Hogyan lehet csatlakozni egy örökölt részletes utasításokat
Ez nem volt túl sok év azóta, mint a polgárok Oroszország és egyéb FÁK-országokban hagytuk privatizálni lakások, telek és egyéb ingatlan. És így, akaratlanul, tulajdonosa lett szinte minden valami többé-kevésbé állandó. Ahogy telik az idő, a generációk követik egymást, és előbb-utóbb mindannyian felveti a kérdést: „hogyan kell kezdeni egy örökölt”, különösen azért, mert a csapdákat ez nem is olyan kicsi.
Általános rendelkezések
A mai napig, a Oroszország területén, az összes kapcsolatos kérdések öröklési egy tulajdonság szabályozza a Ptk, hogy pontos legyek, a harmadik része.
A hagyományos értelemben vett, az öröksége az átmenet folyamatát tulajdonjogok az elhalálozott a másik fél számára. És ha nem megy be a jogtechnikai, lehetséges, hogy egy kis puskát, hogy hogyan lép örökségül, és meg kell tudni az induláshoz:
- Először is, győződjön meg róla, hogy a jelenléte (vagy hiánya), az akarat, mint volt az elõny.
- A halál napja az örökhagyó (örökhagyó) határozza meg a nap a nyitás a öröklés.
- A hely megnyitása az örökség kapott elismert helyet utolsó tartózkodási az örökhagyó, és ha ő külföldön élt - a tényleges helyét örökölt ingatlan.
- Az, hogy örökösök törvény állapítja meg.
- Az elfogadási határidejének öröklési határozza meg a jogszabály, mint a 6 hónap a halál időpontját az örökhagyó (örökhagyó). Ez mennyi időt szentel a családnak, hogy igényt, és alkalmazni kell a közjegyzői iroda.
- Ugyanebben az időszakban az egyes örökösök önként lemondanak a részben mások javára.
Természetesen a gyakorlatban ez sokkal nehezebb, mint sok a finomságok. Némelyikük próbálja megérteni.
típusú öröklés
Először is tudni kell, hogy az öröklés a halál után lehet venni két módja van: az akarat és a törvény. Az első opció lehetővé teszi az örökhagyó, hogy önállóan határozza meg a személyek számát, méltó az ő véleménye, hogy az ingatlan. Az örökhagyó joga van eldönteni, hogyan és milyen arányban lenne osztani az ingatlan előadott néhány feltételét annak átvételét, vagy egyszerűen csak felsorolja a címzettek. Az utóbbi esetben, a tulajdon egyenlő arányban oszlik meg. Öröklési alatt akarat nem tud egy arc, ez nem történik meg, kivéve bizonyos eseteket, amit alább kifejtem.
Ha az akarat hiányzik, vagy érvénytelenített a bíróság, akkor lép hatályba öröklési jog, amely magában foglalja a szekvencia jelöltek mértékétől függően a rokonság.
Ki lehet az örökös
Vegyük az öröklés halála után az ember ugyanabban az időben a rokonok nem. Ehhez a jogszabály előírja, hogy a rend, azaz egy listát, amelyen a felperesek azt állítják, hogy jogait. Az első, hogy az öröklés az elhunyt igényelhetnek közvetlen család: a gyermekek, a szülők és a házastársak. Mindegyikük kell tekinteni az örökösök az első szakaszban.
Csak abban az esetben, ha nem volt hajlandó csatlakozni az öröklés jogát, vagy egyszerűen nincs joga, hogy megkapja az ingatlant átadja az örökösök a második, a harmadik és az azt követő fordulat. Mindezek a lépések (sorok) Nyolc:
- szülők, gyermekek, házastársak az elhunyt;
- nagyszüleit az apa és az anya, nővérek, testvérek;
- testvérek az örökhagyó apja és anyja (nagynénje és nagybátyja);
- dédanyja, dédapja az elhunyt;
- dédunokája és unokák, nagyszülők (gyermek natív unokaöccse, testvérek és nagyszülők);
- nagy-unokái, dédunokája unokahúga, unokaöccse, nagynénik, nagybácsik (azaz a gyermekek unokatestvérek, testvérek, unokák és nagyszülők ..);
- mostohaanyja, mostohaapa, mostohalánya, mostohafia;
- fogyatékkal élő személyek, akik függenek az elhunyt.
Testament: és minden sima?
