Hogyan tart közgyűlést a tulajdonosok egy lakóházban - on!
Ügyvezető szerve bérház közgyűlésének italmérö a házban. Általában részének megfelelően. 1 evőkanál. 44 Ház kód, a közgyűlés tulajdonosi tartott az épület menedzsment funkciókat. Ez tartott közgyűlésen a formanyomtatványt a folyamat megfelel a tulajdonosok részt vesznek a vitában az aktuális kérdések a hozzárendelt napirendet. Gyakori megoldás az olyan fontos kérdéseket kell tenni szavazás lakástulajdonosok.
Art. 44,1 lakásügyi törvénykönyv előírja, hogy a következő formák a tulajdonosok találkozó egy apartmanházban:
Szerint a lakásügyi törvénykönyv (Art. 3, Art. 45), a közgyűlés a tulajdonosok egy lakóházban tekinthető határozatképes, azaz elegendő számú lakos elfogadásához a legitimitását döntések, ha a közgyűlés is részt vesz a tulajdonosok száma, illetve azok meghatalmazottja, együttesen birtokolja a szám szavazatok több mint felét képviselő a teljes.
Mi az eljárás a közgyűlés megtartásának ingatlantulajdonosok?
Megindítja a gazdaságban a közgyűlés a helyiségek tulajdonosai
Szerint a lakásügyi törvénykönyv (Art. 1, Art. 45), a közgyűlés tulajdonosi évente egyszer tartja idején a II negyedévben, után jön a jelentési évben. Ez a szabály a szokásos és csak akkor lehet megváltoztatni a közgyűlés által a tulajdonosok.
Ugyanakkor a gazdasági tevékenység irányítására az épület is szükség van időszakos rendkívüli közgyűlésen.
A lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció létre az okokat, amelyek úgynevezett közgyűlésen a tulajdonosok ingatlan:
- Kezdeményezésére a HOA testület (.. Lásd 8. 148. cikke az RF LC.);
- Módosítását bármely a tulajdonos, szerinti h. 2 evőkanál. 45. Ház kód;
- A kezdeményezés az alapkezelő társaság (Art. 7. Art. 45 LC RF).
- Szerint h. 6 art. 45. lakásügyi törvénykönyv, írásbeli kérésére a tulajdonosok, együtt tartja nem kevesebb, mint 10% -a az összes szavazat a tulajdonosok, hogy az LCD, HOA, HBC Btk vagy egy speciális fogyasztói szövetkezetek, hogy válaszul a fellebbezésnek összehívni a közgyűlést tulajdonosai telephelyén.
Magatartási képzés a közgyűlés tulajdonosi
A készítmény kell a napirendet a közgyűlés, és válassza ki a formáját szavazás. Ki kell választania egy találkozó az elnök, titkár és a tagok a számláló bizottság szavazásra. Ki kell választani az időben és helyen a szavazás, és előkészíti a dokumentumokat: regisztrálni a tulajdonosok, egy tájékoztató üzenetet közgyűlésén a tulajdonosok, a protokoll alakzatok döntés a szavazás a felvetett kérdéseket.
Értesítés tulajdonosok a közgyűlés
Term figyelmeztetés nem lehet később, mint tíz nappal a közgyűlés előtt. értesítési módot kell beállítani előre közgyűlésén a tulajdonosok, attól függően, hogy készül, hogy tájékoztassa a tulajdonosok, illetve a szállítási értesítés kézzel vagy küldő ajánlott levélben, vagy tárolja a tájékoztatást az ülés nyilvános helyeken, meg a közgyűlés által a tulajdonosok szerint h., 4. Art. 45 LC RF.
Tartása közgyűlésének italmérö
Szerint h. 3 evőkanál. 48. lakásügyi törvénykönyv, minden tulajdonos a helyszínen számos szavazatok százalékos aránya szerint a tulajdonosi közös tulajdonban a ház tulajdon.
