Kezdőknek használati dokumentumok a vásárlás az új épületek, a cikk
A sikeres vásárlás egy lakás egy új épületben az adásvételi szerződés nem elég, meg kell adnia bizonyos dokumentumokat.
Ha a lakás megvásárlásakor az építtető egy új házat
A vásárlási folyamat ebben az esetben nem különbözik a vásárlás második otthona. A lakás már a fejlesztő ingatlan, így a következő dokumentumokat szükség lesz a tranzakció feldolgozásakor:
- adásvételi szerződés (három eredeti példányban készült, és információkat tartalmaz a felek, a tárgy, a módszer és kifizetés összegét)
- A nyilatkozatot a jogutódlást,
- Átvétele állami adó megfizetése,
- Meghatalmazást a képviselő a fejlesztő,
- Útlevél a vevő,
- Cím a lakás,
- Kataszteri útlevél a lakásban.
Ha a lakás megvásárlásakor az építtető a szerződés alapján a saját tőke
Vásárol lakást a fejlesztő a ház előtt üzembe helyezik a végső ingatlanvásárlás, hogy menjen át két lépésből áll:
- Regisztráció szerződések tőkerészesedés
- tulajdonjogának bejegyzését a lakás.
Ha vásárol lakást szerződés alapján a saját tőke, a következő dokumentumokat:
Ebből dokumentumok listáját a vevő köteles gondoskodni csak Rosreestr nyilatkozatot, a vételár megfizetése az állami díjak és partnerségi megállapodások. Egyéb dokumentumok elkészítése fejlesztő.
Amikor a ház üzembe helyezhető, akkor folytassa a második szakaszban - tervezés lakások maga az ingatlan.
Ahhoz, hogy ez a Companies House a következő dokumentumokat:
- A nyilatkozatot a jogutódlást,
- A vételár megfizetése regisztrációs díj,
- Korábban regisztrált szerződés tőke
- Átvételi átviteli lakások,
- GYIK-ot a kifizető a teljes összeg a bérleti díj,
- Kataszteri útlevél a lakásban.
Vásárlás egy lakást egy új épület szerződés keretében jogok átruházása
Egy másik módja, hogy vesz egy lakást az új épületben - a feladat megállapodás vagy jogok átruházása. Egy ilyen akció után lehetséges megállapodás a közös részvétel az épület már regisztrált, de a cselekmény fogadása és továbbítása lakás nincs aláírva.
Vásárolni egy lakást szerződés alapján a jogok átruházása is, mint egy természetes személy - co-befektetők, és egy jogi személy - vállalkozó. Dokumentumok ezekben az esetekben más lesz.
Dokumentumok, ha vásárol egy lakást szerződés alapján a jogok átruházása a szövetkezeti befektetők:
- Szerződés átengedése (előállított három példányban)
- Jogi dokumentumok a tárgy alatt áll,
- Személyazonosító okmányok,
- Írásbeli hozzájárulásával a fejlesztő,
- Fizetési dokumentum, amely igazolja a kifizetés a részét részvételi építkezéshez. Ha a fizetés a részek, akkor lehetővé kell tenni, hogy át a tartozás a felek megállapodása alapján a szerződés jogok átruházása az új résztvevő megosztott építési és fejlesztő hozzájárulását az átadás az adósság.
- Az írásbeli hozzájárulása a házastárs eladó kössön szerződést a feladat a követelés.
- Írásbeli hozzájárulása a házastárs a vásárló, hogy kössön szerződést a jogok átruházásáról, ha a lakás vásárolt a jelzálog.
Dokumentumok, ha vásárol egy lakást szerződés alapján a jogok átruházása a vállalkozó:
- Szerződés átengedése (előállított három példányban)
- Jogi dokumentumok a tárgy alatt áll,
- Alakuló dokumentumokat a vállalkozó,
- Ha egy vállalkozó több alapító, hozzá kell járulnia, hogy a tranzakció mindegyikük.
- Írásbeli hozzájárulásával a fejlesztő,
- FAQ a fizetési lakást egy vállalkozó
- Segítség a fejlesztő, hogy az építőipari cég ezt a fizetési felismeri, és úgy véli, hogy az adósság egy lakás fizeti a vállalkozó.
Vásárlás lakást a jelzálog
Vesz egy lakás új épületben lehet minden esetben a fent leírt: egy új házat, és csak abban a szakaszban az építés, az építtető, kivitelező, co-befektetők számára.
A csomag dokumentumok ebben az esetben adjunk hozzá egy hitelszerződés és a jelzálog ha a vásárolt lakás a házban helyezték üzembe.
Ha a ház alatt áll, miután a szállítás és a regisztrációs lakások az ingatlan, akkor értékelni kell a lakás, hogy kiadja a jelzálog a bank, ahol a jelzálog kiadták, és adja át a Rosreestr.
Most, hogy tudod, mi szükséges dokumentumok vásárolni egy lakást egy új épület egy adott esetben, akkor elkezd begyűjtéséhez. De fontos megjegyezni, hogy a fontos kérdésekben, mint a vásárlás ingatlan, akkor jobb, ha nem egyedül. Consult jó ingatlanforgalmazók utalnak ügyvédek és jelzáloghitel-brókerek, például a „yunidom”. Ők ellenőrzik a dokumentumokat, ad értékes tanácsokat, és teszi a vásárlást a lakás könnyű és élvezetes folyamat!
Tyumen. Str. Gorkij, 76, 3. emelet