Hogyan készítsünk egy garázs hozzáértő algoritmusok és ötletek
Hivatalos bejelentést a garázs az ingatlan - fontos feladat lehet hatékonyan kezelni. Tudniuk kell, hogyan kell eljárni, hova menjen, mit kell készíteni dokumentumokat. Ma megnézzük az összes árnyalatokat részletesebben.
Ne feledje, hogy szükség van, hogy legalizálja a garázsban. Akkor senki nem lesz képes azt állítják, a tulajdon. Ezen felül, akkor lesz teljes az ingatlan tulajdonosa, akkor képes lesz arra, hogy dobja őket saját belátása szerint. Például, egy garázs is bérelhet, eladni. Ha az épület nem regisztrált az érintett hatóságokkal, akkor is le kell bontani az illegális.
Ha van egy kérdés, hogy legitimálják a garázs, elengedhetetlen a tulajdonjog a telek, amelyen a tulajdon áll. Természetesen sokkal könnyebb bizonyítani, hogy tulajdonjoga a garázsban, ha a tulajdonos a telek és szerkezet - egy és ugyanaz a személy. Ha nincsenek jogi dokumentumok a föld is kell bizonyítani is jobb a helyszínen. Akkor a föld védelme és garázs a túlkapásokat minden érintett személy.
legalizálásának módszerek: hová menjen
Az első dolog, hogy emlékezzen, hogy pontosan hol garazhniku hogy legitimálja a jogot, hogy a garázs. Tekintsük a különböző lehetőségeket.
- Amikor felhívták a tulajdonosi tőkeszerkezet, lépjen kapcsolatba a helyi bizottság, amely foglalkozik az azonosító az illegális építkezések. Ott és a bejegyzés iránti kérelmet a szerkezet.
- Ha a garázs területén található a kertes közösség, a kert, lehet elhelyezni, mint egy kiegészítő helyiség. Tény, garázsok egyenlő ebben az esetben a gazdasági épületek.
- Néha engedélyek próbálják rendezni visszamenőleg. Lehetséges garázs tulajdonosa fellebbezhet a BTI, ahol már van, hogy támogassa a nyilatkozatot az építkezést.
- Egy másik lehetőség - bizonyítani tulajdonjogát a bíróság előtt. Ez akkor lehetséges, ha a garázs a felperes személyes telek, nem sérti a jogait, szomszédai és teljes mértékben megfelel a környezetvédelmi, műszaki és egészségügyi előírásoknak.
Hogy pontosan legalizálni garázs különböző helyzetekben
Most vizsgálja részletesen az eljárás legalizálásának a garázs, a körülményektől függően. Kezdeni, úgy néhány árnyalatokat. Itt van, amit a szakértők tanácsot.
- Meg kell, hogy töltse ki a nyilatkozatot, mielőtt hívja a állami bizottság.
- Emlékeznünk kell építési dátum és üzembe helyezése a garázs, egy jól ismert anyag, amelyből a tárgy épül. Az is kívánatos, hogy a keze a bizonylatok, amelyek arról tanúskodnak,: építési munka a potenciális tulajdonos. Ez lehet egy elismervényt a fizetési az építőanyagok, a szerződést az építők, kézművesek, ellenőrzi a boltban.
- Először ingatlan nyilvántartásba kell venni a BTI. Eleinte regisztrálva lesz a jogosulatlan építkezés.
- A következő szakaszban, a potenciális tulajdonos a garázsban kell alkalmazni az építészeti osztály. Ott kell majd adnia egy nyilatkozatot az építkezést. Ott van, és felsorolja az összes paramétert a tárgy, azaz a garázsban.
Most itt az ideje, hogy lépni a specifikus megvalósítási: megtanulják, hogyan kell legalizálni garázs a tipikus helyzetekben.
jogosulatlan épület
Ahhoz, hogy tulajdonjogának megszerzése az illegálisan épített garázs, meg kell szerezni a Bizottság, hogy az általa elismert, a következő tényeket a közigazgatási határozatot.
- A tulajdonos a műszaki dokumentáció garázs.
- Az ingatlan teljes mértékben összhangban van az összes vonatkozó szabványoknak és előírásoknak.
- Lehetséges tulajdonos hajlandó hivatalosan megerősíti jogaikat a földet, amelyen a garázs található.
Ha a garázskapu minden követelménynek megfelel, műszaki és egészségügyi szabványok, de csak egy probléma - a hiányzó engedélyek az építőiparban a bíróság legalizálni ilyen szerkezet. És a tényleges tulajdonos kap egy hivatalos neve a garázsban.