A másik buktató lehet öröklött, azzal a feltétellel. Ez azt jelenti, hogy az örökhagyó kérhetik elvégzése után, amely megkapja a jogot, hogy örökséget. De megrendeléseket lehet, mint a szokásos - marad egy bizonyos helyen, házasság, gyermek születése, és így tovább, valamint a legegzotikusabb. Sőt, egy személy kapcsolatos állapot, nem követelheti a megszüntetése, mint a földön, hogy a követelmény nem megvalósítható, nem függ, vagy ő nem tud róla. A feltétel jelzett akarat, ott kell fennállnia abban az időben a nyitás az örökség, és csak akkor lehet törölni abban az esetben, ha annak teljesítése során a jogszabálysértést vagy megsérti az erkölcsi elvek társadalomban.
Szóval, a jogok és a kilátást öröklés kevéssé értik. Most beszéljünk arról, hogy mi szükséges dokumentumok örökségül. Attól függően, hogy mi van az ingatlan az elhunyt, és akik annak örökösei, a listát a szükséges dokumentumok kismértékben változhatnak.
Általában akkor lesz szüksége:
- eredeti és egy másolatot a halotti bizonyítvány;
- nemzeti útlevél;
- kivonat a ház nyilvántartás, amely felsorolja azon személyeket együtt írják az örökhagyó (örökhagyó) a halála időpontjában;
- ha az örökös van tiltva - Súgó VTEK;
- igazoló dokumentumokat a tény, és a rokonsági foktól - a házassági anyakönyvi kivonat (vagy megszüntetését), a gyermekek születése, a névváltozás stb.,.
- A nem munkaképes korú - nyugdíj tanúsítványt.
Ha az objektum öröklési egy lakást, meg kell adnia valami extra:
- eredeti és a másolat a parancs vagy tulajdonosi igazolás a helyszínen;
- egy példányt a személyes pénzügyi számla;
- terv élettér;
- értékelő jelentést egy lakást BTI értéket időpontjában az örökhagyó halálától (elhunyt);
- igazolást arról, hogy az adósság a közüzemi számlák hiányzik.
Ahhoz, hogy az autó szükséges örökségül
- Az eredeti és annak egy példányát a jármű értékelést a halálának időpontját a tulajdonos;
- Az eredeti cím dokumentumot - forgalmi engedély (PTC), a regisztrációs igazolás (SPC), egy igazolást a közlekedési rendőrök.
Ahhoz, hogy egy örökölt föld, meg kell, hogy:
- A döntést a földhasználati és a ház az ingatlan vagy a bejegyzett tulajdonosi igazolás;
- BTI forgalmi engedély, legkorábban megelőző 5 évben a halál időpontját az örökhagyó (elhunyt);
- a cselekmény értékelésekor birtoklás időpontjában a tulajdonos halálát;
- A tájékozódás hiánya tartozásait az adóhatóság;
- kataszteri terv a helyszínen mutatja feltartóztatott (tilalmak), vagy azok hiányában.
Ha az öröklés tartalmaz bankbetétek el kell készíteni:
- egyetértésben a bank a betét (vagy más hozzájárulást);
- betétkönyv;
- Minden értékpapír rendelkezésre állnak;
- lajstromkivonatot a részvényesek.
Így kérdésekben öröklés
Felhívjuk figyelmét, hogy az örökletes anyag kibocsátására csak egyszer és csak egy közjegyző. Ezért, ha a kérelmezők egyik alkalmazott a regisztrációs öröklési különösen a közjegyzői intézmény, akkor a többi állítólagos örökösök kénytelenek fordulni ugyanaz, függetlenül attól, hogy azok kívánságait.
Muszáj, hogy siessen
Cikke szerint 1154 a Ptk az Orosz Föderáció, az elfogadási határidejének az öröklődés 6 hónapon belül a halál az örökhagyó (örökhagyó). De minden szabály alól vannak kivételek, és ezek ebben az esetben.
Például, ha egy személy talált hiányzik, a bíróság megállapította, hogy el lehet kezdeni az eljárást a regisztrációs öröklési, az időpont, amelytől kezdve a hat hónapos visszaszámlálás elkezdődik, amint a bíróság által meghatározott.
Ha azt állapítja meg, hogy az egyik az örökösök nem jogaik a megadott időben, a jog, hogy megoldja a problémát kétféleképpen történhet:
- Írásos hozzájárulásával a többi örökös lép örökségül, „későn”. Miután közjegyző regisztrációs kérelmét a felperes is tekinthető az örökös.
- Ha egyikük nem hajlandó aláírni egy ilyen megállapodást kellene fellépnie a bíróságokon. Amikor az a késedelem okairól fogják ismerni a bíróság által kielégítőnek (egy hosszabb üzleti útra, súlyos betegség), és ha bizonyítani tudja, hogy a felperes nem tudja (nem tudom) a halál az örökhagyó, a bíróság meghosszabbíthatja a határidőt elfogadása az örökség, és visszaállítsa a jogait.
