Lízing, mint egy általános leírást a finanszírozás módját tőke
A bérleti általában érti a hosszú távú autóbérlés
és berendezés időszakban 3-20 vagy több év, megvette a bérbeadó a bérlő céljára való felhasználása a termelés, miközben azok tulajdonjogát a lízingbe adó a teljes időtartama alatt a szerződés.
A megjelenése a lízing miatt a beruházási igény a tudományos és technológiai haladás és a képtelenség, hogy teljes mértékben megfelelnek a rovására hagyományos finanszírozási módszerek - használata saját, kölcsönzött és egyéb eszközökkel. Mivel a világ a gyakorlat azt mutatja, a tisztán pénzügyi oldala lízing műveletek jótékony nemcsak a bérbeadók és a bérlők, de.
Lízing - egy sajátos formája finanszírozására tárgyi eszközök, megvalósítása speciális (lízing) a vállalatok, amelyek a gépkocsi megvásárlása a beruházó és a berendezés, mint bérlő hitel.
A téma a bérleti lehet bármilyen nem fogyasztható termékek, beleértve a vállalkozások és egyéb vagyon komplexek, épületek, építmények, gépek, járművek, egyéb ingó és ingatlan vagyon, amely felhasználható az üzleti tevékenységet.
Az a bérlet tárgyát nem lehet a föld és más természeti tárgyak, valamint a tulajdon, amely tiltja szövetségi törvény szabad forgalomba, vagy amelyek különleges eljárást kezelést.
Az alanyok a lízing a következők:
- Bérbeadó - a természetes vagy jogi személy, aki rovására kölcsönzött és / vagy saját forrásokat szerez során a bérleti szerződés ingatlan vagyon, és biztosítja, hogy a lízingelt eszköz a bérlő a díjat, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata vagy anélkül halad a bérlő tulajdonjogának a lízingelt eszköz;
- Bérlő - a természetes vagy jogi személy, aki szerint a bérleti szerződés köteles elfogadni az objektumot bérleti díj ellenében, egy meghatározott időszakra és bizonyos körülmények között az ideiglenes birtoklása és használata összhangban a bérleti szerződés;
- eladó - az a természetes vagy jogi személy, aki az adásvételi szerződést a bérbeadó adja az utóbbi időben, a tulajdon tárgyát képező lízing. Az eladó köteles átadni a lízingelt eszköz a bérbeadó vagy a bérlő feltételeinek megfelelően az adásvételi szerződés.
Az eladó egyszerre hatnak a lízingbevevő belül a bérleti viszony.
Bármilyen a bérlet, a beteg lehet rezidens vagy nem-rezidens az Orosz Föderáció.
Subleasing - egyfajta helyszíneken a lízingelt eszköz, amelyben a bérlő a bérleti szerződés alapján adatok harmadik fél (bérlő a szerződés szerint subleasing) birtokában és használatban egy díjat, és egy bizonyos ideig a feltételeivel összhangban a helyszínek alhaszonbérletbe adása az ingatlan szerződésben kapott korábban a bérbeadó a bérleti szerződés alapján a tárgya lízing.
Amikor a vagyonátruházási a helyszínek alhaszonbérletbe adása jogát azzal az eladóval szemben, hogy a bérlő a szerződés alapján subleasing.
Amikor át a tárgyat a bérleti szerződés helyszínek alhaszonbérletbe adása kötelező ez bérbeadó írásban.
Gazdasági szempontból lízing hasonlít nyújtott kölcsön a berendezések vásárlására. Ha vásárol ingatlanvagyon hitelre, a vevő teszi kifizetések időben visszafizetni az adósságot, az eladó ingatlan vagyon, hogy biztosítsa a kölcsön visszafizetésének megtartja az objektum tulajdonjogát jóváírásra kerül a teljes hitel visszafizetését.
Hagyományosan tagjai bármely lízingügylettel három fél: a bérbeadó a bérlő és az eladó a lízingelt ingatlan.
A jelentősége a fejlesztési lízing az alábbi okok miatt:
- lízingtevékenységgel bizonyos mértékig lehetővé teszik, hogy a pénzeszközöket közvetlenül vállalkozások frissíteni az alapvető termelési eszközök;
- lízing műveletek különösen akkor előnyös, ha a vállalkozások igényelnek gép vagy berendezés egy rövid ideig;
- lízing műveletek lehetővé teszik beszerzése és használata a befektetett eszközök, hosszú ideje előtt a teljes összeget. Ebből a szempontból, a lízing cégek képesek igényeinek kielégítésére az ipari és kereskedelmi vállalkozások használni a berendezést egy elég kedvező körülmények megteremtése. Leasing is hasznos lehet a vállalatok számára, hogy csak most kezdenek a tevékenységüket, és nincs elég pénz, hogy felkészítse a termelés az egész komplexum a szükséges berendezések;
- lízing elevenedik beruházási aktivitás és elősegíti a növekedést a termelés, lehetővé teszi, hogy a fejlett és a modern technológia.
Annak ellenére, hogy minden előnyét bármely cég, mielőtt alkut lízing, körültekintően kell elemezni a nyereségesség gazdasági szempontból.
Attól függően, hogy a szerződés időtartama távon háromféle bérleti tranzakciók:
- Rövid távú bérleti időtartamra legfeljebb egy éves - értékelése;
- középtávú bérleti időszakra legfeljebb 3 éves - hayring;
- hosszú távú bérleti 3-20 év, és több vagy lízing.
Keretében a hosszú távú bérleti két alaptípusa lízing - a pénzügyi és operatív.
Pénzügyi lízing - egy megállapodás, amely a fizetési időszak alatt a fellépés fedezésére teljes értékcsökkenését berendezés vagy a legtöbb, valamint a profit a bérbeadó. Lejártakor egy ilyen megállapodás, a bérlő: vissza a bérleti tárgy a bérbeadónak, hogy új megállapodást kötni a bérleti berendezések, megvásárolja a tárgyat a lízing a maradványérték.
Operatív lízing - a megállapodást, amelynek érvényessége rövidebb értékcsökkenési időszak a termék. Befejezése után a kifejezés a megállapodás a szerződés tárgyát képező vissza lehet küldeni a tulajdonos vagy újra bérbe.
A fő formája lízing belső lízing és nemzetközi lízing.
Kevesebb hazai lízingpiac lízingbeadó és a lízingbevevő lakói az Orosz Föderáció.
Az egyes nemzetközi lízing bérbeadó vagy bérlő nem bír illetőséggel az Orosz Föderáció.
Jellemzői a nemzetközi végzett ügyletek a lízing személyek a következők:
- a lízingbeadó jogosult, anélkül, hogy engedélyt a Központi Bank Orosz Föderáció végrehajtásáról szóló nemzetközi műveletek a tőkemozgás vonzza a forrásokat a nem-rezidensek az Orosz Föderáció vásárlására a lízingelt eszköz időszakra több mint 6 hónap (180 nap), de nem haladja meg a távon a bérleti szerződés;
- lízingcégek joga van, anélkül, hogy engedélyt a Központi Bank az Orosz Föderáció műveleteket végeznek a tőkemozgás kamatot fizet a használata törlesztésre, feltéve, hogy az eladó a lízingelt eszköz, függetlenül attól, hogy a hossza a tényleges kézhezvétele (jelenlegi deviza műveletek és műveletek a tőkemozgás tranzakciók).