Építve saját föld
A föld tulajdonosa a jogot, hogy építsenek egy garázs is. De, sajnos, az a felismerés, a tulajdonosi jogok ilyen tulajdonságokra is, néha vannak problémák. Például egy komoly akadálya: a helyét a garázsban a határon. Ha a jogainak megsértése a szomszédok, veszélyt jelent az élet és az egészség, a bíróság megtagadja a felperes - a jogot arra jogosulatlan építkezés nem ismeri fel.
garázs szövetkezet
Igazolni tulajdonjogát, és készen álljon egy garázs az HSC, rendelkeznie kell egy megfelelő tagsági könyvet a karjában. elnöke a szövetkezet igazolást állít ki az építőiparban a garázs, valamint egy igazolást az építkezésre. Ezután a garázs tulajdonosa, hogy megy a BTI, ahol szerzett egy igazolást a műszaki állapota a garázs helyiségek. A végső szakaszában az építési a regisztrációs címet Rosreestr.
Azt, hogy egy garázs az udvaron
Ha úgy dönt, hogy építsenek egy garázs az udvarban a ház, építési engedély szükséges. Ellenkező esetben, akkor hosszú ideig gyűjteni a dokumentumokat a BTI. Elhelyezés ismeri jogosulatlan építkezés. És itt most a következő lépés, akkor próbálja elismerés a garázs tulajdon és rá engedélyt. Ehhez alkalmazni a kerületi hivatal.
Sokkal könnyebb a dolgok azokban az esetekben, ahol a föld már a birtokában a tulajdonos, megy neki a privatizációs eljárás. Ezután a regisztrációs tulajdonjog az engedélyezési eljárásban. A műszaki dokumentáció is készül a BTI, és a helyi hatóságok aláírta a vonatkozó megállapodást.
Legalizálni a földtulajdon
A regisztrációs folyamat a garázs az ingatlan jelentős szerepet játszik a föld állapotát. Amikor az összes föld tulajdonosa GSK, a szövetkezeti tagok is bejelentkezhet egy hosszú távú bérlet, illetve megszerezni megváltás a földet. De ez csak akkor lehetséges, miután a tulajdonosi, az épületek, azaz garázsok. elnöke a szövetkezet kell adni a tulajdonosok megerősítik az erekció épületek.
Az, hogy a regisztrációs dokumentumokat
Lehetséges tulajdonosának kell alkalmazni a jelenléte egy garázs, külön bizottság foglalkozik a legalizáció samostroev. Ezután ki bizonyító igazolást az épületet. Arra is szükség van, hogy töltse ki a nyilatkozatot. Mindezek papírok szükségesek a későbbi regisztrációs tulajdonjogok Rosreestra.
Kapunk egy építési engedély
Építészeti Tanszék megadta az építési engedélyt. Meg kell, hogy nyújtson a dokumentumok száma:
- teljes műszaki dokumentációt a garázsban;
- Dokumentumok a földön;
- kivonat az egységes állami nyilvántartás, amely megerősíti a hiánya igények bármely harmadik fél tulajdonát.
Ha nem vehet részt kialakításával sok papírok, például azért, mert a foglalkoztatás, akkor lehet dolgozni a hivatalos képviselője. Ez elég ahhoz, hogy egy parancs közjegyző által.
kibocsátási árfolyam
Legitimálják a garázs nem olyan egyszerű. Ez a bürokratikus eljárást. Gyakran fontos, hogy a saját belátása szerint egy adott hivatalos. Vannak hivatalos feladatai, amelyet meg kell fizetni minden. Regisztráció ingatlan Rosreestra ér ezer rubel, és a bonyolult műszaki dokumentációt a BTI és a kataszteri útlevél kiadását akár 2000 rubel.
Így a bíróság
Ha a garázs helyiség épült, összhangban az alkalmazandó szabályokat a föld, amelynek tulajdonában van a potenciális tulajdonos a tárgy, akkor nagyon valószínű, a bíróság pozitív döntést az ügyben. És ez a bíróság ebben az esetben kötelezheti Rosreestr hogy a tulajdonosi kifejezetten a garázsban.
Ha a dokumentumok nem a garázsban, a földön alatta, elismerése tulajdonjogok nehéz lesz. Sokkal jobb, hogy konzultáljon egy képzett ügyvéd.
A következő videóban hallható konkrét tanácsot. Ismerje meg, hogyan kell helyesen legitimálják a garázs, intézményesíteni azt az ingatlan, a körülményektől függően.
Bölcsen jár. Ezután a regisztrációs folyamat kevesebb időt vesz igénybe.