Az ingatlan levonások együtt részvénytulajdonáról
A Polgári Törvénykönyv határozza meg a „közös” és a „saját tőke” tulajdonosi
Közös tulajdon - ez egy közös tulajdon meghatározása nélkül részvények (részvény tulajdonosai nem látszanak), ami által meghatározott jelenléte szoros személyes kapcsolat a tagok között. Közös tulajdon keletkezik csak a házastársak között és azok kiskorú gyermek.
Közös tulajdon, a lakás van kialakítva § szerint. 244 A polgári törvénykönyv csak a privatizáció és / vagy megszerzése lakóingatlan házastársak által. Más esetekben a közös tulajdon csak osztani.
Az összesen társtulajdonosok részesedése, de a mérete nem meghatározott és elismert egyaránt. Tehát házat úgy, hogy a pár szerzett házasság alatt az általános alapok a házassági szerződés, ha nem másképp (Art. 256. a Polgári Törvénykönyv). Abban az esetben, egy partíció vagy öröklési vagyon megosztás kell elosztani. Ha az egyik tulajdonos el akarja adni, adományozni, vagy kicseréli a részét a közös tulajdon, a lakás alá saját részlege.
§ szerint. 253 a polgári törvénykönyv, a döntés a tulajdonosok vagy a bíróság a közös tulajdon lehet állítani, hogy osztozzanak az ilyen személyek.
Miután elosztásának egy részét tulajdonos a rendelkezési jog a részvények. Ugyanakkor ő köteles figyelembe érdekeit más tulajdonosok, mindenekelőtt jogukat kedvezményes vásárlást.
§ szerint. 252. A Ptk ha elosztásának részvények jellegét a közös tulajdon nem lehetséges (például egy stúdió lakás), a tulajdonos, elosztásának egy részét, jogosult-érték (vagy annak beleegyezésével vagy bírósági végzés) a többi társtulajdonos formájában pénzösszeg vagy más kompenzációt.
Közös tulajdon magában foglalja a jelenléte az egyes tulajdonosok tulajdoni egy előre meghatározott arányban. Cikke szerint 245 a polgári törvénykönyv, a megállapodás valamennyi résztvevő a közös tulajdon lehet megállapítani, és az eljárás meghatározására változás a részvények függően hozzájárulását mindenki oktatás és növekedése a mérlegfőösszeg.
Birtoklása és használata közös tulajdon végzik megállapodás valamennyi tulajdonosok. A megállapodás hiányában a tulajdonosi jogokat és felhasználására a bíróság által megállapított. A megállapodás szerint a felek közötti lehet külön-külön helyiségek, függetlenül a százalékos méretét.
Részvények ideális és a valóságos. A tényleges aránya megfelel egy adott objektumot. Elosztása a tényleges részesedés igényel technikailag lehetséges osztani lakó- és nem lakáscélú helyiségek, hogy egy külön bejárattal. Így a tényleges részesedés elosztása nem lehet a lakásban egy bérház. A gyakorlatban a rögzített arányát ideális feltételeket. Az ideális aránya nem kapcsolódik az aktuális helyiség vagy annak egy részét a lakásban.
Eltérés okozza a tényleges és ideális részenként gyakran osztja a részvény lehetetlen.
Abban az esetben, a beleegyezési megosztani a többi résztvevő közös tulajdon nem szükséges.
Ha eladja a részesedését az egyik tulajdonosa, a többi tag joga van elővásárlási az ár és a feltételek az értékesítésre (kivéve az eladó nyilvános árverés). Az eladó köteles megosztani írásban tájékoztatja az összes résztvevő a közös tulajdon a szándék és feltételek a részvény eladása. Megtagadása vagy felett kell egy hónapon belül. Ha eladja a részesedését az egyik tulajdonos, a tulajdonos - az eladó nem köteles értesíteni a másik társtulajdonos.
§ szerint. 250 a polgári törvénykönyv, ha az eladó nem sérti elővásárlási, sem a tulajdonosok a jogot, hogy a kereslet a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő. Ebből a célból a jogalkotó létrehozott egy 3 hónapig.
Az ingatlan a házastársak minősül közös, ha megszerezte a házasság fennállása alatt a közösen szerzett pénzeszközöket.
Ha az egyik házastárs privatizálni ház, amelyben a másik házastárs nem regisztrált, a tulajdon közösen szerzett elismert szerzett ingyen.
Ha a házastársak egyike megszerzi az ingatlan egy harmadik fél, a másik házastárs is kap tulajdonosi megoszlása szerint 1. szakasz, cikk. 34. a családjogi törvény.
Amikor a beszerzési szövetkezeti lakás a jogot, hogy a közös tulajdon házastársak kapnak, feltéve, hogy a részesedést hozzájárulás teljes kifizetett teljes miatt közös közös tulajdon. társtulajdon felmerül házastársak függetlenül attól, aki tagja egy LCD (HBC).
Megszerzett ingatlan házasság előtt, kapott ajándékba, vagy örökölték az egyik házastárs a házastárs személyes tulajdon. Büntetés kötelezettségek házastárs lehet küldeni csak a saját tulajdon és az ő részét a közös tulajdon (art. 256 a Polgári Törvénykönyv).
§ megszerzett ingatlan közös tulajdonban lehet a házasság fennállása alatt és / vagy után három éven belül feloszlását. A partíció alapján készült bírósági határozat kérésére házastárs és / vagy kérésére a hitelezők. A vagyon megosztása lehet tenni anélkül, válás.
Meghatározása részesedése a közös tulajdon és vagyon megosztása által házastársak által a felek megállapodása vagy a bíróság döntését. Aránya házastársak tekinthető egyenlőnek, ha másképp nem a szerződésben meghatározott közöttük. Figyelembe véve a kiskorú gyermek érdeke, valamint az egyéb okból a vagyon megosztása, a bíróság eltérhet az egyenlőség elvét.
AAA Invest szakemberei számára szolgáltatásokat nyújt Önnek nyilatkozat kitöltésével forma 3-PIT, és segít optimalizálni az adózási