Vagyon misszió lehetséges! Információ analitikai internetes újság

Néhány évvel ezelőtt egy kísérlet a reform BTI-ben készült Ukrajnában. Egyik fő összetevője - az átadása hatóság a regisztrációs ingatlan jogokat a KTF Ukrgosreestru, valamint a de-monopolizálása a piac műszaki nyilvántartás.

Ahogy telt az idő, ez már lehetséges, hogy az eredmény a „reformáció” az előző kormány. Van a folyamat az értékesítés és a tulajdonjog átruházását könnyebb hétköznapi polgárok és a vállalkozások? Ez az, amit úgy döntöttünk, hogy beszéljen az új vezetője a KP „Nikolaev intercity Hivatal Műszaki Inventory” Vladimir Ryzhikov.

- A jelentés és a reform irányát eleinte jó, - mondta Vladimir. - Minden egyszerűbb, gyorsabb liberalizációt - a vágy és szükséglet. Különösen, ha az eredmény lenne hatékony mechanizmus nélkül a korrupció és a működő állami nyilvántartás. De, sajnos, ebben a konkrét esetben, az új rendszer megőrizte a hibákat a régi, kreatív kiegészítésével azok új problémák, mint például a több nyilvántartások, a bürokrácia, nincs jogi garanciákat a biztonság a tulajdonosának jogait.

- Milyen kockázatok, hogy a vevő az ingatlan regisztráció jogaikat az új rendszer?

- Egyrészt, most már csak jön a közjegyzői és a „lezárja az üzletet” a nap. Úgy tűnik, jól. De információra értékesítés ingatlan tárgyát BTI, mint korábban, a közjegyző nem szükséges. Bár a polgárok kérheti a közjegyző: mit tesznek ténylegesen eladni - teljes tulajdonjoga a tárgy vagy a „zsákbamacska”?

Ez az esettanulmány azt mutatja, hogy a reform a műszaki nyilvántartás az intézet kellett végezni a minőség romlása nélkül vizsgálat, amely végeztük közművek BTI minden településen Ukrajnában.

- Valószínűleg nem csak az üzleti, de a vásárlók is érdekelt az eredetét, és a műszaki állapota?

- Van közjegyzők ne ellenőrizze tulajdonosi és az apartmanok?

- Közjegyzők ellenőriznie kell csak a „papír” oldalon a kérdés: a jelenléte tulajdoni eladók. Ez úgy történik, állítja egy új elektronikus nyilvántartás és iratokat az eladó. Ebben az esetben a regisztrációs információt nem több, mint egyharmada valós tárgyak. A cím dokumentumok „eladók” hamis, valótlan megadhatja a jellemzői a tárgy. Ennek megakadályozására előtt és volt egy előzetes leltárt.

-, hogy a folyamat gyorsabbá vált?

- Éppen ellenkezőleg. Ma egy állampolgár pénzét táplálja a sok struktúrák és tölt sok időt a felkészülésre a dokumentumokat. A szolgáltatások értékét nem akarja mondani. Korábban, amikor minden bántalmazott BTI, költségeit a felek 500-700 UAH. Ma - az 4000. UAH. és a fent.

- A közjegyző megtagadhatja tanúsítvány a tranzakció, ha bármilyen kétsége van?

- Kell. Mi kezelték saját kezdeményezésére, számos közjegyzők információt egy tárgy, rendezett kérdések, állítások, archív adatokat. Ügyvédek kísérő ingatlanügylet, a felek ajánlott megtenni magukat, magántulajdonban. A vevő érdekel, hogy végezzen alapos műszaki és jogi vizsgálatát a tárgy. De meg kell értenünk, hogy a személyazonosságát a tranzakció, és ellenőrizze annak tisztaságát - egy állami funkciót. De a közjegyző kell keresni a díjat, és megérti, hogy még ha az eladó nem hajlandó a csalás, ő megy a másik közjegyző, és még mindig szabad utat kap. Ez a fajta „szabad piac” a verseny és a harc a túlélésért. És most kezdtek megjelenni és saját BTI.

- Azt tanítja nekünk, hogyan kell elérni - „de-monopolizálása” a piac.

