Vigyázni kell, mert a nagymamám
Van egy másik módja az vásárol egy lakást - a szerződés megkötését a járadék.
Csak azt mondják - kockázatos.
Anélkül, hogy a tartózkodási jog
Kibocsátási ár az ilyen típusú járadékok - más.
Az első esetben, meg kell a végén minden hónapban fizetni a lakbért-vevőkészülékek nyugdíjasok pénzösszeg (mérete meg kell határozni a szerződésben a bérleti díj).
A törvény szerint a bérleti díj két alkalommal a minimálbér (minimálbér), de a gyakorlatban nagyon kevés idős ember lenne elégedett egy ilyen összeget.
Ami a második típusú járadék. Itt amellett, hogy felelősség, az új földesúr vállalja, hogy kiadó-vevők és egyéb szolgáltatások, hogy vigyázzon rájuk betegség esetén (és egyes betegségek valószínűleg minden idős ember), hogy vásárolni neki ételt, hogy a javítások, fizetni a gyógyszerek és kezelésére és m. o.
Ez a nagymama (vagy nagyapja) függ a teljes egészében rentoplatelschika.
Közötti kapcsolatok rentpoluchatelem rentoplatelschikom és szabályozza a vonatkozó szerződés járadék, ahol a jogait és kötelességeit az egyes felek (persze, mint világosabb és lesz szó az összes pontot, annál jobb mindenki számára).
Ez a dokumentum szabadon közjegyző és regisztrált a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás, ami után tulajdonjogát a lakás (de nem dobja azt saját belátása szerint!) Lépés rentoplatelschiku.
Ezt támasztja alá a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok, amely kimondja, hogy ki és az alapján, amit most a tulajdonos a lakás, és melyek azok a terhek rá.
Aritmetikai az Timurovtsev
Nézzük kiszámítja, hogy mennyi fog kerülni a „járadék” lakás.
Általában az a szerződés megkötését bérleti lesz, hogy azonnal abbahagyja a nyugdíjas az összeg 20-40% -át a piaci értéke az ingatlan.
Ezen felül, akkor meg kell fizetnie közjegyző szolgáltatások (licencszerződés), az állam regisztrációs tulajdonjog átruházása, és az anyag „köszönöm” közvetítő cég.
Legvalószínűbb (ha persze nem a szerződés bérleti rokonok vagy barátok), akkor meg kell keresni a szolgáltatások egy ilyen cégek.
Végtére is, hogy megtalálja a saját idős személy, aki hajlandó „lemondani” saját lakás egy bizonyos állampolgár, ez nagyon nehéz és gyakran lehetetlen.
Moszkvában, egy megfelelő „alap” nyugdíjasok több tucat vállalat.
Célszerű felvenni a kapcsolatot a cégek, amelyek legalább egy engedély az ilyen típusú tevékenység, a honlapján és a jogi szakma (jogászok) az állam.
legújabb szolgáltatások jól jöhet, ha a bérleti díj-vevőkészülékek hirtelen akar felmondani a szerződést (a szépséghiba e - lásd alább).
És mégis a területen számtani.
Szerint a 2. része Art. 597 a polgári törvénykönyv, a „méret a életjáradék, mint a szerződésben meghatározott, amely a hónap nem lehet kevesebb, mint a minimálbér által létrehozott törvény.”
Méret karbantartási szerint ugyanezen törvény, nem lehet kevesebb, mint két SMIC.
A gyakorlatban a nyugdíjasok nem értenek egyet az összeg kevesebb, mint 6000. Rubel havonta.
Ennek eredményeképpen megkapjuk a következő kép az aritmetika.
Tegyük fel, egy hálószobás lakás ára 180.000 $.
Ebben az esetben a szerződés megkötése a bérleti díj, amit fizetni bérbeadó $ 54,000.
Brókercég kap mintegy 18.000 $ (10% -a, a ház).
Minden hónapban, adsz „ő” nyugdíjas minimum $ 200 (a gyakorlat azt mutatja, ezt lesz átlagosan több mint tíz éve).
Ez idő alatt, kiadó-vevőkészülékek kapni, akkor 24 $ 000 (ez megint, legalábbis).