Továbbá, a bíróság meg kell csinálni, ha te vagy az egyetlen utódja és öröklési elismerték visszaszáll az államra, és költözött az állam.
Ha a kérelmező, hogy örökölje a magzatot, az időzítés a belépését az öröklési jogok átkerülnek a születés pillanatában.
Ha hat hónapig senki sem mondta a jogaikat, és az örökség nem fogadták el, úgy kell tekinteni, visszaszáll az államra (azaz öröklik az elhunyt senki), és lehet elidegeníteni az állam javára.
Így az összes határidők telt, az örökösök úgy döntött, biztonságosan. De mi a teendő lépését követően örökséget? Most meg kell, hogy egy másik nagyon fontos dokumentum, amely nélkül nem lesz képes kiadni maga az ingatlan. Annak érdekében, hogy egy öröklési bizonyítvány, vagy inkább a jogot, hogy azt kell ismét alkalmazni a közjegyzői iroda, ahol akkor írja az eredeti és a dokumentum másolatát. Minden ingatlan gyakorlatilag a tiéd, most azt kell regisztrálni Rosreestra (Kataszteri tanács), ahol mérlegelését követően benyújtott dokumentumok végén a 30 napos időszak kerül kiadásra tulajdonosi igazolás.
Hogyan kerüljük el a problémákat,
Előfordul, hogy a dokumentumok elkészítése kisebb hibák és félreértések vezethet nagy probléma. Például hogyan csatlakozhat az öröklés, ha a neve vagy nevének meghatározott akarata, és az útlevél utóda, eltérő értelmezések legalább egy levelet? Ebben az esetben a hosszú tárgyalás, amelynek során kell bizonyítania, hogy az ingatlan már feliratkozását.
Ha a személy jelezte az akarat, nem volt családi kötelékek az elhunyt rokonok a kizárt valószínűleg megpróbálja megtámadni azt. Szóval figyelmeztetni kell előzetesen arról, hogy hogyan valószínűségének minimalizálását kifejezést megsemmisítését.
Ehhez meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet a számos kérdést:
örökletes tartozások
Megkezdése előtt az örökség, akkor érdemes tudni biztosan, hogy mit tartalmaz, és úgy dönt, hogy szükség van rá, vagy sem. Az a tény, hogy csak akkor fogadja el az örökséget teljes egészében, hogy gyakran rejlik a fogás. Miért? Mivel az örökösök át nemcsak jövedelem, hanem a költségek az örökhagyó, vagy inkább az adósságait (jelzáloghitelek, tartozás a közművek, stb.) Néha öröklés szülők válhat nagyon nagy terhet ró a gyerekeknek. Sajnos, a szabályozás olyan változat is, amelyben például kapsz egy lakást, és fizetni a jelzálog nem fog, mint egy ember, akkor kell kiállítani, már halott volt, és a tartozás a „közösségi” néha eléri túlzó összegeket. Vannak olyan esetek, amikor az összeget az elhunyt adósságait jelentősen meghaladják a méret az örökséget. Azonban, és itt van egy kis „egy kanál méz” - része az adósság összegét meghaladó az örökség, akkor külön kell fizetni sem.
Költségek: bélyegilleték és az örökösödési adó
Ha úgy dönt, hogy csatlakozzon az öröklés jogát, akkor a fizetés még mindig. Meg kell fizetni a közjegyző, aki előkészíti a dokumentumokat. Szintén felszámított regisztrációs tulajdonosi jogokat az ingatlanhoz. Ezen kívül meg kell fizetnie az állami díj, amelynek összege függ a rokonsági foktól az elhunyt. Cikke szerint 333,24 Az adótörvény az Orosz Föderáció, 0,3% -a az ingatlan értékének (de nem több, mint 100 ezer. Rubelt) fizetnek a szülők, a gyermekek (valamint örökbefogadott gyermekek), a vér testvérek az örökhagyó (örökhagyó).
Örökösei fokú rokonok kell fizetni 0,6% -a az az örökség, de nem több, mint 1 millió rubel. legacy költség, amely alapján számított díj összege alapján határozzák meg BTI vagy értékelését független szakértő, a következő dokumentumokat ad örökös, és a közjegyző nincs joga követelni mennyiségének növekedése. Meg kell jegyezni, hogy a kiskorú örökösök mentesülnek a kifizető állami adóhatóság a részesedése az ingatlan, függetlenül attól, hogy az örökösök a sorban vannak.