Hogyan biztosítsuk lakást jelzálog
Miért biztosítani ház?
- Történne, ha egy tűz, gázrobbanás, árvíz vagy más vis maior eset, amelyben a lakás helyrehozhatatlan károkat okoz majd, abban az időben a baleset kifizetetlen egyenlege a jelzálog-hitel banki hitel kedvezményezettje nem küldjük vissza, és a biztosító.
- Ha a lakás megsínyli az illegális tevékenységek behatolók, kárt megtéríteni a biztosító társaság.
- A Bank hitelfelvevők tudatosan elfogadja, hogy biztosítsuk a házat, kedvezőbb feltételeket jelzáloghitelek.
a hitelfelvevő maga lesz a holtpont, amikor bármilyen okból lenne lapos megsemmisült vagy elveszett, és nem biztosított. A kezdeti ilyen szerencsétlen körülmények nem érinti azt a kötelezettséget, hogy visszatérjen a kölcsönt a bank. Azt kell visszafizetni a kölcsönt, de nem előnyös ez a megbízó kap.
Milyen feltételei vannak a biztosítás?
Évente vagy negyedévente (meghatározott biztosítási) a biztosító köteles a rendszeres kifizetések, amelynek mérete határozza meg:
- Az időtartam a biztosítási időszak (a hosszabb, az olcsóbb egy minden hónapban).
- Műszaki állapota az objektum biztosítás (lakás).
- Akár korábban már részt vett a lakásban különböző ügyletek a jogutódlást, és milyen gyakran.
A maximális időtartama a biztosítási, a lakás az időt - 50 éves, de minden jelzálog hitelfelvevő határozza előnyös magunknak időtartama a biztosítási és hozza értesíti a bank.
Mik biztosítások?
A biztosító társaság hitelfelvevő által kiválasztott kell meghatározni, hogy milyen biztosítási termék a legalkalmasabb a jelzálog. Ezzel csak nagyon lapos is biztosított, ha szükséges, vagy vesz egy teljes körű biztosítás, amely magában foglalja az életbiztosítási és egészségét a hitelfelvevő, biztosítani tulajdonjoga. A biztosító köteles helyett az ügyfél visszafizeti a jelzáloghitel a bank, ha lesz bármely körülmény:
- Tűz, árvíz, gázrobbanás.
- Illegális tevékenységek bűnözők.
- Természeti katasztrófa minden formáját.
Szerint a biztosítási feltételek, a biztosító köteles megtéríteni a Bank bekövetkezése esetén a vis maior nem csak az alapvető kölcsön összege (mérleg), hanem a kamatot is. Korlátozása csak a kifizetések teljes összege a biztosítási - nem több, mint a költsége a lakás idején aláírásával a biztosítási szerződés. Emiatt, ha egy lapos hal meg azonnal a regisztráció után a jelzálog és biztosítási, néhány veszteségek a bank fizetni a hitelfelvevő.
Csinálok egy teljes körű biztosítás, az ügyfél védve három irányból:
- Jelzáloghitel Biztosítás apartmanok.
- Biztosítási saját egészsége és élete.
- cím biztosítás.
Ez a politika védi a biztosított legteljesebb. Például, a veszteség a munkaképesség miatti betegség, sérülés, egy ok, mert amit a hosszabb a hitelfelvevő nem lesz képes, hogy továbbra is tegye ki a jelzálog csak akkor vezet az a tény, hogy a biztosító fizet a fennálló egyensúlyt, de nem fosztja meg az ingatlan a hitelfelvevő. Ha bekövetkezik a halál a hitelfelvevő, örökösei kapnak egy lakást, hanem kötelessége, hogy visszafizeti a biztosító társaság. Csinálok egy teljes körű biztosítás, a biztosított nem csak védeni magukat és pénzügyi érdekeit, hanem megkapja a bank a legkedvezőbb feltételeket a jelzáloghitelek.
Milyen dokumentumok szükségesek a biztosítás?
Tévedés azt hinni, hogy csak az útlevelet és pénzt kell vásárolni biztosítást. Tény, hogy a biztosító lesz, hogy összegyűjtse kiterjedt csomag dokumentumok, és csak akkor lesz lehetséges, hogy aláírja a szerződést a biztosítóval. Minden cégnek megvan a saját belső szabályai, így biztos, hogy csak azokat a fő dokumentumokat, és csak meg kell tanulni a legtöbb biztosító társaságok.
Jelzálog hitelfelvevő feltétlenül kell benyújtani:
- Nyilatkozat, tele saját formáját a biztosító.
- Hitelesített másolatát az összes oldalt az útlevél a biztosítottnak. Ma jelzáloghitelek ritkán végre egyetlen ember, sokkal gyakrabban hitelek együttes hitelfelvevők csoport. Ebben az esetben a társ-hitelfelvevők igényelnek példányban útlevél.
