Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta

A folyamat a vételi és eladási lakások - úgy tűnik, hogy közhely ma. Ugyanakkor szembe ezzel. gyakran sok kérdés, és a legtöbbjük kapcsolódik a „papírmunkát” - dokumentumfilm az üzlet része.

Jól megírt szerződés lehet a kulcsa, hogy egy jó üzlet, amely nem vesztegeti időt, pénzt és idegeket. Ahhoz, hogy megértsük az „ügyek papír” sokkal könnyebb, mint amilyennek látszik kezdetben.

A legegyszerűbb és legmegbízhatóbb előkészítése során ezt a fontos papírt, mivel az adásvételi szerződés vonatkozik a közjegyző. Ez garanciát biztosít a megfelelő előkészítése a szerződést, és megszabadítalak szeretné megérteni a bonyolult folyamat. De ezek a finomságok nem olyan sok, de Közjegyzői szolgáltatások gyakran feleslegesen drága, mert ésszerű, hogy megpróbálják megoldani ezt a problémát saját.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

gyártás

Hol kell regisztrálni?

  • a dokumentum címét;
  • időpontját és helyét elkészítése és aláírása;
  • részleteit mindkét fél (az útlevél adatait);
  • texte szerződés tárgya (ebben az esetben lakás);
  • részleteket a dokumentumok, megerősítve az eladó jogot, hogy birtokba a lakást;
  • ár;
  • eljárás, módszer és a fizetési feltételek;
  • felek aláírását, hogy fejezzék be a dekódolást.

Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta
Van egy logikus kérdés: hogyan az összes adat kell tenni a szövegben a megfelelő formátumban? Minden elég általános. A „sapkát” a szerződést fel kell tüntetni a szerződés típusa (az eladó). Az alábbiakban - a dátum helye és aláírása. További részletek festett útlevél adatait mindkét oldalán, annak megjelölésével, hogy melyik fél a vevő, és mi - az eladó.

A következő néhány bekezdésben kell szentelni az üzlet - az ár, feltételek és fizetési mód, és bármilyen további feltételek meghatározott személyek lép tranzakciókat. Ne kímélje szavak és a papír - a részleteket tett általános szerződési, annál alább ismertetjük, a több konfliktus fog kerülni.

Feltétlenül tartalmaz egy záradékot meghatározó dokumentumot, amely szerint a lakás tartozik az eladó és a forma, amelyben a tulajdonosa. Arra is szükség van, hogy vigyázzon, hogy az egyik elem, hogy a lakás nem vesz részt semmilyen polgári jogi ügyletek és nincs harmadik fél, akinek joga van a lakásban. Ez a pont rendkívül fontos a vevő, mint ez mentheti meg a különböző típusú csalás.

Az egyik utolsó pont általában azt jelzi, hogy a személy ügyleteket köt, amely képes és kötelezzék az ügylet jóhiszeműen. Miután felsorolja az összes példány aláírásával mindkét fél teljes dekódolni. By the way, az összes számot a szerződésben meg kell határozni a nem csak a számok, hanem a szavak.

Itt lehet letölteni a kész formában. És ha szüksége van egy példa a kitöltött sablont, majd klikayte itt.

Gyakran előfordul, hogy annak érdekében, hogy mentse az állami adók, a szerződés nem tartalmazza a tényleges költség a lakások, miközben tervezési és felmérési Board. Ezt meg lehet tenni csak abban az esetben abszolút bizalom a becsület és a tisztesség mindkét fél számára.

Magától értetődő, hogy mutató nem egy piacon, és alulértékelt kockázat, mint az eladó és a vevő.

Az első kockázat, hogy eladja a lakást árán a szerződésben meghatározott, hanem az egyik, hogy már megállapodott a vevővel. A vevő van veszélyben a megszűnése esetén a szerződés nem kapják vissza a teljes összeget, de csak hivatalosan bejelentett. Melyik párt azzal a kockázattal jár több - nem számít, mert a kockázat nem indokolt, és lehet a végén többe kerülni, mint a pénz, a menteni kívánt.

Hogyan kell kezelni a közös?

Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta
Önálló tételt érdemes megemlíteni egy értékesítési forma lakóterületek, például az értékesítés, a szobát egy közös lakásban. Nincs jelentős változás az adásvételi szerződés nem szenved, azzal az eltéréssel, hogy a „lapos” helyébe a megállapodás a „szoba”, és egy megállapodás kiterjeszti záradékot, amely felsorolja azokat a használatukra jogosult személyek a fürdőszobában. Ebben az esetben három lehetőség van:

  1. Senki, kivéve a tulajdonosnak nincs joga használni ezt a fürdőszoba.
  2. Jelzése rendelkező személyek a jogot, hogy a fürdőszobában után felvásárolta a vásárlónak.
  3. Az eladó kötelessége, hogy visszavonja a nyilvántartásból, és felszabadítani a szoba az időben.

Az utóbbi esetben meg kell figyelni, csak akkor alkalmazható, hogy az eladó, és nincs kapcsolatban a személyek, akik nem részesei a szerződést. Ez azt jelenti, hogy az ügylet után a kötelezettség csak a személy, aki a szerződést megkötötte, és a továbbiakban az „eladó”, és nem vonatkozik a más szervezetek nyilvántartásba a szobában, ha van ilyen.

Minden fent leírt nevezzük egyszerű szabványos szerződést. Összhangban az adott helyzet és az adott körülmények között szükséges, hogy változtatásokat és módosításokat. A tételek száma a szerződésben növelhető, de nem csökken. Normál szerződés alapján - a minimálisan szükséges teljesítmény az eladás.

Árnyalatok a készítményben

Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta
Minden esetben szükségszerűen annak finomságát és árnyalatok. Pontos rendering számviteli és a szerződés előkészítése - azt lehet mondani, a kreatív, de van egy mély gyakorlati értelemben.

Annak érdekében, hogy a mellékhatások nem hagyhatjuk figyelmen kívül az alábbi pontokat, legtöbbször a gyakorlatban felmerülő:

előzetes

Mások a körülmények, és néha azért, mert például a hiányzó egyik fél a szükséges dokumentumokat, illetve fizetési lehetőségek abban a pillanatban, hogy lehetséges, hogy kössön előzetes megállapodást. Ez a dokumentum meghatározza a szándékkal, hogy a felek kössenek üzletet a közeljövőben.

A dokumentumban feltüntetett a vevő ilyen megállapodás megkötésére ad arra nézve, hogy képes lesz vásárolni egy lakást meghatározott áron az előzetes szerződést az eladó nem azt jelenti, hogy a lakásában lesz megvásárolható az idők folyamán.

Az előzetes szerződés nem vesz részt semmilyen komoly kockázatot, mivel nem beszél az a tény, az eladás, hanem csak az eladási szándékot, és a vásárlási szándék. Azonban, ha az egyik fél nem tesz eleget a szerződés feltételeinek, a másik fél joga van bírósághoz fordulhat, és a kereslet a következtetést az alapvető adásvételi szerződés szerint a leírt körülmények között az előzetes szerződés.

Az előszerződést a legjobban leírni, ha minden szempontból a tranzakció. Ez ment, majd egyszerűsítse a készítmény a fő dokumentum értékesítése félreértések a felek között.

Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta
Adó értékesítése öröklött lakás semmihez sem hasonlítható, foglalási díj!

Az előzetes szerződés hasonló nézet az adásvételi szerződést. Tulajdonképpen, ez gyakorlatilag azonos adásvételi szerződés, hanem a jövő idő, így minden pontban a „vásárolni”, és „eladni” helyébe megfogalmazás, mint a „eladja” és „vállalja, hogy vásárolni.”

Továbbá meg kell hozzá egy elemet, amely biztosítja, hogy a lakás a vásárlás időpontjában lesz lakható állapotban.

Ez a tétel a legjobb festeni a lehető legrészletesebben annak érdekében, hogy elkerülhető a idegek szakaszában ingatlanvásárlás.

visszaszolgáltatási elveszett

Veszteség a dokumentum - nem ritka. De nem éri meg a túlzott szorongás és a pánik. Orosz jogszabályok szerint kaphatnak másolatot elvesztése esetén a dokumentumot. Ez ugyanolyan jogi erővel, mint az eredeti dokumentumot. Ön is kap egy példányt a dokumentum közjegyző által hitelesített.
És így, ha elveszíti az adásvételi szerződés, akkor:

  • kérdezze meg a személyt, akivel szerződést kötött azzal a kéréssel, hogy egy hitelesített másolatát a szerződés közjegyző által;
  • lépjen kapcsolatba a tulajdon osztályával a városban;
  • olvassa el a Unified állami nyilvántartás.

Azt is meg kell tudni, hogy a szerződés megszűnését adásvételi lakások. mert az esetek különbözőek.

Itt megtalálja az összes főbb pontjai az adásvételi szerződés megkötésekor. Semmi bonyolult róla, és kezelni minden olyan személy, aki ismeri a legalapvetőbb elemeit jogi ismeretek.

Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta
Az adó levonása vásárol lakást kerül nem mindig és nem minden! Ismeri a jogait, hogy egy adó-visszatérítést!

Ha nem akarja bántani az embereket, megtudja, hogyan kell tüzet alkalmazottja ezt a cikket.

És innen lehet megtudni, hogyan kell kitölteni a munka könyv, SP.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-47-72 (Moszkva)
+7 (812) 309-93-81 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!

Jogi tanácsadás Ön személyes ügyvéd

Online magazin szentelt a hazai jogi kérdéseket. Hoztunk egy egyszerű cél: a szabad, megbízható és egyszerű nyelven, hogy válaszoljon a legtöbb jogi kérdések merülnek fel a mindennapi életben.

Ingyenes tanácsadás most:
+7 (499) 703-47-72 Moszkva +7 (812) 309-93-81 Saint-Petersburg Egyéb régiók:
Online segítség

új fejezet

Az adásvételi szerződés lakások töltés, regisztráció, fizetés, minta

Kapcsolódó cikkek