Ellentmondásos „javítási költségek
Vizsgálata a cikk: Svetlana Myagkova, jogi tanácsadás szolgáltatás biztosítása, a szakmai könyvelő
Költségeit iroda felújítás - a saját és a bérelt - is figyelembe kell venni a nyereség adóztatására. Azonban bizonyos esetekben valószínűleg előfordulása adó kockázatokat. Nézzük meg őket részletesebben a „Current fiókok” magazin.
javítási költség kerül elszámolásra az egyéb költségek és elismert adózási szempontból az időszakban azok megvalósításának az összeg a tényleges költség (ha a cég nem hoz létre tartalékok ezeket a költségeket).
Ahhoz azonban, hogy teszik a javítás a lízingelt ingatlan a adótörvény meghatározott költségek külön követelmény: a cég ezeket figyelembe veszi, ha a feltételek a lízing nem téríti meg a lízingbeadó (1). Körülbelül az adó elszámolási költségek javítások saját tulajdon, már említettük a „Current fiókok”.
De még ilyen feltételek mellett a bérlő cégek is gondot okozhat, figyelembe véve a javítási költségek. Például, ha a javítást végeztek az irodában, amelyet bérbe az egyedi.
Ha az iroda bérelt fizikai személyek
Ebben az esetben a probléma, tekintettel a költségek fakad szövegéből bekezdésben említett cikk 2. 260 adótörvény.
1. költségek javítási állóeszközök elő az adózó úgy kell kezelni, egyéb költségek és elismert adózási szempontból a jelentési (adó) időszakban, amelyben felmerültek az összeg a tényleges költségeket.
Az ezen cikk rendelkezései is alkalmazni kell a bérlő költségeit leírható tárgyi eszközök, ha a szerződés (megállapodás) között a bérlő és a bérbeadó az említett költségek megtérítésének a lízingbeadó által nem biztosított. <.>
Ez az e rendelkezés alapján, a bérlő cég fontolóra veheti, mivel csak a költségek a javítási költségek „leírható eszköz”.
Egészen a közelmúltig, a Pénzügyminisztérium Oroszország ellenezte, hogy a számviteli adózás szempontjából a javítási költségeket az ingatlan, bérelt magánszemélyek. Ezek egyébként olyan egyéni vállalkozók. Az ő magyarázata a pénzügyi részleg szakértők azon a véleményen van, hogy ezek a tárgyi eszközök nem tartoznak a „amortizálni”, és ezért azok a javítási költségeket nem lehet figyelembe venni kiszámításakor jövedelemadó (2).
Ugyanez következtetései megtalálhatók írásaiban adó (3), és bizonyos bírósági határozatok. Például a Resolution FAS nyugat-szibériai District (4) annak eldöntésében, hogy a bíró a meghatározásán alapuló leírható tulajdonság, amely megtalálható a 256. cikke adótörvény.
Értékcsökkenthető -nak E fejezet megjelenített eszközöket, az eredmények a szellemi tevékenység és egyéb tárgyak a szellemi tulajdon, amelyek az adózó a tulajdonhoz való jog (kivéve, ha másként nem rendelkezik ebben a fejezetben), használják őket, hogy bevételt, és az értéke, amelyet megváltott keresztül értékcsökkenés. Értékcsökkenthető tulajdon bármely ingatlan egy hasznos élettartama több mint 12 hónap, és a bekerülési több mint 40 000 rubelt.<.>
Azonban ebben az esetben a bíróság hangsúlyozta, hogy az adót nem lehet figyelembe venni csak helyreállításának költségeit az ingatlan, bérelt egyének, akik nem regisztrált vállalkozók.
De most, minden okunk megvan azt hinni, hogy a helyzet megváltozott a jobb.
Ezen kívül van végre egy pozitív vállalatok joggyakorlat. A múlt évben, a FAS Ural Kerületi kiadott egy határozatot (6), amely megállapította, hogy a javítási költségek a tárgyi eszközök által bérelt egy vállalkozó, akkor úgy.
A bírók észrevette, hogy a bérleményt (ebben az esetben a gyártó létesítmény bitumen) most közvetlenül felhasználjuk termelési tevékenység. Emellett rendelkezései értelmében 256. cikke adótörvény az üzem termelése a bitumen megfelel a követelményeknek az elismerése, hogy „leírható tulajdon”.
Megjegyzés: Ha a társaság úgy dönt, hogy bérleti irodai helyiségek (pl lakás), akkor valószínű, hogy van egy probléma, figyelembe véve a költségeket. És ez vonatkozik nemcsak a javítási költségek, hanem a költségek a bérlet (8).
Végtére is, a követelményei alapján a jelenlegi szabályozás (9) nappali tervezett élő polgárok, valamint annak alkalmazása az iroda a cég csak akkor engedélyezhető az áthelyezés után az épületeknek a nem lakossági.
Ha a vállalat alapján az előzetes szerződés például végzi befejező vagy építési munkálatok a szobában, amelyet azután beszerzését tervezi, ezeket a költségeket a „javítás” nem tekinthető, és nem lehet őket figyelembe venni (10) az adó feljegyzések.
Az előzetes szerződés nem az alapja a tulajdonjog átruházása az adózó telephelyén, és előírja, hogy a felek egyike kötni a fő szerződés abban az esetben az ilyen kérelem a másik fél. Ebben a tekintetben az a lehetőség, figyelembe véve a kapcsolódó költségeket a készítmény a helyiségek használati szerint a minisztérium, mert a következtetést a fő szerződés és az akvizíció az említett tulajdonság.
Ezek a költségek tartalmazzák a kezdeti költségek leírható tulajdonság meghatározott időpontjában működésbe lépését az ingatlan, az előírt módon adótörvény.
Miután egy előzetes megállapodás nem minősül indoklása a tulajdonjogát a helyszínen, hanem csak azt írja elő, hogy az egyik fél kötni a fő szerződés abban az esetben az ilyen kérelem a másik fél.
Szerint a finanszírozók, a javítási költségek elkészítéséhez kapcsolódó, a helyiség használatára fel kell venni a kezdeti költségek a leírható tulajdonság, aminek meghatározása időpontjában az üzembe.
Anastasia Zhigin, a vezető ügyvéd "Pepeliaev Group"
Költségei a bérleti használt helyiséget elsődleges tevékenysége a társaságok, valamint a költségek és a fenntartásuk kell elfogadni adózási szempontból felmerült, függetlenül a bérleti állapotát figyelemmel követelményeknek való megfelelés 252. cikke az adótörvény gazdasági indokolást és dokumentációt költségeket.
Ugyanakkor a bérleti díj összegét a lakáscélú ingatlanok esetében használható irodai, lehet, hogy nem ismeri fel az adóhatóság az adózás szempontjából.
Annak ellenére, hogy a joggyakorlat, mint általában, elismerik a adózók, hogy elfogadja a költségeket a bérleti helyiségek iroda a csökkenés a bázis adó, úgy véljük, hogy az adó kockázat továbbra is jelentős jelenléte miatt a veszély felismerése void tranzakciót.
szakértője pénzügyi szabályozás