Lízing - egyfajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja az átmenetileg
Lízing - egyfajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja a befektetési átmenetileg használaton kívüli vagy kölcsönvett pénzeszközöket pénzügyi lízing keretében (lízing) a lízingbeadó (a lízingbe adó) vállalja, hogy megszerezzék az ingatlan tulajdonjoga a bérlő miatt a szerződés (a bérlő) fizetési ideiglenes használatra üzleti célokra.
Lízing - egy különleges formája finanszíroznak a berendezések vásárlására, amelyek tovább fogják biztosítani a lízing. [11]
Történelmileg a működését a „lízing” ismertek voltak az ősi Babilonban körülbelül 2000. Years BC az ügyleteket, amelyeket lényegében a lízing, beleértve az intézkedések Hódító Vilmos, a Norman bérelt a hajótulajdonosok a hajók az invázió a Brit-szigeteken (1066g ) .. Miután két évszázaddal a 1246g. Az első írásos bérleti ügylet, amelynek során a keresztesek, készül a következő kampány kapott bérleti felszerelés megtörtént.
Lízing műveletek megegyeznek hitel. Ugyanakkor a hitel Lízing az jellemzi, hogy vége után idejének lízing tárgy tulajdonában marad a lízingbeadó (ha a bérleti szerződés nem nyújt visszaváltási terület bérlet a maradványérték, vagy át a lízingbevevő ingatlan). Ha a hitel, a bank fenntartja a tulajdonjogát az objektum, ami garantálja a hitel.
Az alanyok a lízing a következők:
Bérbeadó - a jogi személy végző lízing tevékenységét, azaz, bérbe szerződés alapján kifejezetten megszerzett ingatlan.
Lízingcég (cég) - egy kereskedelmi szervezet elvégzett összhangban az alapító dokumentumok és engedélyek a bérbeadó funkciót.
Megszerzésének finanszírozása a lízingelt ingatlan végzi lízingcégek rovására saját vagy kölcsönzött források.
Bérlő - jogi személy folytat üzleti tevékenységet és a fogadó -nak használatra a bérleti szerződés.
Eladott lízingelt eszközök - a cég - a gyártó gépek és berendezések, amelyekre bérbe.
A lízingszerződés meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- a választás joga az objektum lízing és szállítói lízing ingatlan tulajdonosa a bérlő másként nem rendelkezik, a szerződést;
- bérleményt lizinogopoluchatelem csak üzleti célokra;
- a lízingelt ingatlan lízingbeadó az eladó a lízingelt ingatlan csak akkor, ha annak áthelyezését a lízingbevevő a lízing;
- az összeg a lízingdíjak teljes bérleti időszak magában foglalja a teljes (vagy ahhoz közel) értéke a lízingelt ingatlan árak idején a tranzakció.
Lízing lehet belső, ha az összes lízing tárgyak rezidens egy országban, és a nemzetközi, amikor egy vagy több szervezet lízing rezidens az országban.
Leasing lehet a kétféle - a működési és pénzügyi.
Operatív lízing jellemzi röviden - és középtávú (általában rövidebb amortizációs időszak). Ezek szerint a szerződések bérlő (lízingbe vevő) joga van elállni a szerződéstől bármikor követően az ott meghatározott időszak alatt.
Pénzügyi lízing jellemzi a hosszú távú szerződést (5-10 év) és amortizáció összes vagy a legtöbb berendezés költségét. Tény, hogy a pénzügyi lízing egyfajta hosszú lejáratú hitelek.
A jogok és kötelezettségek a résztvevők a lízing szerződés szabályozza jogszabály, és a szerződés feltételeinek.
Az ingatlan át a bérleti ideje alatt a bérleti szerződés az ingatlan a bérbeadó.
A lízing szerződés előírhatja, hogy a jogot, hogy vásároljon a bérleményt a bérlő által vagy annak lejárta előtt a szerződés.
Bérbeadó jövedelem közötti különbség a teljes lízingdíjak érkezett a bérbeadó a bérlő, és a teljes összeget, a realizálható érték a lízingelt ingatlan.
Ennek megfelelően, az akvizíció forrása lízingügylettel objektum lízing lehet osztani a közvetlen és visszaeső.
Közvetlen lízing magában foglalja az akvizíció a bérbeadó a gyártó (szállító) az ingatlan javára a bérlő.
Visszlízing, hogy a gyártó a saját tulajdonát lízingcég míg aláírásával a bérleti szerződést. Így a vállalat készpénzt kap a bérleti vagyonát, anélkül, hogy megszakítaná a működést. Egy hasonló művelet jobban megéri a vállalat, annál nagyobb a jövedelem új beruházásokat, mint az összeg a lízingdíjak. Ami a lízing használt ingatlan a bérlő által az a szerződés időtartama alatt, szerepel a bérbeadó mérlegében, ami fenntartja a jogot, hogy tulajdonjogát.
A finanszírozási módszerek léteznek:
- távú bérleti, amely szerint egy egyszeri bérlemény;
- megújuló bérlet, amely alatt a szerződés továbbra is az első időszak a szerződés.
Szerint a bérleti képest bérleményben van osztva:
- nettó bérleti, amikor további karbantartási költségek a lízingelt ingatlan a lízingbevevő viseli;
- teljes lízing, amelyben a lízingbeadó viseli az összes költséget a fenntartó a bérelt berendezések.
Fejlesztése lízing kapcsolatok végezhetjük bérlése az egész ipari vállalatok, amely a használata egy külön bérletet. Jellemzője, hogy a nagyszabású, a jelenléte nagyszámú pénzügyi és hitel tranzakciók tranzakciókat.
Külön lízing - bonyolult változata pénzügyi lízing, amely magában foglalja a részvétel az ügylet több vállalat és a pénzügyi intézmények. Két közös feladatokkal az a lízing műveleteket.
Külön lízing esetén használt, hogy a lízingbeadó pénzügyeit csak egy része a hardver, és a többi, néha több, a fizetendő hitelek a többi taggal. A tulajdonosok minden technikai eszköz a lízingbeadó, ami fenntartja a jogot, hogy megkapja lízingdíjak.
A lenyűgöző mennyiségének növekedése a lízing ügyletek külföldön annak a ténynek köszönhető, hogy ez a gazdálkodási forma számos előnye van, mint a többi, kapcsolódó megszerzése egy egyszerű tulajdonság.
1. Bérlő valójában hosszú lejáratú hitel által nyújtott lízingbeadó 100% értéke a leszállított berendezés, amely nem igényel azonnali megkezdése a kifizetések. A bérlő tudja használni a berendezés nélkül kiadások nagy összegeket befektetési tőke vagy fagyasztás hosszú ideig.
2. Az lízingügyletből szokásosan rögzített mértékben, a védőcsoport bérlő infláció oszcillációk.