Hogyan cserélnek lakást
Minden évben Moszkvában van mintegy 50 ezer ház csere. Ez már nehéz az élet kapcsolatos kérdések több százezer moszkoviták, gyakran jár együtt a sok nehézség kapcsolódik az ismeretek hiánya a sajátosságait regisztrációs cseréjét a lakótér, és elsősorban azon a különböző tulajdoni formákat. Mint például a csere privatizált lakás, tulajdonszerzés az új? Hogy a jogait az idősek, a gyermekek, a csere nem hazudnak nekik? Ebben a „help” talál választ számos kérdésre.
További információ elérhető a Moszkvai Állami kereskedelmi ügynökségek „Moszhilservis”.
Tel. 281-19-50
A jogot, hogy csere (barter) állnak rendelkezésre:
- bérlők, a bérlők a helyiségek tartozó állami, önkormányzati és állami lakások;
- tagjai a lakás vagy ház kooperatív (LCD, HBC);
- tulajdonosai magánlakások.
Mit lehet megosztani
A téma a csere lehet:
- izolált lakás;
- része lakáscélú helyiségek ( „részleges” csere) tulajdonítható: a munkáltató, aki a bérlő, tagja a ház vagy lakás-takarékpénztári, joga van egy része paenakopleniya; társtulajdonosa a magántulajdon. Ugyanakkor belép a csere érdekében legyen a családtagok, a fennmaradó tartózkodik a szobában, vagy a résztvevők közös tulajdon (tőke, közös).
Hol van ki
Megosztása élőhelyén található Moszkva, Moszkva állam adta ki a kereskedelmi ügynöki „Moszhilservis”. A strukturális divíziók a jogot, hogy cserék csak megtalálni az egyiket a szolgáltatási területen Moszkva. A kérdés az árfolyam a lakások, aki Moszkvában egy lakás a régióban Oroszország és a FÁK országokban tekinthető kizárólag a jutalék „Moszhilservisa” a jogszabályoknak megfelelően az Orosz Föderáció és az „Ideiglenes szabályzat eljárásról szóló csere és / vagy barter lakó helyiségek a város Moszkva.”
FELTÉTELEK
helyiségek csere hézag végezzük számított 10 napon belül a bejelentés napjától, ha nem akarja, hogy megtudja, a szükséges kiegészítő információkat.
Érvényessége csere érdekében - 10 nap, míg a nem-rezidensek csere - 1 hónap.
A kérelem szerint a felek az érvényessége átváltási megbízások meghosszabbítható a döntés „Moszhilservisa”.
ORDER
Megállapodás a csere helyiségek lép hatályba a kézhezvételétől cseréje parancsot adtak ki „Moszhilservisom” vagy leányvállalatai.
Ha az eredmény a csere céljából egyesíti egyetlen családi polgár szállást egy lakásban, akkor elfogatóparancsot adott ki csere.
MI szükséges dokumentumok
A „Moszhilservis” vagy annak szerkezeti megosztottság képviseli kérelmet, amely tanúsítja a ház szervezet a helyét a területen kell cserélni.
A nyilatkozat aláírása a bérlő vagy lízingbe, valamint minden felnőtt családtagok, akik jogosultak válthatók életterét.
Nyilatkozat LCD tagja HBC alá kell írnia őket, valamint családtagjai, akik jogosultak a részét paenakopleniya és állandó lakosok ennek lakónegyedben.
REGISZTRÁCIÓ
Ha mozog a keletkező árfolyam helyiségek bérlő, a bérlő, tagja HBC vagy LCD szállít rendet a házban és az operatív szervezet 10 napon belül (rezidensek cserébe egy hónap), és ennek hiányában - a megfelelő kereskedelmi vagy non-profit szervezet vagy testület LC vagy HCC. Ebben az esetben az útlevél vagy személyi azonosító okmányok a családtagok szerepelnek a sorrendben, egy megjegyzés a törlését a korábbi lakóhely. Az Exchange érdekében tárolja a dokumentum szigorú elszámoltathatóság. A parancs lehet érvényteleníteni a bíróság döntését.
Lemondás esetén a csere az egyik fél kénytelen megállapodást cseréje a lakások készített a bíróság előtt.
Lemondás esetén az összes résztvevő a csere „Moszhilservis” írásbeli nyilatkozatok a részt vevő felek a csere, az alkalmazás a csere megrendeléseket. Törölt megrendelések alapján a döntés „Moszhilservisa”.
CSERÉJE szövetkezeti lakások
Ha a tag az LCD vagy HBC nem tulajdonosa a helyiségek, arra van szükség, hogy kicseréljék a együttműködési megállapodást, valamint az összes együtt élő vele felnőtt családtagok.
