Vegyek egy telek a DNP, és hogyan kell helyesen csinálni,
Tervezésekor az építőiparban lakóház a legnehezebb és fáradságos folyamat - a választás és a design alkalmas földterület. Emellett kiváló helyen, azt is meg kell figyelni, hogy a jogi státusza a föld, hogy elkerüljék a további problémákat, hogy legitimizálja építése. Finomságok vásárol egy telket, található kertvárosi részében, a nem kereskedelmi partnerség, mi lesz szó később.
Ha veszel egy telket a DNP
Ügyekben a földvásárlás különös jelentőséget, jobb mód használatát. Ez az információ szerepel a dokumentumokban, amely információkat tartalmaz a jellemzői az elosztás.
Telek eladó DNP számos fontos jellemzőket. Rendeltetésszerű használata parcellákon a legtöbb esetben úgy definiáljuk, mint a mezőgazdasági földterület. Része azonban a területeket a DNP is található a település földeket.
Land elővárosi partnerségek, általában olcsóbb föld, eltérő jogi státuszt (szánt egyes épület egy része kertészeti egyesületek) és ennek köszönhetően ezek a nagy kereslet a lakosság körében.
Kataszteri értéke az ilyen területek több mint 20% -kal alacsonyabb, mint a földet szánt házak építése. Szárazföldi DNP tekinthető kevésbé termékeny, mint a föld, van az állapota a CHT. Ezzel kapcsolatban a globális változás föld jogszabályok most minél több földet elővárosi partnerségek szerepelnek a jogi szabályozás a föld települések. Így a különbség a földeket szánt SGF és SNT, kisebb lesz.
Ezért jelentős előnyöket, ha a vásárlás részét képező elővárosi partnerség vitathatatlan:
- kedvező áron képest az egyenértékű résznek egy másik cél orientáció (SNT vagy magán ház);
- helyen a városon kívül, egy olyan területen, kedvező környezeti feltételek mellett;
- együtt a vásárlás a helyszínen vásárol tagság az elővárosi partnerség, ami lehetőséget ad arra, hogy részt vegyenek a közgyűléseken és befolyásolják a kedvező feltételek megteremtése a falu tartózkodási (holding kommunikáció, tereprendezés, szervezése védelem);
- megszerzése szükséges az élet szolgáltatások csökkentett árak miatt a kollektív munkaszervezés (szervezésének lehetőségét parkolóhely, teljes gázzá, hordozó csatorna, telepítése korlátokat, amelyek megakadályozzák a behatolást házhelyeknek illetéktelen személyek, stb ...);
- a lehetőséget, hogy legalizálja a tulajdonjogát az épület, emelt azon az alapon, DNP könnyebb, mint a helyszínen egy másik jogi státusza;
- Nem kell, hogy átmenjen egy speciális vizsgálat a díjat egy ház helyén épült egy lakóépület állapota.
By gyengéi vásárol földet a NAM tartalmazzák a következőket:
Ha faház már rendelkeznek a szükséges kommunikáció (gáz, csatlakozik villany, víz kerül), akkor az érték a szárazföldi része magas. Ebben az esetben érdemes fontolóra venni az alternatívákat, hogy a földvásárlás az építési egyes épületek.
Vásárlás földet a DNP
Elvégzésére a megszerzése egy telek, amely része a NAM gyűjteni a következő dokumentumokat:
- párttagság könyv DNP;
- kiadott dokumentum ellátás DNP megerősítve rendelkezésre álló földterület birtokában;
- kataszteri regisztrációs igazolás;
- igazolás értékelte érték az elővárosi területen
- helyi önkormányzati szerv a döntés lehetőségét átadása földtulajdon (privatizáció).
A fentiek alapján a dokumentum képezi az adásvételi szerződés kertvárosi övezetben.
A szerződés tartalma kötelezően tartalmazza az alábbi információkat:
- részletes leírását a telek (hely, terület nagysága, a kataszteri információk, a jelenléte a meglévő épületek a helyszínen);
- Telek értéke és kiszámítása a megállapodás a felek között;
- kötelezettségeit és jogait felek az ügylet;
- jelenlétében vagy tehermentesség (ígéretek, szolgalmi) a földön;
- aláírásakor a szerződés és a szükséges időt, a tranzakció feldolgozásakor;
- saját kezű aláírással a felek.
Mit kell tudni, hogy mikor vásárol egy telek a DNP
A legtöbb esetben az eladó a terület tulajdonosának, mint egy dokumentumot, amely igazolja az ingatlan vonalat nem mutatja a vevő egyedi kataszteri útlevél a földre, és a közös dokumentum ország partnerségek által hitelesített Igazgatóság. A legitimitását a dokumentum inkább a hagyományos és később az új tulajdonos meg kell tölteni egy csomó időt és pénzt, hogy végezzen felmérő saját honlapján, és személyre szabott kataszteri nyilvántartásba az útlevél.
A törvény nem kötelezi a vásárlót külvárosi területen tagja lesz az NPD. De minden esetben fizetni minden szükséges díjak és költségek, amelyek célja a termőföld minőségének javítására üzemek, az új tulajdonos lesz.
Felvették hasznos? Igen Nem 2-ből 3 olvasók hasznos rekordot.
