Tud-e a volt férje, hogy bepereli a részem lakás
I. és férje elváltak. A lakás vásárolt a házasságban. A válás után, elmentem, és volt házastársa továbbra is él egy lakásban, és fizetni érte.
Lehet az ex-férjemmel, hogy megragadják a fele a lakás?
Az egyik legnagyobb kihívást jelentő témák a téma gyakran a legnehezebb közötti viták válást házastársak, - ez a téma részlege közös tulajdon. Úgy véljük, külön jogi szabályozás a házastársi vagyon általuk megszerzett a házasság előtt és szerzett vagyon a házasság fennállása alatt.
Az alapelv az eljáró kapcsolatban a családi vagyon, hogy a megszerzett ingatlan a házastársak során együttélés közös tulajdon és osztotta őket egyformán. Mint említettük, a szerint az ingatlan „megszerzése” házastársak - ez általában (de nem minden esetben), hogy az ingatlan kapott az egyik házastárs által öröklés vagy megszerzett ingatlan az egyik házastárs a házasság előtt, amelyek nem tartoznak része a közös tulajdon.
A szabályok a kérdést házassági vagyon nem egyenlő az összes párt. Izraelben jelenleg két típusú szabályok tekintetében családi tulajdon. Ez okozza, hogy a törvény „A tulajdoni viszonyok házastársak között fogadta el” 1973. hatályba lépett 1974 óta 1,1, de csak a párok, akik házasságot követően 1.1.74. Ami a tulajdona házastársak, akik beléptek a házasság ezen időpont előtt, érvényes érdekében állandó joggyakorlat az idő, ami egy sor volt az úgynevezett „a gyakorlatban a közös részvétel az ingatlan.”
Az eljárási szabályok, a közös vagyon a házastársak, az egyedüli olyan tulajdonság, amely tekintetében azonnal megállapította, hogy ez a közös tulajdon. Jogi szempontból a házastársak tulajdon, vagy inkább, még a „valódi” jogot, hogy az ilyen tulajdonság. Például viszonyítva a teljes lakás házastársak, azt mondja, hogy a közös tulajdon. Törvény 1973 létrehozza az ellenkezője annak érdekében vonatkozásában a közös tulajdon, nevezetesen: minden házastársi vagyon általuk megszerzett során együttélés közös tulajdon, a hozzájuk tartozó egyenlő arányban másként nem rendelkezik, a házassági szerződést. Ebben az esetben a házastársak nem egy „valódi” és a „monetáris” vagy szerződéses jogot felében az ingatlan alatt szerzett együttélés. Ez a sorrend volt a törvény „a rend egyensúlyának erőforrásokat.”
A különbség a két megrendelések irányítást a közös tulajdon a házastársak nyilvánvaló és további különbségeket. A legfontosabb ezek a különbségek - a határidőt, amelyen belül a házastársak a kereslet a jogaik gyakorlása a szerzett tulajdonság. Összhangban a „gyakorlat az együttes részvétel tulajdonát” a feleség joga van reklamációt bármikor a házasság fennállása alatt, és a szükséges fele szerzett vagyon, vagy a fele, amit egy adott tulajdonság (lakás, stb.) Egy ilyen állítás nem a válást.
Ezzel ellentétben, a pár az ingatlan, amelyre a törvény „A tulajdonviszonyok házastársak között,” jogukat a felét kapja közösen szerzett vagyon csak abban az időben a házasság felbontása, ennek eredményeként a válás vagy a házastárs halála. Más szóval, amíg a pár házas, még ha azok a válása, nem tudnak „highlight” a fele az ingatlan.
Ugyanakkor azt is fontos megjegyezni, hogy a közös tulajdon kapcsolatban lehet nemcsak jogokat, hanem kötelezettségeket. Ez azt jelenti, hogy van még egy közös felelőssége házastárs eredő kötelezettségek megszerzése közös tulajdon vagy használni. A klasszikus példa - a közös kötelezettség a tartozás a jelzálog.
Mindenesetre, ha a tulajdoni viszonyok, a házastársak a törvény 1973-ban, és ha a cselekmények által korábban elfogadott joggyakorlat, házastárs, vagy az egyik közülük keresetet nyújt be, amely részben a különösen a közös tulajdon (megjegyzés - nem az aggregált összes eszköz), bármikor és nem csak a válás után. A múltban, egyértelmű volt, nem vitatott, hogy a megszerzett ingatlan az egyik házastárs a házasság előtti, tartozik csak hozzá, és a másik házastárs nem rendelkezik jogokat is. A mai napig, a joggyakorlat ebben a kérdésben megváltozott, és nem egyértelmű, a házastársak (a férjek és feleségek) - a tulajdonosok számos eszközök „veszélyeztetett”, hogy ossza meg a rossz feleségek, akkor is, ha az ilyen ingatlanokat szereztek a házasságkötés előtt.
Korábban volt merev megkülönböztetése megszerzett ingatlan dot házasság és a megszerzett ingatlan a házastársak együtt, sokkal rugalmasabbá válik.
Más szavakkal, a bíróság előtt összetételének meghatározása a közös vagyon, odafigyelt az alapvető kérdések az élet, amelyben az ingatlan megvásárlásának (előtt vagy után házasság), valamint a következő két feltételnek: hogy az ingatlan-ben szerzett egy „normális” családi élet és a a férj és a feleség hangsúlyt fektetünk az ingatlanvásárlásra. Ma van egy tendencia, hogy szélesítse a „közös részvétel” a tulajdon, valamint a megszerzett ingatlan az egyik házastárs a házasság előtti, feltéve azonban, hogy beszélünk ház házastársak. Hangsúlyozni kell, hogy a korábban alkalmazott módszer elhatárolás az ingatlan nem törlik teljesen, és nem lehet azt állítani, persze, hogy minden egyes ingatlan állapotát, tekintet nélkül annak időtartama megszerzése, azonban a mai napig, a jogot, hogy megvizsgálja a körülményeket, az egyes esetek.
