Jelzáloghitelek drágább
Mivel a nyár elején, jelzálogkamatok emelkedett 1-2% -kal. Iránymutató piacvezető - Ukrsotsbank és a Raiffeisen Bank dolláros hitel egy 15 évig emelkedett 12-13,2%, illetve 13%.
A Nyugat nem fog segíteni
Az elmúlt évben, a bankok jobb feltételeket jelzáloghitelek. Úgy tűnik, hogy az elkövetkező bankpiac nyugati játékosok még csak gyorsítsa a folyamatot, de sajnos ez nem történt meg. Meghaladta a tervet jelzáloghitelek és megszerzése új befektetők, a piacvezető - Ukrsotsbank, UkrSibbank, Aval - hűtjük, lakásvásárlók. Most a jelzálog programok agresszíven támogatása csak a bankok, a nemzeti tőke. Van egy paradoxon: a pénzintézetek kétségbeesetten küzd hitelfelvevők előtt felszívódását. Egyrészt, hajt a bank található az értékesítés helyén, világos - minél több hitelfelvevők, annál nagyobb a költsége az intézmény. De miért hitelfelvevők megtagadja a bankok megerősített külföldi tőke? Miért ukrán bankpiacon annyira eltér a következő, ahol a felszívódás helyi bankok vezetett az alacsonyabb hitelkamatok. Bankárok azzal érvelnek, hogy az ok - Ukrajnában is.
Okai áremelkedés
Több és gyorsabb
A közeljövőben, a versenyt a jelzálogpiac nem fog árat. jelzáloghitel Ukrajnában majdnem ugyanaz, mint Európában, bezavansovye hitel - már nem egzotikus. Ennek megfelelően, a hitelfelvevő hozza a szolgáltatás - a sebesség döntéshozó visszafizetés kényelmét.
A sebesség kritikus a gyors emelkedése lakások ára. Ezen alap versenyelőnyüket, néhány orosz bankok. Ügyfeleik kitölteni egy űrlapot on-line, néhány napon belül, hogy a bank döntését lakást találni, és jön egy foglalkozik a dokumentumok megerősítik a megadott információk a kérelmet. A hazai bankok fáradt hitelfelvevők legalább egy-két hét. Elemei pontozás (automatizált meghatározásához hitel) a jelzálog bevonása néhány bank. „Raiffeisenbank - mondja Tatiana Shapoval, - használata a pontozási rendszer csökkenti a hitelkockázatot és minimalizálja a hatása az emberi tényező a minőségi döntéseket.” Általában a bankok ígéretet, hogy gyorsítsák fel a döntéshozatali folyamat elindítása után a hitelirodának.
Előmozdítása drága jelzálog hozzájárulnak a bővítése értékesítési csatornák. Az első jelek már ott vannak: TAS-Commerzbank elkezdte eladni lakossági termékek a biztosítási ügynökök. „Most a legfontosabb értékesítési csatorna a fiókhálózat a közeljövőben a bankok eladni hitel az interneten keresztül, a viszonteladók, partnerek Ennek köszönhetően nő a lakáshitelek ..” - azt sugallja, Vitaly Shastun. Azt jósolta, hogy egy év alatt, és a piac várja az innovációs termékek, célzás egyes szegmensekben. Például a lakáshitelek az emberek, akik most végzett a főiskolán, és kapott egy ígéretes munkát.
Ingatlanár-emelkedés ösztönzi a bankokat nagyobb hűség - elterjedése hitelek nulla előleg, anélkül, hogy további fedezet, kevesebb a követelmények hivatalos jövedelem hitelfelvevők. A lakáshitelezés már lehet megfigyelni veszélyes tendencia. A hitelezők aprólékosan értékelni lakások, hűséges - a szavatoló az ügyfelek. A hitel lehet beszerezni még a minimális hivatalos jövedelem. Amikor működött a program részleges kompenzáció a kamatok, a bankoknak sikerült kiadni hitelek havi kifizetések $ 500 polgárok jövedelme 600 $.
Abban az esetben, makrogazdasági sokkok hűség fordul defaults, kénytelen végrehajtásához biztosított lakások, és ennek következtében csökken az ingatlan árak. Válságok tapasztalt minden országban egy érett jelzálogpiac. Azonban ez az élmény nem inspirálja bizalom az árak összeomlásához - nem bevallani, a bankok gyakran inkább eladni a lakások az adósok égett. Vitaly Shastun azt mondja, hogy ma, ellenőrzése alatt kockázatok Ukrajnában, „az összeomlás nem lehet az elkövetkező években, ha a piac ellenállt a választási, forradalom, botrány Elite-Center, így elég stabil.”.
lelassít
Árfolyam párbaj
A növekedés a lakosság devizahitel közepette növekvő külkereskedelmi deficit - a probléma a legtöbb kelet-európai országban. A monetáris hatóságok Horvátország, Bulgária és Románia már korlátozta a devizahitelezés, a központi bankok fognak csinálni Lengyelországban és Magyarországon.