Ennek eredményeként a lakás bérleti szerződés ára $ 96.000, ami olcsóbb, mint a piaci értéke.
A $ 84,000! Ez nem figyelembe véve a növekedés a lakásárak.
Történelem tudja számos esetben, ahol az emberek, elég hosszú ideig foglalt nyugdíjas végül nélkül maradt az ígért lakások.
Az a tény, hogy a bérleti díj-vevőkészülékek bármikor kérheti a bíróságtól a kereslet és az elismerést a szerződés semmissé kiadó.
Ennek oka a cselekvés változatosak: a nyugdíjas nem tetszik, ahogy nézel utána, és beszél, ő is csalódott az összeg bérleti díjak, vagy (legrosszabb) váratlanul bejelentette rokonaival, akik szeretnék, hogy ez a lakás és a régi (vagy öreg) kimegy eléjük.
Volt egy incidens, amikor a nagymamám adta a pénzt kapott rentoplatelschika, fia-alkoholista, aki beköltözött a lakás halála után.
Act is - nem az Ön oldalán.
Ptk Art. 605:
Természetesen megpróbálhatjuk, hogy megvédjék magukat a kellemetlen meglepetéseket.
Különösen, hogy egy cím biztosítási (biztosítási jogok tulajdonság).
De ez lesz, hogy egy további kiadási tétel.
Továbbá, annak érdekében, akkor a bíróság nem vádolják hiánya bérleti díjak, pénzátutalás a jobb takarékpénztár vagy hitelt a bérleti díj-vevőkészülékek megfelelő átvételét.
Oleg Koldaev, szakértői fejlődés a jogi kultúra a Szövetségi Közjegyzői Kamara:
„A szerződés a bérleti díj kötni, mint lehetséges. De csak abban az esetben, ha az élet helyzet alakul ki oly módon, hogy egy személy nem tudja megoldani a lakhatási probléma más módon. Az a tény, hogy ez - egy nagyon kockázatos üzlet a jogi következményeket.
Ebben az esetben a bérleti díj-vevőkészülékek van itt először szilárdabb jogi helyzetben van, mint rentoplatelschik.
Mivel a szerződés (különösen egy életre járadék függő) nem lehet regisztrálni minden helyzetben, amelyek felmerülhetnek.
És a bérleti díj-vevők, vannak-e további okok a szerződés megszűnését (például egy nyugdíjas lehet vádolni beszerzési kifogásolható termékek).
És a bíróság mellé az idősek.
Még a halála rent-vevőkészülékek nincs garancia, hogy egy sima már nem lesz semmi probléma.
Voltak idők, amikor rentoplatelschika vádolták csalással, a szerződés bérleti elismert érvénytelen.
Innocence utóbbi bizonyítani a bíróságon, nagyon nehéz lesz. "
Járadékszerződés (minta)
Itt gyorsan olvasni sokszor, kislányos könnyek házasélet nem megy jól, hogy a család nem rögzített, de napról napra egyre több betegség, de vannak veszekedések és sértéseket. De őseink ismerték a titkot, a tapasztalat az ősi, évszázados, hogyan kell élni rendesen. Itt csak elfelejtette éljük ősei elfelejtette az utasításokat, majd csodálkoznak, azt mondják az ember vált törékeny. Úgy döntöttem, hogy megosztom veletek - egyszerű tipp a családi boldogság, amely sok, ma elhanyagolt.
Sok fotók megérintette a mag. Az alábbiakban azok, amelyek hatással voltak a húrt lelkem. Tudod, hogy azokat a fényképeket, hogy valami megérintett.
Kedves Anyu, nagyon szeretnék hallani a tapasztalat - miként azt tapasztalja, a gyermekek hálátlanság. Bár a gyermek már nem lehet azt mondani, - a kis gyermekek számára 16 éves. Nem tudom megmondani, hogy ő rontotta el túlzásokat, drága dolog daryatsya főleg a nagy ünnepek, vagy ki kell érdemelni. Szeretnék megosztani néhány helyzetben - ez a széle, forralás, ezért reagálnak nagyon fájdalmas.