Vásárlás egy lakást egy idős ember, a kockázatok
A lakás Vendor ID mi mindig érdekelt, hogy úgy mondjam, „polgári bizonytalanság”, vagy ahogy nevezik, ingatlanforgalmazók - tartozik a „veszélyeztetett”.
Általában a „kockázati csoport” - a koncepció feltételes (azaz jogi). Ez jött a viharos '90 -es években, amikor a lakáspiac virágzó gyakorlat megtévesztés magányos idősek, a betegek, a beteg és / vagy ivók. aki a szerencsétlenség éltek drága lakások tekintélyes területeket a város.
Az a tény, hogy ezek az emberek egyedül és védtelenül, a csalók dörzsölni a bizalmat, és megtévesztés vagy fenyegetés, arra kényszerítette őket, hogy eladják a lakást, és ők maguk vitték a távoli távoli falvakban, ahol még soha nem tért vissza.
Idővel, a kormány megerősítette a védelmét „veszélyeztetett csoportok”. és most ez a gyakorlat a csalás az idősek és a magányos ember, szerencsére fokozatosan eltűnik feledésbe merült.
De az állam védelmére fejeztük főleg a lehetőségét, hogy a megcsalt nyomorultak megtámadni a tranzakciót. és vissza a lakásban.
Egyrészt - mint, jól, gondját magányos ember. De a másik viszont, aki azt mondta, hogy nem fogja használni a bűnözők. Ki mondta, hogy a nagyon „béna kacsa” (pl részeg alkoholisták, kábítószer) nem visszaélni ezzel a lehetőséggel?
Ha vonzódnak annyira vásárolni egy lakást egy magányos, idős és / vagy a „nem túl egészséges„ember, akkor meg kell venni a további biztonsági intézkedéseket.
Annak érdekében, hogy megszüntesse a felesleges kockázatot. szükségünk lesz, mert lehet, hogy furcsán hangzik, hogy átvegyék a mi magányos idősek eladó, a vásárlás a lakásában. Ie arról, hogy milyen következményekkel jár a tranzakció mert kiderült, hogy ésszerű és kedvező életkörülményeinek nem egyértelműen romlott, és hogy az ügylet nem eredményez olyan tiszta, jogait sértő vagy a romló pénzügyi helyzete (beleértve a szolgaság nem volt neki).
Ezután a komoly okok kihívást a tranzakciót, akkor nem hagyja azt.
Mi az eladónak joga „veszélyeztetett” sérülhetnek / megsértették, és hogyan lehet elkerülni, akkor dolgozza fel az új jogi tanácsot. tekintetében, hogy egy adott ügylet.
A fő kockázat vásárol egy lakást egy magányos idős vagy beteg személy - ez a legjobb nyilatkozata megtévesztés vagy kényszer, hogy elkövesse a tranzakció vagy pert a „harmadik személy” (például a gyámhivatal), hogy az eladó mert a kor és az egészség nem értik a jelentőségét tetteikért, ami van, volt munkaképtelen.
Ezért, mivel a vevők a lakások, különösen fontos az, hogy egy hivatkozás az LP és HDPE. Ezeket az igazolásokat, de nem nyújt teljes védelmet, de csökkenti a kockázatot a kihívást az üzlet, mert a keresőképtelenség az eladó.
Regisztráció az új lakóhely mi Sellers kell, hogy gondoskodjon előre, az eladás előtt a lakásában (nekünk - egy példányát igazoló dokumentumot). Tehát mi lesz arról, hogy az eladó nem fog menni az utcán, és ezért nem is lesz ok, akkor panaszt tenni a csalás.
Ha a „kockázat” az eladó a tranzakciót mindig kíséri valamilyen „jó bácsi” (vagy „néni”), amelyek nem a családja - ez egy rossz jel. Így a csalók tudja kényszeríteni, hogy egy személy adja fel a lakást, állítólag segít neki, hogy egy jobb életet.
Jó támogatás ebben az esetben tudunk egy közjegyző.
Közokiratba megállapodás az adásvételi a lakás lehetővé teszi, hogy helyezze az eredménye, hogy az eladó jóhiszemű, hogy megérti a jelentőségét tetteit, és épeszű és a memóriát. Végtére is, a közjegyzői feladata az, hogy ismertesse a következményeit valamennyi fél az ügylet, valamint az megfelelőségének értékelése a (józan) a felek.
Beszéd előtt a megállapodás aláírását az eladó, közjegyző gondoskodik arról, hogy ő nem befolyása alatt nem vezetik félre és jelenleg is felelősek tetteikért.
Kihívás a tranzakció hitelesített. Az eladó lesz sokkal nehezebb.
És ha ő akadályoztatása?
Ezen - a következő lépésben.