Apartman „történelem”, vagy aki fizet adósságok zhkhaker
Vásárol egy lakást, különös figyelmet kell fordítani az államadósság. Gyakran előfordul, hogy egy szerződés aláírásával adásvételi együtt a kulcsokat tulajdonos jól át és az államadósságot. Mi a teendő ilyen helyzetben? Számított az alapkezelő társaság által az előző tulajdonos, vagy keressen a mulasztó?
A gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb esetben, fizetni az adósságot az irányító szervezet teszi az új tulajdonos a lakás. Egy ilyen „egyszerű” opciót ért egyet, nem minden tulajdonosai második otthonok. És ez így van rendjén.
Olvassa el figyelmesen a átadásáról szóló megállapodást lakások
Így az új tulajdonos nem köteles a felhalmozott adósságok az előző tulajdonos. Az alapkezelő társaság, viszont nincs jogi alapja, hogy összegyűjti ezeket az adósságokat a bíróságokon.
Vannak azonban olyan adásvételi ügyletek a szerződéses viszony, amelyben az összes régi adósságok (például közüzemi számlák) átkerül az új tulajdonos a lakás. Ebben az esetben a szerződés az eladósodott fizetni közüzemi és egyéb szolgáltatások.
Itt jön a fizetési kötelezettség a tartozás az állam tulajdonjogának bejegyzését a pillanat. A pénz tartozás át az egyik személy (a korábbi tulajdonos a helyszínen) egy másik személy (az új tulajdonos a lakás), összhangban a 391. cikk a Ptk. Ez megköveteli az írásos beleegyezése nemcsak a tulajdonosok a lakások, hanem a hitelező - az irányító társaság.
Mi köze a számlát küldött a CC?
Amennyiben az alapkezelő társaság küldött fizetési megbízás adósságait a korábbi tulajdonos a lakás, nyugodtan kérdezz megszűnése kibocsátó a fizetési hátralék követelmények bejegyzése előtt a tulajdonjog. Ehhez egy írásos nyilatkozatot az értesítést és másolatokat az értékesítési dokumentumokban és az állami regisztrációs tulajdonjogok. Nem fáj, hogy fektessenek be a dokumentumokat, és a leolvasás időpontjában rögzített belépési lakásban tulajdonjogokat.
Ki kell keresni az adós?
Adósság - ez a feladata az ingatlanok az előző tulajdonos, ami nem kerül sor előtt a társaság. Ezért a menedzsment szervezet teljes joggal igényelhet fizetés összes tartozásait az elévülési idő (3 év) volt az övé. Az új tulajdonos nem áll összefüggésben a régi adósságok még nem, kivéve, ha ez az arány nem volt a szerződésben kikötött az értékesítés. Az alapkezelő társaság köteles alkalmazni a bíróság a hasznosítás tartozás a megállapodás alapján a korábbi tulajdonos a helyiség, ha a tulajdonos nem akar fizetni az adósságot békésen.
Kerülje az ilyen viták lehetnek a szakaszában a szerződés aláírása az értékesítés. Íme néhány fontos ajánlásokat.
1. Ha az átadás a lakás bemutatása szükséges igazolást nem adósság a közüzemi és egyéb kifizetések.
2. Hozzuk létre a kérelmet a hatóságok az állami nyilvántartásba a hiánya / jelenléte egy lakást a jelzálog vagy állami letartóztatását.
3. Rögzítse a mérőállás az új lakásban idején regisztrációs tulajdonjogok. Minden jelek bizonyítják a megfelelő szolgáltató szervezetek, és hogy azok a lakások átvételi igazolás.
4. Ha a tartozás talált (például a legfrissebb fizetési rendszer kommunális) felül kell vizsgálnia az adásvételi szerződés és pontot tenni a adósságtörlesztési az új tulajdonos, amennyiben az árcsökkenés az hátrányos szerződés.
Jó napot! Mondd, kérlek, a férjem és én vásárolni egy lakást. Apartman 2 privatezirovana sobctvennika anya és fia. Megtudta, hogy a fia a tartozás a bank, nem ingatlanfedezettel biztosított, de a nagy mennyiségű vett 2 éve, 17000 dolprov.Est nem zárt számít, hogy milyen kockázatokat povodu.Skazhite a bíróság ezen vagyunk abban az esetben, regisztráció a tranzakció az adásvételi?
Friss hírek
