Ötletek Passzív jövedelem
az ötlet vásárol garázs, mint egy befektetés bérleti passzív jövedelem hozzám sokáig. Sokan kezdetben észlelt azt meglehetősen szkeptikus, de aztán, néhány ember rájött, hogy a rendszer a gyakorlatban, és kezdett kapni mintegy 20% -a passzív jövedelem, amely bebizonyította számomra - az a gondolat. A plusz mínusz, ajánlások és figyelmeztetések megpróbálja kidolgozza ezt a cikket.
Az első dolog, azt mondanám - a nyereségesség a beruházás számos tényezőtől függ, elsősorban a területi. Az ár a garázsok nagyon változnak a város / régió / hely. Valahol a garázsban áron 500.000 rubel, és bizonyos esetekben 80. Ugyanez változása bérleti költségek - egy garázs könnyen adja fel 5000 egy hónap, és bizonyos esetekben, és 1 rubel senki sem akar lőni.
Mivel minden befektető hozam az egyik legfontosabb kritérium, amikor egy bizonyos befektetés határozatot, meg kell gondosan kiszámítja a várható és pesszimista nyereségesség és az eszközök.
Például, azt találták, hogy a garázsban Kostroma a Szverdlovszk régióban lehet megvásárolni 150 ezer rubel, és átadja 2500 havonta. Megkapjuk a hozam mintegy 20% évente. Csak szeretném figyelmeztetni, hogy ez nagyon feltételes számítás, csak referenciaként.
Megmondom egy kicsit a előnyeiről és hátrányairól, hogy látom ezt az elképzelést.
- Elég alacsony az ilyen típusú eszközök, az összeget a belépés és a diverzifikáció. Sok befektető, köztük én is, szeretné látni a portfolió részesedése az ingatlan, de nem mindenki engedheti meg magának, hogy vesz egy lakást. Vásárlása garázs - ez a feladat sokkal könnyebben megvalósítható, még a kezdő befektető.
- Lehetőség árak növekedése az eszköz maga. Sok szakértők rámutatnak, hogy az ingatlan árak zuhantak, és a relatív minimum. Annak a valószínűsége, a hosszú távú növekedés nagyon magas az adott körülmények között. Ezen kívül, lehetőség van arra, hogy jelentősen növeli a költségeket a garázs, egyszerűen eltávolítja a szemetet megmaradt a korábbi tulajdonos, és például, festett a kapu.
- Birtokában fizikai eszközök. Sok ember számára a birtokában, ami a „lehet érezni” egy további pszichológiai ösztönző vásárolni. Garázs nem ellopni a számla vagy magánál egy zsákban.
- A kilátásba helyezett növekedése a piaci kereslet. Ez a tétel vitatható, és számos tényezőtől függ. De én megosztani gondolataimat ebben a témában. Jelenleg, különösen régiónkban, építettünk egy csomó ház, garázs, és építettek egy több kisebb és még csak tervezett parkolóhelyek nem elég. Az autók száma az egy főre jutó nem csökken. Mindez valószínűleg a hiány az adott eszköz, és ezért növeli a keresletet és a lakbér.
- Lehetőséget, hogy a garázsban, mint egy iroda vagy raktár. Ezáltal növelve a lakbér. A helyes megközelítés tud megegyezni kölcsönösen előnyös feltételek mellett minden fiatal társaság.
- Szinte teljesen passzív jövedelem. Miután elhaladtak a garázsban általában nem szükséges, hogy kiad egy csomó időt ebben eszköz.
On mit kell keresni, ha vásárol egy garázsban?
befolyásolják az ilyen paraméterek nagyon pozitív az értéke és vonzereje a garázsban, mint:
- A jelenléte a vizuális / zöldség pit
- A jelenléte állandó őr
- Rendelkezésre álló villamos energia / világítás
- magas kapu
- Tégla garázs értékelik sokkal magasabb, mint a fém
Ezen én mindent. Remélhetőleg, az anyag úgy tűnt, hogy hasznos az Ön számára.