Voprosv jegyek)
Voprosv jegyek). Lízing és faktoring, mint finanszírozási forma tevékenysége a vállalkozás.
Emlékezzünk vissza, hogy az alábbi osztályozás szerint javasolt során Economics a vállalkozás, ez a finanszírozási forma utal külső (származás szerint) kölcsönzött (jogi státusz) finanszírozás fejében.
Lízing és faktoring, mi közötti határvonal banki és nem banki finanszírozási formák. Formálisan hitelezők mindkét formában a nem banki intézmények, de gyakran akár banki struktúra, vagy más pénzügyi intézmények.
Lízing A világ nőtte ki magát egy hatékony mechanizmus finanszíroznak berendezés. A koncepció a lízing tartalmazza az egész család az ügyletek, amelyek alapján lízing.
A hivatalos meghatározás lízing, operatív lízing ügylet annak 2. cikke a szövetségi törvény „A Lízing”: lízing - a befektetési forma az ingatlanvásárlásra és annak átadása alapján a bérleti szerződés a természetes vagy jogi személy a díj, amely egy meghatározott időre és bizonyos körülmények által meghatározott szerződés vételi opcióval az ingatlan a bérlő; bérlet akció - egy sor megállapodást végrehajtásához szükséges a bérleti szerződés a bérbeadó, a bérlő és az eladó (szállító) a lízingelt eszköz. Az alapötlet a lízing, hogy hogy a nyereséget nem feltétlenül a berendezés az ingatlan, akkor csak azt a használati jogát, és ebből jövedelme. Ezért a lízing lehetővé teszi a vállalkozások előtt álló választék, hogyan kell finanszírozni egy adott projektben, hogy végezze el a tervet anélkül, hogy jelentős induló tőkét.
Másrészt, a lízing szorosan kapcsolódik a mechanizmus a lízing. És a Ptk az Orosz Föderáció bérleti kezelik pénzügyi lízing, és a bérleti szerződés - mint önálló alfaja a hosszú távú bérleti szerződést.
Az elmélet és a gyakorlat lízing jellemzi a következő fogalmakat:
- egy formája a hosszú távú bérleti;
- Eljárás adásvételi tárgyi vagy használati jogát más tulajdonát;
A fenti meghatározások az következik, hogy a lízing jellegzetessége, amely megkülönbözteti azt az egyszerű lízing
- ingatlanszerzés kifejezetten erre a tranzakció
- részt vesz a műveletben három oldalról
- hozzáférhetősége kizárás
A résztvevők a bérleti tranzakciója:
- bérbeadó - az a személy, aki rovására kölcsönzött vagy részvény a megszerzett eszközök és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő átmeneti birtoklása és használata, vagy anélkül, a tulajdon átadását a lízingbevevő;
- bérlő - egy személy, aki a szerződés szerint köteles elfogadni az objektum bérlet ideiglenes birtoklása és használata;
- eladó - a bérbeadó adja a lízingbe adott ingatlan.
Bérbeadó végre lízingcég az engedélyt az ilyen típusú tevékenység.
A feltételek a lízing ügylet (az adagolás sorrendje. Ki a felelős a hiba, a felelősség a választás a lízingelt eszköz, kiegészítő szolgáltatások, mint a berendezések karbantartását és még sok más) fix bérleti szerződést.
A főbb típusai a lízing:
Pénzügyi lízing - ahol a bérleti időszak arányos idejének teljes amortizáció a lízingelt eszköz. . Ez a téma a lízing lehet bérbe csak egyszer
Visszlízing - ahol az eladó a lízingelt eszköz működik a lízingbevevő;
Operatív lízing - a lízing a formában, amelyben azt az időszakot, amelyben az ingatlan át a lízing alapján határozzák meg a bérleti szerződést. lízingelt eszköz lehet bérbe alatt egynél többször az amortizációs időszakot.
Pénzügyi lízing lehet tekinteni, mint egyfajta hosszú távú finanszírozási és működik, mint egy rövid és középtávon.
