Corporatization mint módszer a beruházó
A szerkezet a finanszírozási források Bani befektetési lecsökkentették az a hosszú távú banki hitelek miatt magas aránya a banki kamat. Ezért az eljárás a külső beruházási programok finanszírozását a vállalkozások válik értékpapírok kibocsátását. Ez a folyamat, amely a csere a bank hitelpiaci tartozás (részvények és kötvények), az úgynevezett „értékpapírosítás”.
Az értékpapírok dokumentumok megerősítik a tulajdonhoz való jog, a tulajdonos az ingatlan, illetve az összeget, amelyet nem lehet végrehajtani, vagy át egy másik személy, akinek nincs megfelelő dokumentum. Értékpapír feljogosítják tulajdonosaikat, hogy megkapja jövedelem osztalék formájában (kamat), valamint a képesség, hogy pénzt és egyéb eredő jogok ezeket a dokumentumokat másoknak. A pénzügyi gyakorlat értékpapír, hogy azok csak lehet a tárgy vételi és eladási, valamint a forrás rendszeres vagy egyszeri bevétel.
beruházási hitelezési
Credit fejezi közötti gazdasági kapcsolatok az adós és a hitelező, mozgásából eredő pénz visszafizetés feltételei és megtorlás. Fontos eleme a hitel szabályozás a hitelezési arány. Jelenleg a befektetők vonzza hitel területén a vállalkozás, amely egy gyors hatású (formájában a nyereség vagy a bevétel).
Tárgyak a banki hitelezés beruházások jogi és természetes személyek lehetnek a költségek:
építése, bővítése, felújítása és műszaki cserélődés tárgyak ipari és nem az első használat;
megszerzése ingó- és ingatlanvagyon (gépek, berendezések, járművek, épületek, létesítmények);
a vegyes vállalatok;
létrehozása a tudományos és műszaki termékek, a szellemi tulajdon és egyéb ingatlanok;
végrehajtásához a környezetvédelmi intézkedéseket.
Az alapja a hitel magánszemélyek és jogi személyek a bank a hitelszerződést. Ez a dokumentum, általános szabályként, az alábbi feltételekkel: a megítélt összeget kölcsön, időzítését és eljárás azok felhasználásáról és visszafizetéséről, kamatok és egyéb díjak a hitel, az ellátási forma kötelezettségek (jelzálog, garancia szerződés, garanciavállalási szerződés, a biztosítási szerződés), a dokumentumok listája a bemutató bank.
A Bank figyeli a haladást a finanszírozott intézkedések. Abban az alapértelmezett a hitelfelvevő kötelezettségeit a bank a jogot, hogy a gazdasági szankciók által meghatározott kölcsönszerződés.
Lízing, mint módszer a beruházó
Egy ígéretes irány hazánk gazdasága az átmenet során válik lízing piacon. Lízing olyan típusú beruházási aktivitás a ingatlanszerzés és annak átadása alapján a bérleti szerződés a természetes vagy jogi személy a díj, amely egy meghatározott időre és bizonyos körülmények által meghatározott szerződés vételi opcióval az ingatlan bérlő.
Minden lízingtevékenységgel vannak osztva két fő típusa van: az operatív - lízing részmunkaidős megtérülési; Pénzügyi - lízing teljes megtérülés. Operatív lízing magában foglalja az összes tranzakció, amelyben a költségek a földesúr (lízingbeadó) kapcsolatos megszerzése a lízingelt eszközök, részben ellensúlyozott a kezdeti időszakban a bérlet. Operatív lízing a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
a bérbeadó nem számíthat arra, hogy minden igényüket költségeket a bevétel a bérlő (lízingbe vevő);
bérleti feltételek nem fedik le a teljes fizikai elhasználódás az ingatlan;
sérülésének kockázatát vagy vagyonvesztés nyugszik elsősorban a lízingbeadó;
végén a határidő ingatlan vissza kell juttatni a bérbeadónak, aki eladja, vagy bérbe ad ügyfél.
A szerkezet az operatív lízing a következők: arány - a rövid távú bérlemény egyik napról legfeljebb egyéves; hayring -srednesrochnaya kiadó egy-három év. Ezek a műveletek olyan több átviteli szabvány berendezések egyik bérlő a másik.
Pénzügyi lízing előírja fizetés a lízing időtartama alatt szilárdan rögzített bérleti összeg elegendő a teljes amortizáció a gépek és berendezések, képes biztosítani a fix jövedelem. Pénzügyi lízing oszlik lízing fenntartásával, tőkeáttételes lízing, lízing, a „csomag”.
Leverage lízing - a tranzakcióhoz legnagyobb részesedés (érték) a lízingelt berendezés vesszük kiadó egy harmadik fél - a beruházó. Az év első felében a bérleti készült értékcsökkenés bérelt gépek és a kamatfizetést kölcsön annak megszerzéséhez, amely csökkenti az adóköteles nyereséget a beruházó és megteremti a hatása adóhalasztás.
Lízing egy „csomag” - vállalati finanszírozási rendszer, amelyben az épületek és építmények vannak a hitel, és a berendezés bérbe a bérlő a bérleti.
Ennek alapján a beszerzési forrását a lízingügylet tárgyát lízing osztható közvetlen és vissza. Közvetlen lízing magában foglalja az akvizíció a bérbeadó a gyártó (szállító) az ingatlan javára a bérlő. Visszlízing, hogy a gyártó a saját tulajdon lízing cég ugyanakkor a szerződés aláírása az ő lízing.
Így a vállalat készpénzt kap a bérleti vagyonát, anélkül, hogy megszakítaná a működést. Egy ilyen művelet nyereséges vállalkozás, annál nagyobb a jövedelem új beruházásokat, mint az összeg a lízingdíjak. Ami a lízing használt ingatlan a bérlő által az a szerződés időtartama alatt, szerepel a bérbeadó mérlegében, ami fenntartja a jogot, hogy tulajdonjogát.
Lízing jelentősen eltér a bérleti díj. Ezzel szemben a bérlő nem csak a bérlő kapja tárgy tartós fogyasztási cikkek. Magában hordozza a hagyományos feladatait a vevő tulajdonjogának: a fizetési az ingatlan, veszteségek kártalanítására a véletlen megsemmisülés az ingatlanok, a biztosítási és a karbantartás és javítás.
Amikor a bérleti kell figyelembe venni azt a tényt, hogy ez ad csak ideiglenes használati jogát az ingatlan a bérlő. Ugyanakkor, a lízing lehet drágább, mint egy banki hitel vásárolni az azonos tulajdonság.
A nehéz a gazdaság állapotát a vállalkozás területén Transdniestria kénytelenek korlátozni a magatartása beruházási tevékenység. Ez vonatkozik az NP CJSC „Elektromash”. Jelenleg az összes fennmaradó összeg a rendelkezésére álló társaság irányítja a karbantartás üzemi állapotban, bővülő termékskála, keressen új piacokat.