Hogy a vásárlás egy lakást egy újépítésű ház
Ma jelzáloghitelezés intézmény lehetővé teszi, hogy kiad egy hónap azonos mennyiségben, ez így a végén kap egy lakást az ingatlan. Nyilvánvaló, hogy a második lehetőség még vonzóbbá.
Ezek közül a javaslatok nagyon népszerű apartmanok az építés alatt: házak, lakóparkok. Valójában ez egy befektetés. építés finanszírozásának. És a vásárlás a lakás több tulajdonságokkal, amelyek megkülönböztetik a szokásos ingatlanvásárlás.
Mi jellemzi?
A várakozási idő függ, milyen stádiumban van az építkezés.
Ennek megfelelően, ha csak a kivetített jövő otthonában, vagy a kezdeti szakaszában lefektették, a várakozási idő jelentős lesz. Ez a lehetőség lenne szükség a rendelkezésre álló lakások az építés ideje alatt az új.
Vannak javaslatok amely kevesebb várakozási idő: otthon, a közepén a végső szakaszában az építési igénylő kisebb fejlesztések és szállításra váró.
Megjegyzés: arányában, milyen stádiumban van az építkezés jövő lakások, az ár élettér is alacsonyabb lesz. Amikor jelentkezik a vásárlás egy lakást egy újépítésű ház előtt, akkor mentse jelentősen.
Mindenesetre lakások építés alatt sokkal olcsóbb lakások az új épületben már bérbe.
Nem szükséges megtervezni rendezésének új lakásba, „back to back” valamilyen más fontos esemény: a gyermek születése, házasság, stb
Építőipari cégek minden bizonnyal mindent megtesz, hogy a határidő és a szállítási tárgyak ezeket a feltételeket, de még lehet némi vis maior esetén. amelyek végső soron befolyásolja az arány a befejezését.
Tehát, tárgy szállítás lehet halasztani egy ideig, de a lényeg, ott szükség befejező, telepítése bútorok és egyéb kisebb munkák mielőtt egy új haza.
Megjegyzés: objektum kiválasztásával építés alatt a beruházás. úgy a különböző javaslatokat: lakóparkok és otthonok, különböző szakaszaiban az építkezést.
Ügyeljen arra, hogy válasszon azokat a lehetőségeket, hogy hagyja meg szabad ideje.
Ne hagyatkozzunk kizárólag a következő fejlesztői feltételeket. hogy ne kellemetlenséget a jövőben annak a ténynek köszönhető, hogy nem mehet be egy új lakás egy jól ukaznoy nap.
Előnyei apartman egy modern új épületben
Annak ellenére, hogy meg kell várni, amíg a ház épül, és üzembe helyezhető, számtalan előnye van, hogy vásárol egy lakást, egy lakóépület áll.
Modern építési piac kínál egyre összetettebb. és ezért a jövő ház lesz felszerelve az összes szükséges kommunikációs és körülvéve kifejlesztett funkcionális infrastruktúra.
Az új házak építését általában közölni:
- beépítésre lakások minőségű, korszerű, erős és tartós hőszigetelő üveg, műanyag ablakok, erkély blokkok, stb.;
- Telepített otthonokban megbízható minőségű bejárati ajtók;
- elektromos vezetékek;
- vezetékek, víz, gáz;
- telepítése méter;
- kommunikációt folytat: internet, TV;
- energiatakarékos technológiák;
- nagy hang - és hőszigetelés;
- Predchistovaya ellátják lakások.
Bármennyire ügyfélközpontú megközelítés a tervezés és a közös területeken lakóépületek egy új típusú.
Például a bejáratok modern nagy sebességű lift.
Ezek liftek kitűnnek a megbízhatóság, a magas szintű biztonságot és a kényelmet.
Különös figyelmet kell, persze, a tervezés a jövő lakások építés alatt. Normális elrendezés ingyenes.
Ez azt jelenti, hogy ha a vásárlás, akkor képes lesz arra, hogy meghatározza. mivel a szoba lesz található, hogyan vannak téren.
Figyeljük meg, hogy a teljes infrastruktúra a modern lakóparkok előre tervezett. Lecsapolt terület kereskedelmi ingatlan, ami általában nyitott üzletek, szépségszalonok, fogászati rendelő, gyógyszertár, kávézó, pékség, stb
Ezen túlmenően a projekt minden bizonnyal biztosít parkolási, közlekedési, könnyű bejárat a házba, mint az egyéni közlekedés lakosok, valamint a mentők, vagy más ajánlatokkal. szolgáltatásokat. Ez a megközelítés biztosítja a magas szintű biztonságot és kényelmet a lakók a komplex.