Áttörés az ítélkezési gyakorlat került sor a döntést, amelyet hozott a Legfelsőbb Bíróság abban az esetben Adari. A könnyebb megértés, hogy fontolja meg röviden a jelen ügy körülményei között.
Miután az esetben az ügyben hozott döntés Adari találtak sok más ítéletek, hogy mikor jön a hosszú távú házasságok, annak ellenére, hogy a lakás-ben vásárolta meg az egyik fél - a vélelem a közös tulajdon is alkalmazni kell a lakás, akkor is, ha szerepel a a neve csak az egyik házastárs.
Megoszlása vélelmének közös tulajdonát képezik megszerzett ingatlan a házasságkötés előtt végezzük, mint általában, csak az a családi otthon, azonban, mivel a dinamikus változások a bírói gyakorlat, nem zárhatjuk ki azt a lehetőséget, hogy ez a „bővítés” hatással lesz, és más tulajdonságát. Mint már említettük, annak ellenére, hogy az általános tendenciák a gyakorlat, minden esetben külön kell megvizsgálni, sajátosságai szerint annak körülményeit. Időtartama házasság, a házasság volt, amikor az első vagy a második (vagy harmadik # 133;) a házasság, a felek magatartásának, az ingatlanbefektetések által gyártott, a felek a házasság fennállása alatt - ezek mind befolyásoló tényezők a döntést a bíróság.
A fentiek fényében, leendő férj - a tulajdonos a „szilárd” tulajdon, és különösen, egy lakásban, akkor ajánlott a házasság előtt, hogy kössön házasságot megállapodást tulajdon. Ellenkező esetben az ingatlan tulajdonosa is találják magukat egy kellemetlen helyzet, amikor kénytelen feladni a fele vagyonát után néhány év házasság.
A törvény szerint „A tulajdoni viszonyok között házastársak közötti megállapodás a házastársak, szabályozza tulajdoni viszonyok között, valamint a változások ilyen megállapodást, írásban megkötött. Továbbá, az ugyanezen törvény, a tulajdon megállapodás jóváhagyása szükséges a családjogi bíróság vagy a rabbinikus bíróság.
Ebből következik, hogy annak érdekében, hogy a házassági szerződés az ingatlan (vagy változtatásokat) erő szükséges ahhoz, hogy bizonyos feltételek mellett:
- Először is, a megállapodást kell írásban;
- Másodszor, a megállapodást jóvá kell hagynia a családjogi bíróság vagy a rabbinikus bíróság.
Betartása nélkül ezek a feltételek, a házassági szerződés jogilag nem kötelező érvényű.
Mint látható, az eljárási követelmények regisztráció a házasság egyetértés az ingatlan elég magas. Felmerül a kérdés, hogy mi van, lényegében egy olyan megállapodás, és mi az értéke?
A bírói gyakorlat, a fő szempont az jellegének meghatározására a házassági szerződés, ez a célja a fogvatartás időtartamát. Megállapodás meghatározása a családi tulajdon megállapodás abban az esetben, ha „a megállapodás határozza meg a az ingatlan állapotát idején házastárs halála vagy válás idején. Ezzel szemben, ha egy megállapodás a hétköznapi, a jelenlegi tulajdoni viszonyok az emberek (köztük a kapcsolat férj és feleség) nem képezik a családi jog - nem lehet meghatározni, mint egy házassági szerződés szabályozza a szokásos tulajdonság vagy szerződéses jog, és ennek következtében, nem igényel írásos formában a bíróság által jóváhagyott. Családi tulajdon megállapodás célja, hogy módosítsa a sorrendben a tulajdoni viszonyok házastársak között a törvény által létrehozott „A tulajdoni viszonyok a házastársak között.”
Mint említettük, a törvény szerint, a felmondás a házasság a házastárs halála vagy válás minden házastárs jogosult fele az összes eszköz, kivéve:
1) a megszerzett ingatlan házasság előtt vagy ajándékba kapott vagy öröklés,
2) által kapott egyik házastárs a National Insurance Service, valamint egyéb juttatások és kártalanítását őket sérülése következtében (munkahelyi baleset, autóbaleset, stb)
3) az ingatlan, amelyre vonatkozóan a házastársak előzőleg írásban, hogy ez nem lesz része a közös tulajdon.
Ezért, ha a házastársak érdekel sorrendjének megváltoztatására törvény által létrehozott, mint például az „eltávolítás” bizonyos eszközök a közös tulajdon, az egyetlen lehetőség az, hogy házasságot kötnek megállapodást tulajdon.
Ismét megjegyezzük, hogy a jóváhagyást a házasság megállapodást. A házassági szerződés az ingatlanok között megkötött, a házastársak, hogy van, azok között, akik már házasok, jóváhagyta a családjogi bíróság vagy a rabbinikus bíróság.
Házassági szerződés, csatlakozott a házasság előtt vagy abban a pillanatban a házasság, hagyható jóvá végző személy házasság regisztráció.
Családi kötött megállapodás előtt házasságot jóváhagyhatja és közjegyzői összhangban a törvény a közjegyzők.
Ügyvéd Avi Aptekman
Iratkozzon fel Izrael jogait, és kap az új jogi kérdések és válaszok az e-mail.
Hibát talált a szövegben? Jelölje ki a szöveget az egérrel, és nyomja meg a Ctrl + Enter