Mi pont kezdődik a 3 éves lakás
Különösen fontos kérdés megállapításának távú ingatlan nyereség adó számítások értékesítésével ilyen tulajdonság.
Nézzük részletesen minden helyzetben és részletes magyarázatot a jogi
Alapján a törvény „a jogokat az ingatlanok és a tranzakciók vele” (a továbbiakban - a szövetségi törvény №122) dobja a ingatlantulajdonosok a lakhatáshoz való jogot a regisztráció után jogokat Rosreestra.
Kivétel - esetek elfogadása ingatlan örökséget. Az adatok hiányában a lakás Rosreestra örökös minősül jogi ingatlan tulajdonosát jelenlétében a közjegyző öröklési bizonyítvány. Azonban eladni, csere, jelzálog vagy más módon átadni a lakás az ingatlan egy másik személy, aki csak megszerzése után igazolást (kivonatot) Rosreestra.
Itt az ideje a kapcsolatot a törvény nem korlátozódik (4.o. st.1152 Ptk). Citizen, elfogadta az öröklési, bármikor kérheti a bevezetése az ingatlanok adatait az állami nyilvántartás.
Annak érdekében, hogy végezze el a regisztrációs Rosreestra örökös rendelkezik dokumentumokat:- személyazonosító igazolvány;
- öröklési bizonyítvány;
- Átvételét az állam feladata a Bank (2000 RBL.);
Csak ekkor van a jogot, hogy foglalkozik a ház: eladni, maradtak ránk, zálogjog, csere, stb
Helyzet 2. Helen vásárolt egy lakást egy új épület a részvételi építése. A kezében a szerződést a fejlesztő és a jogszabály elfogadásának az ingatlan. Elena megkérdezi ő birtokos lakások és melyik ponton akkor dobja a lakások saját belátása szerint: gyökeret, írnak, csere. Ha van a fizetési kötelezettség a közművek? mi pont kezdődik 5 éven alóli mentesség a személyi jövedelemadó értékesítése? valamint, ha lehet kapni az adó levonása?
A lakások vásárolt a szerződés szerint a saját tőke, illetve a befektetési tulajdonosi időszak kezdődik a kézhezvételétől a tulajdonosi igazolás a lakás.
Kapcsolatba Rosreestr igazolja a jogot, hogy a nyilatkozatot a szervezet-fejlesztő és co-befektetők számára.
Építőipari cég rendelkezik dokumentumokat:
- projekt nyilatkozatot;
- terv a ház;
- engedélyt, hogy építsenek;
- garanciavállalási szerződés vagy biztosítási tevékenység az építési vállalat;
- a cselekmény üzembe helyezés;
- hatnak a földhasználati építési.
A vevő köteles dokumentumok:
Aláírása óta a vagyonátruházási aktus, a fejlesztő teljesítettnek tekintik, a szerződéses kötelezettségeit értelmében 1. mondat cikk. 12. A szövetségi törvény №122. Így a kamat jogosultja a fizetési közművek, villany, aláírása óta átvételi igazolás.
Használja a lakás, eladó, kereskedelmi, regisztrálja korlátozások (jelzálog, zálog, stb) jogosult tulajdonosokra csak miután a hatóságok az orosz Register. Count 5 évre az tulajdonjogát a lakás kezdődik tulajdonjogának bejegyzését a lakás.
Ahhoz, hogy ellenőrizze az Ön jogosultságát az ingatlan adó levonása az adóalany benyújtja az adóhatóság a szerződést egy közös megépítése az átutalás igazolás vagy egyéb dokumentum átadása a célunk közös építőipari fejlesztő és elfogadott résztvevői közös építése, a felek által aláírt - a jogok megszerzése a célunk közös építési (lakás, vagy szoba egy újonnan épült ház)
Mikor kell fizetni forgalmi adó ingatlan?
Cikk értelmében. 220 adótörvény jövedelem, amelyet a vagyonátruházási jogok, amelyek tulajdonjogát a állapítják meg kevesebb, mint 3 évvel ezelőtt, úgy adózik, amelynek mértéke 13% -ával. Hogyan állapítható meg, az időszak a saját tulajdonú öröklés, a vásárlás az új épületek, vagy a jelenléte a privatizációs szerződés?
Általános szabály, tulajdonosi ház fakad a tulajdonhoz való jog (Rossreestre) - st.223 Ptk.
Tekintetében a tulajdonosi új épületek, figyelembe véve a nyilvántartásba vételének időpontjában tulajdonjogokat. Ettől a pillanattól számított 3 éves időtartamra a birtoklás az adómentesség.