Függően is változik a hangerő a szolgáltatás az átvitt ingatlanlízing „tiszta” és „nedves” lízing. Bérlete (bérletbe) magában kötelező karbantartás, javítás, biztosítási és egyéb műveletek felelőssége alatt a bérbeadó. Amellett, hogy ezek a szolgáltatások, kérésére a bérlő a bérbeadó lehet venni a felelősséget az a képzett személyzet, a marketing, a nyersanyag- és másokat. A téma az ilyen típusú bérlet, mint a szabály, hogy nehéz speciális berendezések. Bérletbe gyártók jellemzően komplex speciális berendezések; pénzügyi intézmények és a bankok ritkán folyamodnak ilyen típusú bérleti, mivel nekik nem rendelkeznek a szükséges technikai eszközökkel. Nettó lízing (nettó lízing) - olyan kapcsolat, amelyben az összes karbantartása az ingatlan veszi a bérlő. Ezért ebben az esetben a költségek berendezések karbantartása nem szerepelnek a lízingdíjak. Egy kapcsolat „nettó bérleti” érintett bankok, biztosítók és más pénzügyi intézmények részt vesz a lízing.
Éves lízingdíjak határozza meg a szerződést, amely szerint a gazdasági tartalmat kell tartalmaznia: az értékcsökkenés a lízingelt eszköz, a kamat a hitel által használt lízingbeadó megvásárolja a lízingelt eszköz, a kifizetés a kiegészítő szolgáltatások a bérbeadó, az adókat kapcsolódó lízingelt eszköz (áfa, ingatlanadó), a bérbeadó díj .
Így lízing lényegében egy csere hitel, mert a bérlő köteles berendezések neki, nem miközben neki a teljes összeget, és a kapcsolat a bérbeadó és a bérlő látszólag formájában hitelviszonyok, de a valóságban nem így van.
Összehasonlítása hitel és lízing ügyletek azt mutatja, hogy a hitelügylet (feltéve, hogy a nyújtott kölcsön esetében a berendezés élettartamát) kevésbé költséges, nem utolsósorban azért, mert nem igényli a fizetendő kártérítést a bérbeadó. Ugyanakkor, lízing számos jelentős előnye van:
- visszlízing rendszer lehetővé teszi a bérlő, amely maga is termelt (vásárolt) maguk és felszerelések, amelynek költsége hitelek, hogy megtalálja a lízingcég kisebb termelés százalékában kifejezve
- egyes vállalkozások hitel nem áll rendelkezésre, t. Hogy. Nem felel meg a szigorúbb követelményeket a banki hitel. A lízingbeadó követelmények lehetnek kevésbé szigorúak, például azért, mert a téma lízing maradhatnak vagyonukat;
- Gyakran lízing ügylet teljesítése bérbeadó a kiegészítő szolgáltatások (karbantartás, javítás), amely érdekes lehet a bérlő;
- rendszeresen megújított operatív lízing lehetővé teszi a megfelelő időben, hogy hagyjon fel a régi berendezések és cserélje ki az új;
- A lehetséges adókedvezményeket, a törvényben megállapított, igen fontos szerepet lízing (pl ÁFA haladék gyorsulása amortizáció IT. d.).
Faktoring - rendszeres értékesítési vagy diszkontálását követelések-eladó vállalt annak érdekében, hogy a likviditás. Faktoring mechanizmusa a következő:
A cég (vállalat-ügyfél) értékesítette termékeit hitelre. Dokumentumok az üzlet, a cég megkapta a tényezőket, amelyek azonnal adja az eladó a pénzt az összeg 60-90% -át a tranzakció összegét. A százalékos mennyiségétől függ, a megbízhatóság, az informatikai vásárlók. . Stb Gyakran cég faktor további szolgáltatásokat nyújt az ügyfélnek: nyomkövető követelések, menedzsment, gyűjtési szolgáltatások IT. d.
Két különböző típusú faktoring megfogalmazott két bekezdés: követelések eladását és diszkontálás. Ezek különböznek azok, akik a csőd kockázata követelések. Ha a cégek kockázati tényezők, ami azt jelenti, hogy a cég faktor megvásárolja a követeléseket. Ha a kockázat megmarad az ügyfél által az adott biztosított hitelek vevőállomány (faktoring nem egészen, de a gyakorlatban az ún). Szintén a kockázata, hogy a megállapodás lehet osztani a felek között semmilyen kapcsolat.
Faktoring - drága finanszírozási forma. Az összeg, amelyet a cég fizet egy vállalat tényezőt, beleértve a kamatot a kölcsön, a díjakat, a biztosítási kockázatot.