Az Ukrán Nemzeti Bank is aggódik a magas dollarization a gazdaság és a koncentráció jelentős árfolyamkockázatok a lakosság körében. Májusban Volodimir Stelmakh azt mondta, hogy a devizahitelezés csak akkor adható alatt végrehajtására külkereskedelmi szerződések. De nem minden finanszírozók egyetértenek abban, hogy korlátozzák az árfolyam a háztartásoknak nyújtott.
Jelzáloghitel „a”
Kyyak Andrew elnöke, a Nemzetközi Iroda adósminősítésekkel
- A probléma terjedésének devizahitelezés figyelembe kell venni több szinten. Első szint: nőtt a monetáris bázis ma elsősorban a vásárlási dollárt a Nemzeti Bank fenntartja. NBU nem tudja ezt - a felesleges dollárt a bankközi piacon vezet átértékelési a hrivnya. Így a Nemzeti Bank Ukraine van fosztva attól a lehetőségtől, hatékony végrehajtásának egyéb monetáris politikai eszközöket. Második szint: a felhalmozási deviza eleme a hitelpiac részeként a teljes pénzkínálat. Most a helyzet különösen veszélyes a lakossági hitelezési piacon, amely uralja a devizahitelek. Sőt, ezek a hitelek kapnak az emberek, akik hivatalosan nem részesülő deviza bevételek. Ez teszi ki a bankrendszer, valuta, hitel, likviditási kockázat, és nem zavarja a Nemzeti Bank. Bár a logika a kereskedelmi bankok is egyértelmű: az árfolyam - olcsóbb forrás kiadását drága hitelek magas árrés.
Balti államok és Bulgária úgy döntött, egy hasonló probléma bevezetése révén különleges monetáris rendszer. Minden egység a nemzeti valuta kiadták kapcsolatban a márka belépő ország (később - az euró). Ez lehetővé tette, hogy csökkentse a költségeit hitel - szinte egyenlővé az arány a nemzeti valuta és az arány a márka vagy az euro. Ezek az országok elfogadták ezt a modellt, felkészülés az átállás az euró. Ukrajna szüksége, hogy megtalálja a saját útját ki a helyzetet. Korlátozása devizahitelezés kell bevezetni az intézkedéscsomagot, különösen a hatékony refinanszírozási UAH. És nem csak az elsődleges szint „Nemzeti Bank - a bankok”, hanem a másodlagos - „bank - a bank.”
Jelzáloghitel „ellen”
Eric Naiman vezetője, a befektetési banki szolgáltatások Ukrsotsbank
- Aggodalomra okot. A devizahitelezés elősegíti import és a romló kereskedelmi mérleg, illetve növeli a leértékelődése a hrivnya. Ha leértékelés történik, a növekedés az adósság a természetes személyek deviza hitelek növekedését eredményezik a rossz adósságok. Mivel jövedelmek denominált helyi valuta, a korlátozás devizahitelezés lehetővé teszi, hogy megvédje a bankrendszer ilyen veszélyekkel szemben. Azonban a negatív következményei egy ilyen lépés még:
1. Az esés jövedelmezősége a bankrendszer, ezért a romló bankok kapitalizációja kilátások. Most az egyik fő bevételi forrás az ukrán bankok hitelek magánszemélyek - ezek kevésbé kockázatos és jövedelmezőbb. Tekintettel arra, hogy 60% -a hitel ki az egyének devizában, a tilalom ilyen típusú hitel mennyiségének csökkentésére és üteme a hitelezés növekedése.
2. Az erőteljes növekedése aránya hrivnya hitelek miatt irányváltása kereslet a devizahitelek a hrivnya.
3. csökkentése bankok iránti kereslet deviza források a lakosság. Ennek eredményeként a kamatok a betétekre a valuta jelentősen csökken, ami vezet a készpénz értéke a dollár esik.
4. A növekedés a különbség szempontjából az eszközök és források a bankok. Anélkül, hogy a korlátozások megszüntetését a külső betétek és megfelelő refinanszírozási az NBU bankok nem terjed ki a kötelezettségek, míg a romló feltételek devizabetétek az egyének.
ajánlott
Hitel 2 óra ingatlanfedezettel biztosított Kijevben. A 1,5% -os havi hitelkártya 3000 hrivnya nélkül szerzett jövedelem 200 000 hrivnya hivatkozás nélkül - Alpha Bank hitelkártya kalkulátor Hull. 5 exkluzív csomagokat 0,99% Mi lesz megtalálni a legjobb hitelt! Kaució 3 hónap 27,5% -os éves! Online készpénz kölcsön 3000 UAH. 15 perc alatt jövedelem készpénz kölcsön legfeljebb 7000. UAH. Akár 5 napig nélkül%!
Keresés Financial Services
banki szolgáltatások az állampolgárok
Szolgáltatásokat nyújt az üzleti bankok
Tarifák a mobilszolgáltatók
Népszerű Site
- Több mint 15 szolgáltatás
NBU mértéke 1 gramm, UAH.
Keresés a pénzügyi vállalatok
nagybankok Service Search
irányítsák a világ a személyes pénzügyek