§ privatizált lakás a válás után, hogyan kell osztani a privatizált lakásban
A kérdés a házrész a válás után mindig akut házastársak között. A helyzet akkor válik bonyolulttá, amikor a ház privatizálták a neve az egyik házastárs, a második csak regisztrált rögzítése nélkül fix részét a tulajdon. Lehetséges, hogy osztja a lakás a bíróság ebben az esetben? Amelyhez a másik házastárs lehet számítani?
Általános információk a privatizációs
Távolság a ház tulajdonjog privatizáció révén lehetséges, amennyiben a következő feltételek teljesülnek:
Kinek van joga privatizálni?
- kiskorúak
- Munkaképtelen (egy megbízott);
- Börtönbüntetésre;
- A dolgozók az egyéb területeken (beleértve a más tagállamban);
- Úgynevezett katonai szolgálatra.
Nincs joga privatizálni ház azoknak, akik korábban már részt vett a privatizáció és akik nem rendelkeznek állandó lakóhellyel a lakásban.
Lehet osztani a privatizált lakás egy válás?
Először is, meg kell állapítanunk, hogy az ingatlan az, hogy kezelje a közös tulajdon. Nyilvánvaló, hogy ha a privatizáció előtt került sor a házasság, a lakhatás, mint a házasság előtti tulajdonság csak akkor tartozik a tulajdonosának. De ha a lakás privatizált házasságban, akár osztható?
A válasz egyértelmű - nem, mert ez nem szerzett rovására a családi költségvetést, és egy öncélú tranzakciót. Ha a lakás-ben privatizálták a házastársak, akkor belép a közös tulajdon, és ha csak az egyik házastárs - ez csak a talp.
Fontos! Az, hogy a hiba az egyik házastárs a privatizációs más javára nincs hatással a jogi rendszer a lakás - továbbra is a személyes tulajdona, aki privatizálni azt. Megtagadása privatizáció nem lehet visszavonják, vagy megsemmisítik, kivéve, ha ki nyomás alatt vagy kényszer.
Így a privatizált lakások válás, általános szabály, hogy a lista nem végleges. Ha például a privatizáció eredményeként mindegyik házastárs részt kapott a lakott területen, ez az arány továbbra is velük a válás után, és a folyamat alatt a lakásban fognak dönteni az általános polgári jog szabályai. Ha a házastárs nem vesz részt a privatizációs, hogy jogosult egy lakást nem tud. E szabály alól vannak kivételek:
- Az első kivétel azokra az esetekre, amikor a házastársak lépett házassági szerződés vagy egyéb megállapodás, amely alapján a másik házastárs igényelhet részesedése a privatizált vagyon.
- A második összefügg a növekedés értéke a lakás az általános alapok és magán alapok vagy házastársának munka (például, ha a közúti javítások történtek a lakásban, felújítás, stb.)
Ez azt jelenti, hogy a férj, aki nem vett részt a privatizáció nem a lakásban nincsenek jogaik? Nem igazán. Ez nem tulajdonosa a lakás, de fenntartja a jogot, hogy él ezen a területen.
Általános szabály, hogy a válás után a tulajdonos a lakáscélú helyiségek jobb élni, hogy a korábbi felnőtt családtag megszűnik. De tekintettel a korábbi tagjai a család, nem volt hajlandó privatizáció, ez a szabály nem vonatkozik - tudnak élni ebben a lakásban a végtelenségig, még azután is, a tulajdonosváltás.
By the way, ha vonatkozásában egy egykori házastárs vagy gyermek, a lakás tulajdonosa végzi tartási kötelezettség, akkor köteles lakhatást biztosít a címzett tartásdíj.
Ha a házastárs nem volt hajlandó a privatizációból, de például ő hívott a privatizált lakás és regisztrálta a válás után ő el kell hagynia a helyiségeket. Azonban, ha ez az egyetlen menedéket neki a bíróság joga van megőrizni a jogot, hogy a lakás egy bizonyos ideig (általában - vége előtt a fűtési szezonban).
A lakás van osztva?
Bizonyos esetekben a jogot, hogy a részesedése a privatizált vagyon továbbra is rendelkezésre áll. Például, mint már említettük, a beágyazó jelentős mennyiségű forrásokat annak közös. Privatizált lakás, valamint vagyon a házastársak, akkor lehet osztani békésen vagy a bíróságokon.
Szakasz a bíróság
Lehetséges, hogy osztja a házat, privatizálták két felesége? A válasz erre a kérdésre attól függ, hogy a bíróság elismeri egy ilyen lakás tulajdonosa közösen. A bíróságok a különböző régiók nem azonos élvezet ilyen esetekben. Vannak 2 fő pozíciók:
- Ez a lakás nem ismerik el a közös és megosztott tulajdon - ebben az esetben a válás után, mindegyik megkapja a részvény kivételével részvények felosztása a többi tulajdonság;
- Apartman elismeri a közös tulajdon. Ebben az esetben ez az arány feltéve, hogy egyenlő, de a bíróság joga, hogy növelje a részesedését az egyik házastárs, ha különleges körülmények állnak fenn (például a jelenléte a kisgyermekek és az igény a karbantartás és az alacsony szintű jövedelem a szülő).
Az utóbbi esetben a bíróság is nyújthat a lakás az egyik házastárs a fizetési kötelezettség a második pénzügyi kompenzáció arányos az elveszett részesedése.
FONTOS: sajátosságára az ingatlan, mint egy lakás, a partíció természetben szinte lehetetlen. Az egyetlen kivétel a lakás egy nagy területet, amely által közösen használt mindkét korábbi házastársak után a megfelelő rendezését.
§ megegyezés szerint
A legjobb módja annak, hogy vagyon megosztása a házastársak egy megállapodás, mert.:
- ez lehetővé teszi, hogy vegye figyelembe az összes árnyalatokat a meglévő tulajdoni viszonyok;
- kapcsolatos költségeket megkötendő szerződés előkészítése, lényegesen alacsonyabb bíróság;
- szemben bírósági - ez egy nagyon gyors módja annak, hogy particionálni.
A szakasz a privatizált lakás házastársak köthetnek:
Világ megállapodás vagy mediativnoe
A tárgyalás alatt, a vagyon megosztása
A házassági szerződés aláírását időszakban a házasság, vagy akár a befejezés előtt. Az utóbbi esetben a szerződés feltételei lép hatályba, ha a hatósági nyilvántartásba vétel, a nyilvántartás irodában. A különlegessége a házassági szerződést széles szabályozási köre - kiterjed a teljes tulajdoni viszonyok házastársak akár tartási kötelezettség, bár lehetnek kapcsolatosak szigorúan részlege ingatlan.
Ha az élet a körülmények megváltoztak, a házastársak a házassági szerződés módosítására. Minden változtatás a házassági szerződés írásba és rögzíti a közjegyző.
A házassági szerződés, házastársak megváltoztathatja a jogi szabályozás az ingatlan a személyes, a közös és fordítva.
Megosztási megállapodást is végre lehet hajtani egy házasságban vagy feloszlása óta, és szabályozzák kizárólag a vagyon megosztása a házastársak kérdések (összes vagy csak egy részét). Ez a megállapodás nem teszi szükségessé a közjegyzői formában, védi a családi költségvetés többletköltségeket.
Elszámolási megállapodást írt alá a házastársak abban az esetben, a tárgyalás során megállapodásra jutottak a szétválás. Rendezési megállapodás a szerződés, a bíróság által jóváhagyott azáltal, hogy a megfelelő bírói aktus. A jogszabály - meghatározását, valamint a bíróság döntését, ki végrehajtási jogcím a meghibásodása esetén bármelyik házastárs a szakasz a privatizált lakás. Más szóval, a házastárs is kénytelen elvégezni a megállapodást végrehajtók.
Egy viszonylag új fajta család egy jogi megállapodás mediativnoe megállapodást. Közvetítés - a béke bíróságon vita rendezése felügyelete alatt a közvetítő, melynek eredménye lesz megállapodás a kölcsönös jogok és kötelezettségek, mint például a szétválás a közös tulajdon. A megállapodás tekintik normális tranzakció, ezért megsérti a feltételeket a felek kérheti a bíróságtól, hogy megvédjék jogaikat.
Ha egy partíció nem lehet privatizálni lakások
§ privatizált lakások nem lehet házas, tiszteletben tartva a három feltétel teljesül:
- az egyik házastárs privatizált lakások meghibásodása esetén a második privatizációs;
- nincs egyetértés a lakás részben;
- a házasság fennállása alatt a szállás nem fektetett jelentős közös alapok a házastársak.
Ha a lakás privatizált házastársak - a kérdés a szakasz lehet megoldani különböző módon régiótól függően és az uralkodó joggyakorlat. Ugyanakkor az általános statisztika, hogy a privatizált lakások hiányában a fenti feltételek nem vonatkoznak listájában.
FONTOS: Ha a sík szakasz értelmében az írásos beleegyezése a gyámhivatal, és nem kapott, az a rész is lehetetlen.
Az ilyen beleegyezés szükséges:
- Ha a gyermek él privatizált lakás;
- Ha kiskorú gyermekek a részvények tulajdonosai privatizált lakás, függetlenül attól, hogy él-e vagy sem.
Mindenesetre, amikor döntést hoz a privatizált házrész jobb előre, hogy konzultáljon egy ügyvéd.
- Miatt állandó jogszabályi változások, szabályozások és a bírói gyakorlat, néha nincs ideje frissíteni a honlapon
- A jogi probléma 90% -át az egyéni, így az önálló jogok védelme és az alapvető megoldásokat a helyzet sokszor nem lehet megközelíteni, és ez csak bonyolítaná a folyamatot!
Ezért kérjük, olvassa el a meghatalmazást egy ingyenes konzultációra, és most megszabadulni problémák a jövőben!
A szakértő jogász ingyenesen!
Tegyen fel egy jogi kérdés, és ingyenes
konzultáció. Fogunk készíteni válasz 5 percen belül!