Vásárol ingatlant Thaiföldön - hol, mennyit, és hogy szükséges-e
Ha ingatlant vásárolni Thaiföldön?
Minden attól függ, a célokra, amelyekre kíván vásárolni egy házat vagy lakást. Minden évben, a tulajdon Thaiföldön növekszik az ár átlagosan 30 százalék. Csak egy pár évvel ezelőtt, a fő külföldi vásárlók thai ingatlan voltak az európaiak és az amerikaiak ma - orosz. Tehát, ha úgy tetszik, Thaiföldön és szeretné meglátogatni az országban, vagy akár mozogni élni Thaiföldön. amelynek saját tető a fejed felett, és ha nem Thaiföld, legalább egy kicsi, de állandó jövedelem az ingatlan bérbeadásából, akkor nyilván meg kell vásárolni ingatlan Thaiföldön.
Vásárlás vagy hogy egy hosszú távú bérleti?
Ha a feleséged nem titokban, vagy nem rendelkezik egy nagyon jó és megbízható barátok Thais akkor, sajnos, nem tudunk vásárolni egy házat, akkor csak egy hosszú távú bérleti szerződést. Törvényei szerint Thaiföld földtulajdonnal csak polgárai az országban. Mivel a ház a földön, akkor azért, mert az képtelen vásárolni földet, házat, akkor is nem lehet megvenni. Apartman - kérjük, de nem otthon. Ezért sok külföldi szívesebben veszi ingatlan hosszú távra kiadó (néhány évtized), majd a lehetőséggel eladó. Véleményünk szerint ez a legjobb megoldás, ha szeretne egy házat, nem egy lakást.
Hogy a hazai vásárlási folyamat?
Vásárlás egy lakást a kész házat, akkor először csak a felét annak értékét. A második félidő adsz csak akkor, ha a lakás lesz hivatalosan a tiéd.
Ha veszel egy lakást a színpadon egy házat, akkor a fizetési zajlik több lépcsőben. Először is, csak akkor fizet, 2-3 százalékos értéket a négyzetméter fenntartva az Ön számára. Ezután egy hónapon belül, hogy a lakásvásárlási szerződést, és akkor fizet 20 százaléka a költségek. A fennmaradó részt kell majd fizetni szakaszosan, attól függően, hogy a feltételek a szerződést. Az utolsó 10-20 százalékkal fizetnek, amikor a ház teljesen felépített és lehet üzembe helyezni.
Kihez fordulhat, ha a megvásárolni kívánt ingatlan?
Thai ingatlanértékesítés részt vesznek mind a thai és az európai, amerikai és orosz ingatlanügynökség. De a gyakorlat azt mutatja, hogy a legjobb, ha kapcsolatba lép a thai irodában, hogy dolgoznak a „helyszínen”, és gyakran kínálnak jobb lehetőségeket. Átlagos lakásárak megtalálható európai és amerikai ügynök. A legmagasabb árat kínálja orosz hivatal. Az árkülönbség lehet akár több ezer dollár.