A kifejezés a bérleti szerződés
bérlő jogot minden esetben sürgős, még ha az az adott időszakban meg kell határozni. Ezt a következtetést a természeténél fogva a jogot, hogy bérleti, a létesítményben, ahol a tulajdonosi marad a bérbeadó. „A határozatlan használata valaki más dolog, összefüggő birtokában, egyenlő lenne a tulajdonjog” * (201), amely megszűnik, úgy, hogy a legnagyobb teljesség tulajdon.
A lízing futamideje egyaránt lehet határozni, és határozatlan. A kifejezés lehet meghatározni a bérleti szerződés hivatkozva a lejárat dátuma; az évek számát (vagy más időtartam), amely során a szerződés érvényes. A felek közötti megállapodás lehet, feltéve, hogy a feltételek a lízing alkalmazzák ténylegesen kifejtett előtte vonatkozó foglyokat. Értelmében azonban egy ilyen megállapodás nem köthető meg a változó feltételei a szerződést, mivel a szerződés időtartama fut a szerződés a megkötésének időpontjára (6. o. Felülvizsgálata lízing). § szerint. 190 A polgári törvénykönyv a kifejezés lehet a megállapodásban meghatározott hivatkozva olyan esemény, amely elkerülhetetlenül jönni. Az egyik legfontosabb feltétele az e szabály alkalmazását az elkerülhetetlen esemény. Ennek megfelelően, az egyik vizsgált esetben a bérleti szerződés, amely megállapította, hogy úgy viselkedik, mielőtt a rekonstrukció bérelt tárgy. Mivel a rekonstrukció a dátum nem volt ismert, a bíróság megállapította a szerződés határozatlan időre ideig (4. o. Felülvizsgálata lízing).
Bizonyos típusú bérlet, valamint a bérleti szerződések bizonyos típusú ingatlanok Ptk és más szövetségi törvények vonatkozó kötelező (minimum és maximum) a szerződés időtartamára. Például egy bérleti erdőterület, amelynek tulajdonosa vagy önkormányzati tulajdonban lévő, az általános szabály időtartamra 10-49 év (3. tétel 72. pont LK ..); a maximális távú bérleti szerződés van beállítva, hogy egy év alatt (cikk 1. bekezdése 627 a Ptk ..); helyszíneken megállapodás nem köthető időszakra nagyobb, mint az időszak a bérleti szerződés (Sec. 2, Art. 615 GK) * (202). bérleti szerződés időtartama meghaladja a törvényes határidőt kell tekinteni időtartamra kötik egyenlő a határ (p. 3. Az Art. 610. a Polgári Törvénykönyv). Korlátozása bérleti határidők miatt a vágy, a jogalkotó, hogy megakadályozzák az elidegenedés ingatlan fedezi a felvételi és így a feleknek lehetőséget időről időre, hogy állítsa alkalmazási feltételeit, összhangban a változó gazdasági helyzet * (203).
A megállapodás hiányában a feltételek a bérleti szerződés érvényességi általános szabályként tekinthető befejezettnek, határozatlan időre.
Más szóval, annak ellenére, hogy fontos szerepe van a kifejezés idején a kiadó ingatlan, st. 610 A polgári törvénykönyv nem vonatkozik ez az alapvető feltételek a lízing. Ebben az esetben, a végén a szerződés függ, a saját belátása szerint a felek. Amint egyikük elveszíti érdeklődését a bérleti megőrzésére, azt a jogot, hogy egyoldalúan és indoklás nélkül, hogy megszünteti a szerződést, előzetes értesítése mellett a másik fél (ha a törvény vagy a szerződés nem határozza meg a felmondási idő, összhangban para. 2. Az Art. 610 a polgári törvénykönyv kötelező egyhónapos a bérleti ingóságok és három hónap - a bérleti ingatlanok). Az ilyen bejelentésnek meg kell felelnie az érvényességét a tranzakciókat. A szerződés megszűnése, ebben a sorrendben, nem korai, ezért nincs szükség a bírósági eljárással. Ezen túlmenően meg kell érteni, hogy az elutasítás a bérleti szerint ezeket a szabályokat a felek nem jogosult arra, hogy kártérítést és (vagy) a szankcióval, mert megsértette a szerződés nincs itt. Ha megsérti a feleket a szerződésből adódó kötelezettségeit a másik fél felmondhatja a szerződést, de az egyéb szabályok - Art. 619 és 620 HA (p. 5 Survey bérleti).
Mint látható, nem sikerült azonosítani a lízing futamideje nem egy örökkévalóságnak használja az ingatlant, hanem éppen ellenkezőleg, a lehetőséget, bármikor megszűnhet kezdeményezésére bármelyik fél. Ha a bérleti szerződés, amelyre a törvény határidőt szab az érvényességi időn van megadva, ez érvényes a lejárati határidő, feltéve, hogy eddig a pontig, a felek egyike sem nyilatkozik elállás.
Végül érdemes megjegyezni azt a lehetőséget, amelyet a törvény az átalakulás a bérleti szerződés egy adott kifejezést a bérleti szerződés határozatlan ebben a kérdésben. Ha a szerződés lejárt, és a bérlő továbbra is használja az ingatlant, ha nincs kifogása a részét a bérbeadó a bérleti szerződést meg kell újítani (Sec. 2, Art. 621 a Polgári Törvénykönyv). Ebben az esetben azt az időszakot, amelyre a szerződést megújítják, bizonytalan (11. o. Felülvizsgálata lízing) * (204).