Amikor kiválasztunk egy nappali tagozatos az ülés valamennyi jelenlegi tulajdonosok bejegyzett. Határozza meg, hogy a határozatképesség meglétét. Ha jelen van, ülés megválasztja a titkár és az ülés elnöke, tagjai a számláló bizottság és megkezdi figyelembe véve a kérdések szerepelnek a napirenden. Ugyanakkor szerint a lakásügyi törvénykönyv (Art. 2, Art. 46), a közgyűlés korlátozott lehetőséget arra, hogy csak olyan tényeket a napirenden, és nem tud dönteni más kérdésekről, ha azok nem szerepelnek a napirenden.
Ennek megfelelően h. 1 evőkanál. 46. lakásügyi törvénykönyv, döntéseket megvitatott ügyekről szerint az elfogadott napirend által elfogadott szavazattöbbséggel résztvevő tulajdonosok, feltéve, hogy a határozatképesség össze. Azonban bizonyos kérdésekben a döntéshozatal feladata nem kevesebb, mint kétharmada a tulajdonosok. Az ilyen megoldások, igénypont szerinti 1. igénypont 1.1 - .. 1, 1,2 -. 3.1, 4.2, 4.3 h 2 evőkanál. 44 órán át. 1 evőkanál. 46 Ház kód, a következők:
- A döntés a rekonstrukció egy lakóépület;
- A döntést az egyéb épületek, mint például az épületek háztartási célokra;
- A döntés, hogy megadja a jogot, hogy a közös ingatlan tulajdonosa a tulajdonosok a helyiségek, mások nem tartalmazza a tulajdonosok száma;
- A döntés a tartomány használatát a föld, amelyen a ház található.
Szerint h. 5.1 Art. 48. lakásügyi törvénykönyv, a tulajdonos a napirend szavazásra felvetett kérdések döntést a közgyűlés meghatározza a következőket:
- Az adatok a tulajdonos, a szavazás;
- Az adatok a dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot a tulajdonos a helyszínen;
- Minden egyes kérdés nyújtják be megvitatásra és szavazásra bocsátani a kérdést - a döntést a tulajdonos a készítményekben „a”, „ellen” vagy „tartózkodom”.
Így szavazási eredmények
A jegyzőkönyv szerint aláírásukkal látták el a találkozó elnök, titkár és vehetnek részt.
Befejezése után a közgyűlés a kezdeményezője a találkozó egy jegyzőkönyv másolatát és döntések a tulajdonosok a HOA tábla, LCD, HBC, a Btk-ban, vagy más szervezet (pl egy speciális fogyasztási szövetkezet). Benyújtási határideje dokumentumok másolatait - legkésőbb 10 nappal az ülés után, összhangban 1. részének Art .. 46 LC RF.
Tájékoztatjuk minden tulajdonosai a szavazás eredményét és döntések
A meghozott határozatokat és a szavazás eredményét közölni kell minden tulajdonos 10 napon belül a határozat. Információ üzenetet a szavazás eredményét és a döntéseket, amelyben beszámolót nyilvános helyen meghatározva közgyűlésén a tulajdonosok (3., Art. 46 LC RF).
A döntést a közgyűlés tulajdonosi valamennyi tulajdonosok, függetlenül attól, hogy jelen voltak az ülésen, vagy sem (5., Art. 46 LC RF).
Fellebbeznek a döntés ellen a közgyűlés tulajdonosi
A tulajdonosok, akik szavaztak a határozat ellen, és úgy érzik, hogy jogaikat és érdekeiket megsértették az ilyen határozatok elfogadásának, joga van jogorvoslatért a bíróság előtt. A benyújtási határideje a követelés bíróság - hat hónapon belül, amikor a tulajdonos értesült a disszonáns nem elégedett a közgyűlési döntést, vagy tudnia kellett volna róla. Bíróság szerint h., 6., Art. 46. lakásügyi törvénykönyv, amely helyt ad a döntés az általános tulajdonosok eleget, ha a döntés nem az oka a veszteséget okozó ha a szavazás tulajdonosa ellen nem lehetett változtatni a szavazás eredményét, és ha megsértik az LCD, ha sor került a döntés nem volt lényeges .