- Az mit jelent Műszaki Inventory - technikai és jogi ellenőrzését a tárgy, a történelem, összeegyeztetése meglévő adathalmaz a valódi tárgyat a természetben a földön. Ha viszont ebből a célból egy magánszervezet, a kifejezés létezik egy „nem, a hét”, amellyel majd összehasonlítja a tárgyat? Csak KP „NMBTI” egy kilencvenéves archívumban tárgyak a városban, de általunk tárolt információt a jogtörténeti az egyes lakások, házak és épületek akár létrehozását. Néhány saját BTI most próbálják kap hozzáférést az archívumból, például saját költségén rendelni tőlünk nevében a tulajdonosok műszaki leltár értékesíti őket a „szolgáltatás” drágább.

Ami a vizsgálat a jogi és az ingatlan, ma a város csak KP „NMBTI”. A többi - a közvetítők.

- Saját BTI szintén regisztrációs igazolás, hozzon létre archívum?

Azonban az eljárást annak módosítását és kiegészítését magánszervezetek a leltár fájlok által átadott közművek és a tulajdonosok ezeket a vállalatokat, nincs definiálva. A leltár, amely végzik magánkereskedők, „feloldja” a sötétben, és az ingatlan adatait szaporodnak, kiszámíthatatlan következményekkel jár.

Utasítás lehetővé teszi magántulajdonosok a műszaki útlevél ingatlan, de valójában tette őket nem tükröződik anyagok esetében egy leltár, ami már önmagában is sérti az azonos utasításokat.

- Ki tehet, hogy hozzon létre saját BTI?

- Mi az eredménye a két évvel az új rendszer a regisztráció és műszaki nyilvántartási?

- Először is, ezek a szolgáltatások meredeken emelkedett az értéke. A helyi önkormányzatok nem ellenőrzi állapotát ingatlan, lehetetlenné vált, hogy végre cikk. 30. A törvény Ukrajna „A helyi önkormányzat” az ingatlan számviteli. Van bizonyíték meghamisítása az adatlapon, elrejtve a tárgyak jogosulatlan építési, kivetését a polgárok a „zsebében” a tárgyak Gask, így a tulajdonosok tárgyak felesleges költséget. Minden nap elveszett megbízható információ a saját területükön, számos esetben a készlet egyetlen objektumot. Mindez azt eredményezi, hogy a kiegyensúlyozatlanság, sérti a polgárok jogait, növeli a korrupció.

- Hogyan látja a küldetése BTI?

- Nikolaev intercity Hivatal Műszaki Inventory évtizedeken biztosítja az állampolgárok és jogi személyek számára a szolgáltatások műszaki nyilvántartás és gyártási műszaki útlevelek ingatlanok minden típusú és tulajdoni formákat, amely szakavatott ingatlanok értékbecslése. Van felhalmozott gazdag tapasztalat, összegyűjtötte a legjobb szakértők létre egy erős anyagi és információs bázis, például archívum. Ez lehetővé teszi, hogy a szolgáltatásnyújtás magas szinten. Cégünk - az egyetlen intézmény, a város, ahol az emberek teljesen ingyenes szakmai tanácsadást ingatlan. Küldetésünk -, hogy minőségi szolgáltatásokat, a jogi és technikai segítséget, hogy biztonsága érdekében az emberek értékes ingatlan - lakások, házak, egyéb ingatlan - mind a lakossági és kereskedelmi.

- Milyen tanácsot tudsz adni az olvasóknak?

Aki fog vásárolni vagyon, ne feledjük, hogy az ügylet kell közjegyző által hitelesített (különösen elhanyagolt, ha vásárol házak és garázsok a szövetkezetek). Elkerülni a kellemetlen meglepetéseket, az üzlet meg kell kötni csak a jelenlegi műszaki nyilvántartás.

Azt reméljük, hogy hamarosan fogadja el a törvény Ukrajna „A műszaki nyilvántartás az ingatlan.” Ez a törvény már kétszer az Országgyűlés által elfogadott, de megvétózta elnök Viktor Janukovics. Ennek elfogadása leáll orgia a piacon uralkodó a termelés műszaki útlevelek a szolgáltatások és az ingatlan piac egészére.

A megkérdezett S. Radishevsky. este Nikolaev