5. Az alapeljárás a szétválás a lakás egy válás - Tippek
Minden második válás Oroszország végződik megoldatlan vagyonjogi vitáit szerint Est-a-Tet hálózati irodák ingatlan szakemberek és megbeszéljük a fontosabb kapcsolatos viták ingatlan, a bizottság, és hogyan lehet csökkenteni a kockázatokat.
1. Vásárlás egy lakást a pénzt a szülők válás
Meglehetősen gyakori helyzet, különösen a fiatal családok, ahol a szülők az egyik házastárs, hogy gyermekeik pénze egy lakást. Ha az objektum az ingatlan vásárolt a házasság, valamit bizonyítani a bíróság a válás, ő vásárolta meg korhatáros pénz, és a szülők a férj vagy a feleség szinte lehetetlen, ezért a párt, amely „nem tesz egy fillért sem” a vásárlás lesz jogosultak 50% -a ingatlan egy válás. Néha nem értő jogászok félrevezetik az ilyen párok, mondván, hogy mivel a szerződés megkötésének az adományozás vagy kölcsön pénzt a szülők és az egyik házastárs lesz a bíróságon bizonyítani, hogy a pénz tartozott az egyik házastárs és a közös tulajdon a lakásban nem lehet felismerni. Azonban ez a joggyakorlat nem, és annak ellenére, hogy aránytalanul nagy beruházások a lakás, a válás, mindegyik házastárs kap 50% -a az ingatlan.
2. Vásárlás egy lakást részletekben, és a válás
Ha az épület vásárolt részletekben házastárs a házasságkötés előtti, de a település a fejlesztő után elkészült annak megkötésére, a férj vagy a feleség lesz jogosult, hogy megosszák a lakásban, amely egyenértékű doplachennym már házas eszközökkel. Azaz, nem rendelkezik az eredetileg semmi köze a vásárlás egy házastárs a válás igényével, hogy része a lakás, amely megfelel a kifizetéseket a házasság fennállása alatt.
3. javítások a lakásban, és felesége a válás
4. A lakás közös válás
„Ha a vagyon megosztása a bíróság határozza meg az eljárás alkalmazásának közös vagyon a házastársak, hogy valójában egy szobában igénybe vehetik a csak a házastársak egyike. Különösen érdekes a gyakorlatban a helyzet a lakások, ahol két különálló helyiség (stúdió, „evrodushki” lakások egy ingyenes terv). Az előnye, hogy él egy elszigetelt szobában egy házastárs, bejegyzett a lakásban, és ténylegesen lakóhellyel benne. Ha mindkét házastárs regisztrált és él a lakásban, a bíróság saját belátása szerint határozza meg az eljárásokat használja. A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor az egyik házastárs elszigetelt szobában, a másik kap a megfelelő átépítését kivonat magának a szobában. Egyszobás lakások a bíróság megtagadhatja sorrendjének meghatározásáról között, azaz házastársak maguknak kell érteni, hogy kik fognak élni egy lakásban. Mindenesetre, a közös tulajdon az elvált házastársak, akik mindegyike akar élni, hogy - ez tulajdonképpen egy közös lakásban, ahol mindenkinek megvan a saját szoba, „zárva a kulcs.” Fele a párok eladni ilyen ingatlanok, és fél, vagy sikertelenül perelte, vagy szenved az élet a „közösségi”. Hazánk, ez a helyzet - ez a szó szoros értelmében egy csapás, szinte minden pár esik ebbe a csapdába, és nem előre, hogy a kockázatokat nem számítjuk, feltételezve, hogy a házasság lesz „örök”, vagy az összes megoldja békés válás. Azonban, még ha a házastárs nem most azt állítják, hogy a lakás, nincs garancia arra, hogy nem lesz szükség bizonyos számú év, a pénzt a részesedése, mivel a törvény szerint azonos a tulajdonos az ingatlan”- mondja Alekszej Bernadsky igazgatója, hálózati Est Ingatlan irodák - a - Tet.
5. Branch nagyobb részét a lakások egy válás
Előfordul, hogy a pár elindult előre sikertelen vállalat - próbál nyerni egy nagyobb részét a közös tulajdon azon az alapon, hogy ők többet fektetnek személyes alapok megvenni. Például próbál bizonyítékot találni, hogy a vásárlás időpontjában a lakás már nem voltak családi kapcsolat, ami azt jelenti, hogy az összes beruházások személyes. Ahhoz azonban, hogy bizonyítani a bíróság előtt, hogy a személyes alapok a házastársak került egy lakásban, rendkívül nehéz elérni, és ez ritka, akkor is, ha a másik házastárs nem működik sehol. Ez csak akkor lehetséges, ha a vásárlás ment magánpénztárak kapott a házasságkötés előtti vagy tényleges kapcsolat a házastársak közötti megszűnt, de az utóbbi tényező nem minden bíróság figyelembe veszi. Azt bizonyítja, hogy a házastárs egy nagyobb részét a lakásban, ha a pénze is használták eladásából származó egyéb ingatlan, de itt sok finom árnyalatok és szükséges „ékszer” legális munka. Így a valószínűsége, hogy a bíróság, hogy növelje részesedését a közös tulajdon alacsony, és a tulajdonos nem ad semmit - eladni a tét is nehéz, bár valamivel nagyobb, és a használati sorrendben, ami nem változik.
„A fő kérdés, hogy minden ingatlan viták az egykori házastársak - a további használatát a közös tulajdon, mert ha nem tudnak megegyezni a hirdetést, valójában már két idegenek egymásnak ember ítélve élnek együtt, egy lakásban. Eladni a részesedését a lakás szinte lehetetlen, és a piaci ár nagyon kicsi - mintegy 40% -a fél áron a lakás (azaz, ha a lakás ér 8.000.000 rubelt, az ideális aránya 50% lehet beszerezni csak 1,6 millió rubel). Sőt, ez a tranzakció támadhatja a bíróság a társtulajdonosa alapján megfelelő értesítést eladó, mert van egy elsőbbségi jog megvásárlására (ilyen esetekben a bíróságok egyszerűen elöntött) „- foglalja Alexei Bernadsky.
Hogyan kell eladni részesedést a kollégiumi, végre egy gyerek?
Megszerzett ingatlan matkapital nem osztható meg a válás
10 tény a házassági szerződés
5 kérdés, amit meg kell kérni, ha vásárol egy lakást