Jelzálogjog un (egyéni vállalkozó) a Takarékbank
Például: hogyan lehet vásárolni egy autót hitelre
Key adórendszer
Furcsa módon, csak egy igazolást egy 3 PIT t. E. adóbevallás által hitelesített adóhivatal. A probléma nyugszik ismét az a tény, hogy az üzleti a egyéni vállalkozó - a dolog bonyolultabb, mint s / n egyén. A bankok a rossz, és csak ritkán nyújt lakáshitelek egyéni vállalkozók. főleg azért, mert az Orosz Föderáció ebben a szektorban van egy mozaik adórendszer. Felmerül a kérdés: Mi a baj itt? Az a tény, hogy a jövedelmi szintű teljesítményt nem csak közvetlenül befolyásolja az adó összegét, amely az üzletember rendszeresen fizeti, de a rendszer, amelyen ezek a kifizetések.
Lehet, hogy az üzleti szerepel az általános adórendszer. Vagy egy vállalkozó fizet adót az egyszerűsített terv, ha a jövedelem összegét csökkenti a költségeket a vállalkozás. És ez jár el, mint egy egyszerű program lesz adóköteles. A gyakorlat azt mutatja, hogy ez a két lehetőség áll legátláthatóbb. Úgy, hogy a hitel lényegesen könnyebb. Különösen akkor, ha az üzletember nem fizeti az adót a forgalom és a nyereség után a kereskedelem. A probléma az, hogy nem minden üzletemberek, akik érdeklődnek a jelzálog a SP, lehetősége van arra, hogy élvezze adórendszert.
Alternatív adózási rendszerek: érvek és ellenérvek
Ez csak a kötelező díjakat. Nem meglepő, hogy sok új IP kénytelen üzleti tevékenységet folytatnak a UTII. Minél több, hogy a munkához való jogot egy ilyen rendszerben van hívei szinte minden típusú vállalkozások (közlekedés, egészségügyi, szállítási, étkeztetési, kiskereskedelmi, stb.) Tehát mi a probléma? Beszámított jövedelem - ez lehetséges, ahelyett, hogy a reáljövedelem. Számítása figyelembe véve mindazokat a tényezőket, így a jövedelem a cég. Az arány az ilyen adó 15%. Vállalkozó fizet egy összegben helyett egy „csokor” az összes többi adó. Még kiderül nyereséges. Ugyanakkor a bankok rendkívül nehéz meghatározni, hogy milyen magas a profit szintű jövedelmezőség átfogó üzleti kilátásokat.
Lakáshitelek VTB SP 24
VTB 24 megrendelések IP kívánó kap egy lakást, számos jelzálog programok ( „Target”, „munka”, „befektetés”). A kamatláb az ágazat lakáshitelek vállalkozók valamivel magasabb, mint a jelzáloghitelezés alkalmazottak. Ebben bank ez 12,65-14% -os kezdeti hozzájárulás 20-25%. Ugyanakkor ez az arány megnőhet különböző okok miatt (alacsony előleget, nagy hitelfeltételek, hibák az átláthatóságot a vállalkozás). Jelzálog VTB 24 a következő alapvető követelményeket hitelfelvevők, vezető vállalat:
- A szabványos személyes dokumentumok másolatait (útlevél, katonai igazolvány a férfiak 27 év, adószám, stb);
- kivonat EGRIP;
- adóbevallást az utolsó jelentéstételi időszak (az általános adórendszer), az elmúlt évben (az egyszerűsített rendszer), vagy két évig (UTII). Amikor a szabadalmi rendszer kell egyenként tárgyalni a bank;
- kötelező, de nagyon kívánatos, hogy legalább némi tapasztalata az üzleti életben. IP, amely kezdődött üzleti tegnap, azt javasoljuk, hogy várjon egy kicsit;
- idején visszafizetés a jelzáloghitelek a hitelfelvevő nem lehet 65 évesnél idősebb;
- IP lehet vásárolni, mint a lakóingatlan, mint az alkalmazottak;
- ha az üzleti magában engedélyek - minden igényt;
- Természetesen az általános és legfontosabb követelmény - az átláthatóságot az üzleti, lehetővé teszi, hogy gyorsan és pontosan felmérni a jövedelem, amely összehozza az üzleti útra.
Jelzálogjog vállalkozók Sberbank
Tény, hogy a 100% -os átlátszóságot szinte soha. Ha az IP-címet a Takarékpénztár, a készlet szükséges dokumentumok megközelítőleg azonos. Vannak különbségek a feltételeket. Általában a műveletsornak a következő:
- Az első személyes találkozó a Takarékpénztár szakember jelzi a pontos listát a szükséges dokumentumok;
- a hitelfelvevő összegyűjti az összes dokumentumot és tárgyal a Sberbank képviselője az átviteli;
- Takarékpénztár szakember okiratok megszerzésére előírja a hitelfelvevő időben, amelyben ő is meglátogatja a vállalkozás (ez az ellenőrzés nagyon valószínű, és más bankok);
- amikor a szakember megvizsgálja a vállalkozás, és megvizsgálja a beérkezett dokumentumokat, akkor van egy pozitív vagy negatív döntés.
Hangsúlyozni kell, hogy ha a VTB 24 jelzáloghitel IP cím csak azoknak az ügyfeleknek, akiknek az éves bevétele nem haladja meg a 60 millió rubelt, a Takarékpénztár, ez a szám emelkedett 400 millió rubel. Más körülmények a következők:
- Minimum hitel: 150 ezer rubelt a szektor / s és 500 ezer rubel más típusú üzleti ... Nincs felső határa, kivéve azt, hogy az ügyfél pénzt, mint lehetséges;
- a minimális előleg 20% a szektor / s és 25% más típusú vállalkozások számára;
- maximális hitel távon - 10 év;
- a hitelezési szektor Sberbank működik csak rubel valuta;
- kamatláb indul 18% felett;
- és biztosítja járadék és differenciált kifizetések (választás a hitelfelvevő), plusz lehet, hogy egy egyéni visszafizetési ütemezését, ha a szezonális tevékenységet;
- biztosítékként - az ügyfél tulajdonát, állóeszközök, garancia.
Megtakarítási program támogatja a megszerzése a egyéni vállalkozó nem csak él, hanem a gazdasági tulajdon ( „Jelzálogbank Business”). Igaz, van egy további nehézség - nincs egyértelmű rendszer kereskedelmi ingatlan vásárlást az RF szabályozás segítségével a kölcsön. Az a tény, hogy a regisztrációs jelzálogjog bejegyzése előtt az adásvételi szerződés esetében az illegálisan nem lakáscélú ingatlan. Ezért ugyanazt Sberbank javasol intézkedéseket két szakaszból áll:
- Az eladó tulajdonjogának átadása nem lakáscélú ingatlanok vevő révén újra nyilvántartásba FRS.
- tulajdon majd bevételt ígéretet tett, hogy a bank, a bank adja a hitelfelvevő a hitel, a hitelfelvevő a banki cella (ugyanabban a bank) fizet az eladónak.
Röviden a többi bank
Ezen túlmenően, VTB 24 és a Sberbank viszont mindig a többi orosz bankok. De mi? Annak ellenére, hogy a népszerűtlensége az IP mint kölcsönvevő a jelzálog, a legtöbb állami és magánbankok fenntartani a megfelelő hitelezési programot. Például itt van az alapvető, átlagos körülmények között más bankok: