Értékesítési lakástulajdonosok a két kérdés №190953
Üdvözöljük Tatyana.Do egy millió. Aztán az adó levonására.
1. összegének meghatározása az adóalap 3. bekezdése szerint a 210. cikk e kódex, az adóalany jogosult az alábbi ingatlanadó levonások:
1) a kapott összegeknek az adóalany az adózási időszakban eladásából származó házak, apartmanok, szobák, köztük privatizált lakások, villák, kerti házak vagy telkek és osztja az említett tulajdonság, az adózó már kevesebb, mint három év, de legfeljebb összesen 1 millió rubel, valamint kapott összegek az adózási időszak eladásából származó egyéb eszközök tulajdonában az adózó kevesebb, mint három év, de legfeljebb 125 000 rubelt. Amikor az értékesítés, házak, lakások, szobák, köztük privatizált lakások, családi házak, kerti házak és telkek és osztja az említett tulajdonság, az adózó három évben a tulajdonosi és több, valamint az értékesítés egy ingatlan található, az adózó vagyonának és három évig további ingatlan adó-visszatérítés a kapott összeg az adózó által az értékesítés az említett tulajdonság.
Ahelyett, hogy a jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonás ebben az alpontban az adózó jogosult csökkenteni a adóköteles jövedelem összegét annak dokumentált kiadások megszerzésével kapcsolatos ezeket a bevételeket, kivéve a végrehajtás egy adófizető tartozó értékpapírok neki. Amikor az eladás a részvény (annak egy részét) a jegyzett tőke a szervezet, a jog átruházásából a szerződés szerint a közös építkezés (szerződéses beruházási részvételi építési vagy más kapcsolódó szerződés megosztott építési) az adózó is jogosult csökkenteni a adóköteles jövedelem összegét a ténylegesen felmerült őket, és dokumentált költségek megszerzésével kapcsolatos ezek a bevételek.
Végrehajtása során az ingatlan, hogy a közös megosztott vagy közös tulajdonban megfelelő méretű ingatlan adó levonása szerint kiszámított jelen sub megoszlik a tulajdonosok az ingatlan arányában részesedést vagy megegyezésük (abban az esetben az ingatlan, hogy a közös tulajdonban ).
E bekezdés nem vonatkozik a jövedelem, amelyet az egyéni vállalkozó a vagyontárgyak értékesítése kapcsán az üzleti tevékenységét.
Az eladás a részvények () által kapott az adózó alatt társaságok átszervezésére, a határidő a jelenlétük az adófizető ingatlan számított megszerzésének időpontja a tulajdonosi részesedések (tétek) az újjászervezett szervezetek
2) fordított összegek az adóalany által vagy megszerzése az Orosz Föderáció az apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) bennük, az összeg a ténylegesen felmerülő költségeket, valamint az előirányzott összeg a kamatfizetést a bizalom hiteleket ( ) kapott hitelintézetek és más szervezetek az orosz Föderáció, és ténylegesen költött új vagy megszerzése, az orosz Föderációból az apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) őket.
A tényleges költségek az építési vagy vásárlási egy ház vagy egy részét (részvény), akkor a következők lehetnek:
kiadások a fejlesztési becslés dokumentáció rajz tervezése;
Beszerzési építésének költsége és burkolóanyagok;
a beszerzési költsége egy apartmanházban, beleértve a kész épület;
kapcsolatos költségeket az építési munkák, illetve szolgáltatások építőiparban (befejezése a házat, nem a kész épület) és a befejező;
való csatlakozás költsége a villamosenergia-hálózatok, vízellátás, gázellátás és szennyvíz-rendszerek, vagy a létrehozandó független energiaforrásból, a víz, gáz és csatorna.
A tényleges költség a vásárlás egy lakás, a szoba vagy részvény (részvény) abban az alábbiak lehetnek:
a költségek vásárol lakást, szobát, részesedés (részvény) ott vagy lakás van, egy szobát egy ház építés alatt;
szerzési költségek befejező anyagok;
A költségek kapcsolatos munka befejezése Apartments.
Levonva a költségek befejező vásárolt otthonában, vagy befejezi a lakások vásárlására, szobák esetén lehetséges, hogy a szerződés alapján végző ennek megszerzése, mivel a vásárlási befejezetlen építési lakó házak, lakások, szobák (egy lakásban jobb szoba) nélkül Elkészítés vagy részesedés (részvény) őket.
A teljes mérete az ingatlan adó levonása e pont szerint nem haladhatja meg a 2.000.000 rubelt összegek kivételével irányítani visszafizetését kamat bizalom hitelek (hitelek) kapott a hitelintézetek és más orosz szervek és ténylegesen a adózó az építési, illetve megszerzése területén az orosz Föderáció az apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) őket.
Ahhoz, hogy erősítse meg a jogosultságot az ingatlan adó levonása az adóalany:
az építkezés során, vagy vásárlás egy lakóház (beleértve a kész épület), illetve részesedés (részvény), hogy - a dokumentumok megerősítik a tulajdonjoga egy ház vagy egy részét (részvény) van;
megszerzése apartmanok, szobák, részesedés (részvény) a bennük jogokat egy lakást, egy új építésű ház - egy adásvételi szerződés egy lakást, szoba, részesedés (részvény) a bennük jogokat egy lakást, egy új építésű ház, a cselekmény átadása a lapos, szoba részesedés (részvény), amelyben az adózó vagy a dokumentumok megerősítik tulajdonjogát a lakás, a szoba vagy részvény (részvény) őket.
Ha vásárol egy ingatlan közös tulajdonban vagy közös közös tulajdon a méret a vagyonadó levonása alapján kiszámított ezt az albekezdést kell osztani a tulajdonosok szerint a részvények (részvény) tulajdonában lévő, vagy az írásbeli nyilatkozatot (a megvásárlása esetén a lakóházak, lakások, szobák közös közös tulajdon).
Ingatlanadó levonás az ezen alszakasz nem vonatkozik azokra az esetekre, amikor a fizetési az építési költség, illetve megszerzése, egy lakóház, lakás, szoba vagy részvény (részvény) abban az adófizető kell elvégezni rovására munkaadók vagy más személyek, források a szülő (család) tőke irányította végrehajtásának biztosítása további intézkedések az állami támogatás a gyermekes családok számára, mivel a nyújtott ellátások a szövetségi költségvetés, a költségvetés, az orosz Föderáció és estno költségvetések, valamint azokban az esetekben, amikor a vételi és eladási egy apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) az ott között történik, akik egymástól kölcsönösen függnek 20. cikkével összhangban e kódex.
Ismétlődő adófizetők ingatlanadó levonása e pont alapján nem megengedett.
Ha az adózási időszakban az ingatlan adó levonása nem lehet használni teljesen, a többit lehet vinni a későbbi adózási időszakok előtt teljes használatát.
2. Az ingatlan adócsökkentés (kivéve ingatlan adókedvezményekkel értékpapírokkal kapcsolatos ügyletek) vannak alapján írásbeli kérelmet az adófizető bevallása során adóbevallást az adóhatóság végén az adómegállapítási időszak másként nem rendelkezik, a jelen cikkben.
Az ingatlan adó levonása adó meghatározásának alapja értékpapír-műveleteket van kialakítva a cikkben előírt módon 214,1 a jelen Kódex.
3. Az ingatlan adó levonása pontban előírt bekezdés 2. A jelen cikk 1. adható az adófizető vége előtt az adómegállapítási időszak alatt címét a munkáltató (a továbbiakban e bekezdésben - az adó szer), jóvá kell az adózó azon jogát, hogy a vagyonadó levonását az adóhatóság formájában által jóváhagyott szövetségi végrehajtó szerv felelős az ellenőrzés és felügyelet terén az adókat és díjakat.
Az adózó jogosult vagyonadó levonásra adó szert az általuk választott. Az adó szert kell adnia a vagyonadó levonás megerősítés kézhezvételének az adózó a jogot, hogy adólevonás által kiadott adóhatósághoz.
Jogosultság az adózó ingatlanadó levonása az adó szer e bekezdéssel összhangban kell ellenőrizni az adóhatóság időtartamon belül legfeljebb 30 naptári napon benyújtásának írásbeli kérelmet az adózó, a dokumentumok megerősítik a jogot, hogy megkapja ingatlanadó levonása, amelyek meghatározott al-2 bekezdés 1. bekezdés ebben a cikkben.
Ha a végén az adómegállapítási időszak, az összeg az adózó jövedelem, az adóból származó szer kisebb volt, mint az a tulajdonság adólevonás meghatározott pontnak megfelelően bekezdés 2. Az e cikk 1., az adóalany jogosult az ingatlanadó levonása oly módon, hogy bekezdésben előírt 2 ezt a cikket.
Remélem, hogy a válasz hasznos volt az Ön számára, ha szükséges - kérem! Üdvözlettel AP Bikmurzin. Sok szerencsét.
Tegye fel kérdését
Nincs válasz segíteni? - + 0 -