Közel a ház építés alatt tervezik és építése játszótereken, rekreációs területek a felnőttek számára, játszóterek, ültetés szép pázsit és faültetéssel. House területén a modern házak mindig tetszik a rend, tisztaság, a funkcionalitás.
A fő módja, hogy vásárolni
A második lehetőség minden bizonnyal érdekes, mert így nem kell fizetni (jutalék közvetítők, fizetés a szolgáltatások). De ebben az esetben meg kell keresni magának.
Promonitorit szükséges információt az összes építkezések és a hozzáférést a fejlesztők további konzultációk és segítünk kiválasztani.
Amikor kiválasztunk egy ügynökség, biztos, hogy megtanulják a véleménye a munkájáról, figyeljen, hogy hány éves, ez a cég működik a piacon.
Van jelzáloghitel banki termékek. célzó vásárlási lakáshitelek a építkezéseken. Különböző bankok díjat különböző mennyiségű kezdeti kifizetések, jutalékok, és a kamatot. Ily módon egyetlen előleget lehet 30-50% a teljes költség ház.
Következő lesz kiválasztva a képességek és kívánságait. Credit 5 évig - ez egy rövid távú megoldás. ahonnan túlfizet kevesebbet, de a havi kifizetések magasabb lesz itt, mint abban az esetben részletekben a 10-15-20 év.
Amennyiben a fizetés nem lesz a havi súlyos terhet. amely megtöri egy lyuk a költségvetésben, és hagyjuk a minimális megélhetési eszközzel, akkor a jelzálog, hogy befejezze a kifizetés a lehető leggyorsabban.
Ha értékeljük a lehetőséget, akkor arra a következtetésre jutott, hogy szükség van egy hosszabb időszakra. kell figyelni, hogy a jelzálog-programot 10,15, 20 éves. Így a havi kifizetések alacsonyabb lesz, és akkor nem kell tagadni magát sok más előnyöket.
Akkor először válasszon egy bizonyos tárgy építés alatt, a legmegfelelőbb az Ön számára, mint egy weboldal építő vagy egy ingatlan közvetítő cég, hogy információt találni a partner bankok hitelezési ez a konstrukció.
Ne rohanjon előre, hogy lezárja a jelzálog, így a fennmaradó összeget előre. Figyelmesen olvassa el a szerződést szankciókat előtörlesztés.
Általában a bankok teszik ki a szerződést, hogy a kifizetéseket eredetileg használt visszafizetni a kamatot. majd később a hitel visszafizetését. Így a végtörlesztés nem mindig garantált kisebb túlfizetés.
Hogyan válasszuk ki a készítő
Tájékozódjon az építtető, vegye figyelembe, hogy a cég saját vállalati honlapján minden szükséges adatot.
Ne válassza az építtető, ami kevés információ. Tiszteletben ügyfelek és a nagy komoly cégek mindig szívesen elhelyezésére, amennyire csak lehetséges teljes körű információt.
Miután meghatároztuk számos érdekes lehetőség, keresse fel a cég irodáiban. A társaság, amely nem rendelkezik telephellyel azonnal felkelti a gyanút.
Ezt követi egy látogatást tárgyakat. vagy legalább a területeket, ahol a tervek építése. Amikor foglalkozó képviselői a vállalat szükséges bemutatni a vonatkozó dokumentációt.
A legjobb megoldás a választás a fejlesztő, aki tud nyújtani valós életből vett példákat a befejezett és sikeresen befejezett projektek. Ha van egy ilyen példa, látogassa meg a lakópark, megnézzük az eredményeket a munka a cég, próbáljuk megismerni a véleményét élők az építtető.
Milyen dokumentumokat is köteles biztosítani
Minden vonatkozó jogszabályok ezt kell szabályozni a szövetségi törvény szövetségi törvény № 214-FZ 30.12.04g.
Összhangban a szövetségi törvény a fejlesztő kell biztosítani:
az ingatlan a ház építés alatt - ez az egyik leggyakoribb területek a csalás. A veszteségek elkerülésére, bosszantó és időigényes pereskedés keresek a visszatérését a pénz, meg olyan mélyen, amennyire csak lehetséges információt a fejlesztő. akinek tárgyak érdekli.
Az egyik a „jelzők”, és a riasztás túl alacsony áron a teljes átlagos építési piaci árak.
Vásárlás egy lakást egy újonnan épített ház - ez a hasznos és kockázatos egyidejűleg. Az akció sikeres, ki felelős a választás a fejlesztő, nem veszi az időt, hogy tanulmányozza az összes információt.
Ne írja alá a szerződést. hiányában legalább az egyik elem a törvény által biztosított, vagy ha nem adja meg ezeket a dokumentumokat.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-48 (St. Petersburg)
Ez gyors és ingyenes!