Földadó magán- és jogi személyek különös
Földadó egyének helyi szállítás és szintén által meghatározott egyes önkormányzatok külön-külön, valamint a mérete az adó mértéke előnyöket rajta (kivéve a szövetségi), hogy meg kell fizetni előleget, stb Hogyan számoljuk ki telekadó egyéni és a vállalati? Milyen a fizetés a fizetési és hogy meg kell venni az elszámoltathatóság érte? Nézzük meg részletesebben.
Ki köteles adót fizetni a földet?
Adót kell fizetni az összes tulajdonos a föld, függetlenül azok jogállásától és az adózási formát. Így, adófizetők:
- egyszerű polgárokat;
- polgárok bejegyzett egyéni vállalkozó;
- jogalanyok az adózás bármely formáját.
A feltételek, amelyeket keletkeztet adókötelezettségtől:
- az a tény, a földtulajdon
- a föld alá az adó tárgya (N / A). Nem minden földet (z / y) alá kifogást N / A. Például nem vonatkozik, és ezért nem ad okot, hogy a fizetési kötelezettség a SA oldalakat visszavont vagy korlátozott forgalomban, amelyek részét képezik egy épület, vagy amelyek a földeket az erdei alap;
- bevezetése a területen, ahol az s / y telekadó.
Ha az önkormányzat az adó nem kerül bevezetésre, akkor nem kell fizetni.
Érdemes megjegyezni, hogy az a tény, tartózkodási kifizetését a kifizetés nem érinti a fő feltétel megléte tulajdonjogok s / y. Így a nem rezidens gazdaságban h / y, elismert tárgy n / a, köteles fizetni földadó időben.
Szervezet - negyedéves
Érdemes megjegyezni, hogy a cég előre fizetni csak abban az esetben, ha a kötelezettség által meghatározott helyi törvény.
Adó magánszemélyek és szervezetek részére kell kifizetni, a helyét az objektum n / a (föld).
Mit kell tudni ahhoz kiszámításához az adó összegét
kataszteri értéke
Inventory költség (COP) meghatározható több szempontból is:
- COP jelzi a tulajdonosi igazolás a föld;
- tükröződik kataszteri útlevél;
- COP lehet megtekinteni a nyilvános térkép Rosreestra internetes, jelezve a kataszteri számát vagy helyét a helyszínen;
- A föld értékét tulajdonában lévő természetes személyek és ZN mérete tükrözi a személyes venni az adóalany, amely képes létrehozni bármely állampolgár az Orosz Szövetségi Adóhivatal az oldalon.
Az adó mértéke
Adótörvény azonban csak két árak:
- használt kertészeti és LPH;
- c / x cél és a termelés;
- befogadására használt lakásállomány és lakhatási lehetőségek;
- használt védelmi, biztonsági és vámügyi igények
Ezek az arányok a döntést a helyi hatóságok is némileg csökken, de nem növekedett. Ismerje meg, milyen sebességgel van beállítva a területen lehet online a honlapon a Szövetségi Adóhivatal részében az „E-szolgáltatások”
Mik az előnyei
A jogszabály által létrehozott szövetségi és helyi kedvezményes. Szövetségi nem lehet módosítani a döntést a helyi hatóságok, regionális határozza meg az egyes régiók külön-külön.
szövetségi
mentesül területek jogalanyok részt vesz:
- Fegyház Szolgálat;
- utak;
- egyházak és más vallási intézmények, közhasznú szervezetek;
- egyéb jogalanyok alá tartozó kritériumok Art. 395. adótörvény
Természetes személyek esetén mentesül a telekadó csak őslakosok az északi, szibériai és távol-keleti kapcsolatban földet, meg kell, hogy fenntartsák a hagyományos életmód és a kézművesség.
- rokkantak az első és a második csoportok (beleértve a gyermekkori);
- Heroes a Szovjetunió és a teljes birtokosai Order of Glory;
- veteránok a Nagy Honvédő Háború és más katonai akciók;
- által érintett állampolgárok sugárzás baleset következtében a nukleáris erőművek, a következményeinek felszámolása ezek a balesetek, valamint eredményeként kapott a nukleáris fegyverek tesztek.
a helyi preferenciák
Előnyök által létrehozott helyi hatóságok, tükröződnek a vonatkozó jogszabályok és olyan adófizetők birtokában / területén, ahol már bevezették az előnyöket. Tudja meg, mi úgy vannak beállítva a területen is a helyszínen Orosz Szövetségi Adóhivatal.
Meg kell jegyezni, hogy a megszerzésére irányuló eljárás előnyeit deklaratív, hogy az ő kiváltsága kell erősítenie.
Hogyan számítjuk ki az adó
Gondold át, hogyan kell kiszámítani a telekadó. Emlékezzünk vissza, hogy a polgárok nem számítunk adót, ellentétben szervezetekkel.
Fizetés az évben
A képlet fizetési évre
Nos = CS * CH * D, ahol:
- Nos - a fizetendő adó;
- COP - A kataszteri földterület értékét;
- CH - arány;
- D - a részvény a jobb.
2555875 * 0,3% / 2
Kiszámítása földadó alatt birtokba a földet legalább 12 hónapig
Ha a tulajdonjog merült fel az év közepén a fizetési alábbiak szerint kell kiszámítani:
ahol K 2 - értéket, amelynek kiszámítása az alábbi képlet szerint: A hónapok száma birtokában / 12
Ugyanakkor a teljes havi tekinthető a hónap, amelyben a tulajdonjog merült 15-én.
3669548 * 0,3 * 0,25%
számítási képlet segítségével jogosultságokkal
Nos = (COP * St.) - 10 ezer rubel ..
Stepanin PA - tiltva 2 csoport. Az ingatlan egy z / y (által kiadott kertészet és kertészeti) értéke 3.610.621 dörzsölje. A fizetendő összeg lesz 832 rubelt.:
(3 610 621 * 0,3%) - 10 000
Kiszámítása előleget jogalanyok
COP föld tulajdonosa LLC „Spectron” a 32551811 dörzsölje. Az eredmények szerint az egyes negyedévek, a szervezet köteles az előleg összege 122 069 rubelt.:
32551811 * ¼ * 1,5%
Abban az esetben, ha a föld szerezte lakásépítés (kivéve a saját ház) kell majd adót fizetni a magasabb arány. Gondold át, hogyan kell kiszámítani földadó ebben az esetben.
Számított három éven belül a nyilvántartásba vételétől számított tulajdonosi z / y, amíg az objektum épül meg kiszámításakor ZN szükséges egy tényező 2, ha az építési folytatódik 3 év után, az együttható már egyenlő 4.
„A vénák” Társaság vásárolt földet lakásépítés, az első három évben, majd kiszámítja a fizetési képlet szerint:
Ha az építési késik több mint 3 év, a képlet a következő lenne:
További kérdései vannak? Írja le kérdését az alábbi űrlapot, és kap egy részletes jogi tanács: