Ingatlan értékelés válás független és professzionális, razvodoff

Kísérő válás ingatlan divízió gyakran teszi még azok is, akik hadilábon a világ mérges és gyűlölik egymást az emberek. Persze, hogy megosszák és megosztani mindig nehéz: több gyerek a homokozóban ruha sír és sikoltozik, ha az anyák, akik kénytelenek - így a játék, vagy meg kell változtatni, nos, ha a csere egyenlő értékű, és ha a „teherautó egy villogó fény a pengét.” Házastársak osztódó ingatlan, vannak jobb helyzetben: a bíróság nem teszi ilyenné. Mint tudja, jön az egyenlőség elve részvények:

„Szakasz a közös tulajdon házastársak és meghatározó részesedése az ingatlan részesedése a házastársak egyenlőnek tekintendő, kivéve, ha másként nem rendelkezik a szerződés között, a pár” - 1 cikk. 39. a családjogi törvény az Orosz Föderáció. Akkor miért van szükség értékelését ingatlan egy válás?

Igen, annak érdekében, hogy a végén nem volt, mint a gyerekek program: „Van egy 6 gyöngy, van 2 - te!”. Más szóval, az értékelés szükséges meghatározni az értékét minden típusú ingatlan, úgy, hogy egyik a házastársak nem ragaszkodnak ahhoz, hogy a régi kanapén hasonló az új plazma panelt.

Milyen ingatlan kell értékelni?

Értékeld biztosan mindent tud, de nincs választóvonal. § hatálya alá tartozik, csak a közös tulajdon a házastársak, amelyhez Art. 34 RF IC tartalmazza:

„A jövedelem mindegyik házastárs a foglalkoztatási, üzleti tevékenység és az eredmények a szellemi tevékenység kapott nyugdíjat, juttatások és egyéb pénzbeli ellátás, nincs speciális (mennyiségű anyagi segítséget, a kifizetett kártérítés összegét a veszteséget a rokkantság miatt sérülés vagy más egészségkárosodás, és mások). A házastársi közös vagyon is vásárolt az általános bevételek a házastársak ingó és ingatlan vagyon, értékpapírok, részvények, betétek, tökerészesedésük tenni a hitelintézet vagy egyéb kereskedelmi szervezetek és bármely egyéb szerzett a házastársak a házasság fennállása alatt az ingatlan, függetlenül attól, a neve az egyik házastárs beszerezték vagy valakinek a nevét vagy a házastársak tett pénzt. "

És ez még nem része a közös tulajdon? Minden, ami a megszerzett házastársak a házasság előtti (még ha voltak közös háztartásban), amely megkapta mindkét házastárs a házasságban, hanem öncélú ügyleteket -, mint egy ajándék, a szerződés szerint a privatizáció, öröklés, ingatlan a kiskorú gyermek.

Szakasz, és ennek megfelelően az értékelés nem lehet az ingatlan kiskorúak, nevezetesen tételeket vásárolt kielégíteni az érdeklődését (tanulmányok, kreatív tevékenységek, játékok, normális életet). Az utóbbi kerül át a szülő, akivel a bíróság megállapítja, éljen. Az ingatlan a gyermek is lehet rendelni minden banki betétek, betéti nyitott bankszámlák a nevét, és nem számít, ahonnan készpénzt a befejezés: az általános költségvetésből, illetve a vagyon a házastársak egyikének.

Hogyan és kinek kell elvégezni a felmérést?

Két változata van a ingatlanértékelési:

A megengedett során független értékbecslést az ingatlan. Férj, pert, „szemmel” jelzi az érték az egyes típusú ingatlanok (lakások, autók, hűtőszekrények és serpenyők), és a teljes értékű ez az összeg alapján számítják ki az állami díj Art. 333,19 adótörvény. Egy ilyen értékelés közvetlenül a törvény által megengedett a st.333.20 adótörvény, „az ár a követelés, amelynek a becsült állami adó határozza meg a felperes.” és 2. rész Az Art. 91. A polgári perrendtartás az Orosz Föderáció, „a követelés szerepel a felperes. Abban az esetben nyilvánvaló eltérések a megadott ár a tényleges érték az igényelt ingatlan ár fellépés meghatározza a bíró, hogy egy állítást. "

Ahhoz, hogy a kívánt értékelés vonatkozik szakmai értékelése, azaz a teljesített szakértői becslés cég. Ideális esetben, meg kell mindig, de valójában, a házastársak nem mindig akar fizetni a szolgáltatást a cég, ezért folyamodott az első kiviteli alakban.

Kívánt állás válik kötelezővé, ha az alperes nem emelt kifogást a az ingatlan értéke - ebben az esetben a bíróság abban az esetben a szekció kérésére a felek nevezniük egy hivatalos cég fogta.

Úgy véljük, hogy értékelje közösen megszerzett szakemberek kell, mielőtt pert indított, de vannak helyzetek, amikor ez nem lehetséges: lakás díszített egy házastárs, az összes dokumentumot a kulcsait is megközelíthető a ház, a felperes (alperes) nem. Ebben az esetben a felperes nincs más választása, hogyan lehet megtalálni egy értékbecslő képes előállítani olyan eljárás távolról biztosított információk alapján a személy, vagy reklamációt, rámutatva, hogy a közelítő értéke az ingatlan.

Már az eljárás során a bíróság megállapítja, hogy készítsen felmérést felülvizsgálatát.

Előfordul, hogy a felperes megy a szándékos alulértékelése közös beszerzések, így a követelést a részlege közösen szerzett. Ily módon ő alábecsüli az értéke a kezdeti állapot kötelessége. De meg kell értenünk, hogy a alulértékeléséhez tulajdonság mindig az érdeke az alperes, például, ha a bejelentett érték 5-ször alacsonyabb, mint a tényleges, valószínűleg az alperes szívesen kompenzálni 50% -a az ingatlan értéke, de az állítást!

Vannak azonban olyan helyzetek, amikor az alperes nem ért egyet azzal az állítással, a követelés ár, és ezután igényli a vizsgálat, de ebben az esetben a megbízó a szolgáltatások is egy (1 cikket. 96. CCP RF). A jövőben a jogi költségek között kerül felosztásra a felek, azonban a felperes kell majd fizetni értük.

Ha az értékelés van szükség?

Az értékeléshez a bíróság lesz szükség a következő esetekben:

Eltérés az egyenlő részesedéssel. Bár a szétválás a bíróság, és alapjául az egyenlő részvények, vannak olyan esetek, hogy az elv, hogy „csukják be a szemüket”, az egyik házastárs a helyeken nem olyan távoli, és a pár apróbb utódok; osztva apartmanok másik szobában a mérő és egyenlő arányban oszlik meg egyszerűen lehetetlen. Ezután a bíróság tehet egy szakaszának 1 rész 2 rész. De az értékelés ebben a helyzetben szükséges, hogy megfosztják a felek, miután a követelés keletkezett.
§ hatálya alá tartozik a közös vállalkozás.
Az egyik házastárs akarja osztani egy másik lakás, megvettem a házasság előtt, de először fektettek nagy összegű pénzt a javítás a helyszínen, vagy szerkezetátalakítás. Ebben az esetben az értékelő értékelni kell a kezdeti költségek ház, valamint a tényleges alapján a termelt tőke javítás és az általános piaci feltételek.
Held részén oszthatatlan dolog a természetben. Az ilyen vagyontárgy vagy eladott, és az összeget az értékesítés között oszlik meg a házastársak vagy becsült költsége és akinek ez nem telt el, készpénz-kompenzáció a részesedése.

Tény, hogy az értékelés néha szükség van, és annak érdekében, hogy ne hozza a szétválás vagyon a bíróság, és akkor nem fizet a jogi költségek, mint a költsége szolgáltatásokat nyújtó vállalat, jóval kevesebb állami díj, amely függ a követelés összegét.

Lásd a kapcsolódó bejegyzéseket:

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő