogy az összes fenti - ez nem egy nyilatkozatot arról, hogy ha a fejlesztő elveszíti ellen benyújtott ő azt állítja, ő nem épít a ház többi részét az LCD, mint a szokásos haszonkulcsot a létesítmények építése becsült költsége több milliárd rubelt (mint esetünkben) lehetővé teszi, hogy „megemészteni” néhány száz millió látott.
Ez csak egy ténymegállapítás okozott pénzügyi problémák vezethet lassulás az építőiparban, mert ebben az esetben a fejlesztő lesz kénytelen támaszkodni kizárólag a pénz a részvényesek, és ha a pénz jön, hogy elegendő mennyiségű, az építési üteme kizárólag attól függ, az eladások arányát a lakások és ha az eladás nem lesz elég, és az üteme építési szintén nem elegendő.
Továbbá, semmi nem mondható más okból.
Nyilvánvaló, hogy a biztosítási események száma és összege őket felvette az elmúlt hónapokban. Tehát nem zárja ki, hogy ez nem tart, és az utolsó perek összeg, amit az ügyfelek fejlesztő próbálja visszaállítani azt a bíróságokon. Ha ez a tendencia folytatódik, a végső következtetést meg kell változtatni, mert a növekedés a már jelentős a mai napon az összeg reklamációk, azt jelzi, egy sokkal súlyosabb probléma, mint a ma is látható, amely ebben az esetben lehetett volna sokkal komolyabb következményekkel jár a befejezése a és üzembe a megmaradt házak.
Amellett, hogy a fenti, fontos megjegyezni a következőket.
A fejlesztő végzett felelősségbiztosítás építője nem szállítás vagy nem időben történő építés alatt. Az erről szóló információk rendelkezésre áll a projekt nyilatkozat építője.
LCD builder „Butovo Új” Társaság „Sloboda Yazovskaya Invest” egyik fő fejlesztője, akik építették, és akik az elmúlt években hozott, néhány tárgy.
Ezek a problémák vezettek a késedelmes üzembe helyezés épült házban №10 és befolyásolják az üteme építési házak №11, №14 és №15, amelyek késésben van.
Ezek a problémák vezettek a pereket százmillió rubelt, hogy a fejlesztő, az része a bíróságok határozat hatályba lépett, részeként a bírósági eljárás még mindig.
Először is, meg kell várni a döntést a bíróság szerint a legújabb állítások a fejlesztő.
Másodszor, meg kell megfigyelni, hogy több ruhát, és milyen összegben nyújtott be a közeljövőben.
Harmadszor, meg kell nézni a lépést az építési az elkövetkező hónapokban.
Ha a döntés az utolsó igények lesz javára a fejlesztő, és jelentős új perek nem fog, és ebben az esetben az építési kerül sor, ebben az esetben, ajánljuk a vásárlás lakások építés alatt (mert a fejlesztő nagy és működik a profit), de ugyanakkor meg kell szem előtt tartani, hogy lehet, hogy egy jelentős késedelem a szállítás a megmaradt házak működését.
Kockázatok ne vásároljon lakások építés alatt van, mert a lakások értékesítése továbbra is elégséges mennyiségben.
Ha a jogi problémákat is növekedni fog, és a maradék házakat épül lassan, hogy fektessenek pénzt a lakások vásárlására házak №№11, 14. és 15. vége előtt az építési és üzembe helyezés, ez nagyon kockázatos.
általános információk
LC „Butovo New” - egy nagy sokemeletes építés alatt New Moszkvában. A falu Yazov beépített 14 multi-szakasz otthonok, beleértve a beöntött tégla és panel lakások. Magassági szakasz - 10-17 padló, az első emeleten fenntartott kereskedelmi célra szabad blokkok. Része az épületek már átadta, és készen áll a mozogni. Általános Plan 9 kétszintes nyitott parkoló beépített autómosó biztosított.
elrendezések
A projekt fejlesztője MD Group megállapította, apartmanok különböző elrendezések, a stúdiótól a négy szobás, üvegezett erkéllyel. Tervezési döntések monolit épületek össze a szomszédos területeken. Szállás a „New Butovo” kerül továbbításra nélkül befejező funkciók közé tartozik az ablakok, vízórák és acél fűtőtestek termosztatikus szeleppel. Tervezete a befejező a panel házban további lehetőségek közül: betonaljzat, vízszigetelés fürdőszoba és szerelése belső kábelezés.
infrastruktúra
Minden udvarban ülepítő üdülőterületen gyermekek és sportpályák, az első emeleten a házak szomszédságában üzletek találhatók. A kerületi előírt iskolában 825 tanuló és két óvoda, amelyek közül az egyik már fut. Továbbá a lakossági array „Butovo Új” épített egy nagy bevásárlóközpont, amely megnyitja számos üzlet, butik, egy hipermarket, multiplex mozi, a gyermek rekreációs központ, éttermek és kávézók. Tervezett sport és a társadalmi és üzleti komplexum. Az utca túloldalán a fekvő épületek üdülőterületen „Chernevskii tavak”.
vásárlási módok
Értékesítési összhangban elvégzett szövetségi törvény # 214. Vásárlás egy lakást lehet a jelzálog vagy részlet. Lehetőség van arra is, hogy ellensúlyozza a ház.
Van egy jelzálog
Infrastrukturális és Közlekedési
Metro „Bunin köz» → sétálni az utcán. Bunyin köz keresztezi Street Yuzhnobutovskaya. (510 m, 6 perc) → jobbra és sétáljon végig az utcán. Yuzhnobutovskaya, hogy a kereszteződés az utcán. Ostafevskoy (770 m, 9 perc) → RC "Butovo Új"
A gyalogos távolságra a lakóépület „Új Butovo” Metro Station „Bunyin sikátorban.” Autóval Szimferopol autópályán, akkor elérheti a Ring, a távolság lesz mintegy 11 kilométerre.