- Mert körű biztosítás szükséges orvosi feljegyzések egészségre.
- A katonai jelzálog kell egy példányt a személyi igazolvány.
Egyes dokumentumok az eladó biztosítás tulajdon, ez magában foglalja:
- A hitelesített útlevél másolat.
- Hitelesített hozzájárulása a házastárs eladni, ha a lakás közös tulajdonban.
- Nyugdíjas bocsátja a tanúsítványok PND és az ND.
- Ha kiskorú nyilvántartásba vették át az értékesítés pillanatában a lakásban, akkor szükség van még egy forgalomba hozatali engedélyt, amelynek célja a gyámság és gondnokság szervek.
De a fő szerepet a regisztrációs folyamat során a biztosítási jelzálog rendelt e dokumentumok, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a lakásban is. Ezek a következők:
- Cím dokumentum (adásvételi szerződés a privatizációs szerződés, stb.)
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás regisztrációs tulajdonjogának átruházása.
- Az alaprajz, a ház és egy példányát a műszaki útlevél.
- Kivonat a ház nyilvántartásba bejegyzett összes regisztrált személy a lakásban.
- pénzügyi számla számát a lakásban.
- A jelentés a független értékelés a társaság költsége a lakás.
Mennyi a biztosítás?
Az összeg a biztosítás előnyeit határozza százalékában értékelte érték a lakás, van készítve egy ígéretet, hogy a bank a szerződés alapján jelzáloghitelezés. Nem úgy értem, a teljes összeget a hitel, hanem csak az a része, amely még nem törlesztett a hitelfelvevő. A kifizetés összegét határozza meg:
- jelzáloghitelezés programot a bank környezetben;
- Az azonosító a hitelfelvevő;
- A műszaki állapota a lakás;
- A kamatláb a kölcsön;
- Árfolyam jelzáloghitel-szerződés;
- a hitel összegét;
- A hitel lejárata.
Így a nagy biztosító társaságok, egyéni alkalmas arra, hogy minden ügyfél. minden árnyalatok a tranzakció szerepelni fog egy ilyen megállapodás.
A statisztikák szerint az átlagos ár a biztosítási jelzáloghitelek egyenlő 0,3-0,5% -a fennmaradó hitel összegét. De csak akkor, ha ez csak a biztosítási a lakás. Ha körű biztosítás kell fizetnie jóval több, mint 1-1,5% -át a fennálló értéke a hitel minden évben.
Úgy működik, mint ez. Biztosító felhívja a bankba, és megtudja, mennyi a hitelfelvevő kell a hitel. Szinkronhangja összeg hozzárendelt a szerződés alapján meghatározott százalékos. Ennek eredményeként fizetni a biztosítási lesz kevesebb évente.
Ha a biztosítási esemény bekövetkezett, mi a teendő?
A lényeg, hogy meg kell tenni a biztosító, ha az észlelt kialakulása kapcsolatba a biztosítási események szerepelnek a politika, az, hogy hívja a biztosító társaság irodájába, és rátette tisztában van ezzel. A második hívás kell követnie a bank. Biztosítási megfogalmazása oly módon, hogy a kedvezményezett a biztosítási kártérítés válik a vevő lakások, hanem közvetlenül a kibocsátó bank a jelzáloghitel.
Felhívás a bank és a biztosító lehet, hogy nem csinál semmit, és csak várni. Három lehetőség van további fejlesztésekre:
- A biztosító társaság megvizsgálja a körülményeket, és kifizeti a biztosítási összeg a bank. Ettől a ponttól kezdve az adós nem fizet a hitel lezárása.
- Aláírása óta a biztosítási szerződéssel nem sok idő, és a biztosítási ügy már eljött. A hitelfelvevő vissza kell fizetnie a saját költségén többletköltséget kifizetések kivételével tőke és kamat a bank rajta.
- A biztosító nem hajlandó fizetni.
Az első két esetben, így vagy úgy, de a vásárlók a lakások nem fog megtörténni fájdalmas pénzügyi veszteséget. Tovább számít egy harmadik lehetőség is - ott kell foglalkozni a követelés, hogy a Választottbíróság és összegyűjteni a biztosítási kártérítés a bíróságon. Ennek költsége a folyamat felépüljön az alperes csak a vonatkozó bírósági döntést.
Nyilvánvaló, hogy a biztosítási lakások jelzálog - ez nem csak az „extra” költségeket a vevő, hanem egy hatékony módja annak, hogy a pénzügyi érdekeinek védelméhez. Nem véletlen, a bankok, mely hű ügyfelek, akik egyetértenek abban, hogy egy átfogó biztosítást.