A csere kooperatív lakótér területe a többi LCD (HBC), valamint az állami, önkormányzati, állami lakások belépő szövetkezeti lakás elfogadott tagjaként a közgyűlés a kooperatív és ugyanaz - kizárt. A beérkező szövetkezet köteles a kölcsönös hozzájárulás, amit alátámaszt a dokumentumot a bank. Kilépett a kooperatív visszatér értékének egy részét.
CSERE magánszállás
Az Exchange helyiségek tartozó polgárok jobb a magántulajdon a helyszínen található, a hazai állami, önkormányzati, állami lakások, akár a helyszínen a házban az LCD, HBC ki a szerződés elidegenedés és cseréje bocsátott ki „Moszhilservisom”.
A szerződés tartalmaz egy leírást az elidegenedés helyiségek (hely, és teljes lakóterület, szobák száma, készletértékelés és egyéb lényeges feltételeit a szerződés részleteit a felek), a tulajdonjog a ház. A szerződés azt is meghatározza a személy (ek), aki megszerzi tulajdonjoga a lakásban. Ha néhány ember vált tulajdonosok, meg kell jelölnie, hogy milyen típusú a közös tulajdon (közös tulajdon, közös). A szerződést az elidegenedés lakóterület lakóterekkel cseréjét szervek közjegyzők, hogy igazolja a bejegyzés helye a csere.
Tulajdonjoga a keletkező árfolyam telephelyén keletkezik attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba a megállapodás a bizottság az önkormányzati lakások Moszkvában.
Megállapodás az Exchange lép hatályba a kézhezvételétől számított átváltási megbízás (csere rendelések), és a szerződés nyilvántartásba vételéről az elidegenedés.
EGYÉB JELLEMZŐK
Írásos beleegyezést a tulajdonosok és az összes együtt élő tulajdonosa a lakás felnőtt családtagok. Ha van egy kisebb, a csere csak akkor engedélyezett a hozzájárulásával a gyámhatóság.
Az Exchange lehet tenni:
- a bérlő vagy bérbevevő helyiségek;
- tagja az LCD vagy HBC, nem a tulajdonos a lakást cserélt.
ÁLTALÁNOS közös tulajdon
Cseréje tulajdon közös tulajdonát társtulajdonosok tehető a beleegyezésével összes társtulajdonos.
Ha egyikük a csere a jogot, hogy a társtulajdonosok a másik azonosítása és elkülönítése részesedése formájában izolált lakás közös tulajdonban. osztja ezt dekoráció ezután tett az előírt módon.
közös részek
Abban az esetben, csere-es lakótér, található a közös tulajdon közös, a hozzájárulás a többi tulajdonos van szükség. Mindegyiküknek megvan a joga, hogy kicseréljék a részvény a hozzá tartozó, vagy egy bizonyos részét, ami szintén különválasztják egy elszigetelt lakás. Ellenkező esetben a csere nem lehetséges.
A tulajdonos a helyszínen adódó árfolyam a másik szobába a feltételek egy bérleti szerződés vagy bérlet, körözését a kialakult mintán.
árucsere-egyezmény
Tulajdonosának joga cseréjére tulajdonában szerint helyiségeket barter megállapodás egyéb helyiségek, és magántulajdonban van. Tagja a szerződés barter lakáscélú helyiségek joga van megosztani az ingatlan tulajdonjoga, és az egyes felek a szerződést kell tekinteni az eladó a lakás, amit közvetít, és a vevő a lakótér, akkor megkapja.
Barter előzetes tanúsító szervezetek és a közjegyzők lép hatályba, amikor a kötelező regisztráció a bizottság az önkormányzati lakások Moszkvában.
Adatait saját átváltási lakóövezeti POLGÁROKKAL rendelt kockázati csoportba (a sorrendben a Moszkva polgármestere 26-tól 05. 94 szám 252-RM „A további intézkedések a polgárok megvédése az illegális tevékenységek büntetőjogi közösség privatizáció és az elidegenedés lakossági”
Veszélyben vannak:
- egységes és egyedül élő állampolgárok (a nők 55 éves férfiak - 60 év);
- fogyatékos személyek (fogyatékos csoportok 1 és 2);
- Állampolgárok, akik nem érik el a nagykorúságot;
- elismert személyek a bírósági képtelen vagy részben képes.
Adatok a kérelmező tartozó kockázati csoportba kerülnek elszámolásra a nyilatkozatot a csere életterét. Ha minden szükséges adatokat nem lehet a forma, tagja a csere, veszélyeztetett szerint a szükséges adatokat egy külön nyilatkozatot írtak alá az általuk hitelesített másolatait dokumentumok megerősítik ezt az információt (a jelenlétét a fogyatékosság, rokkantság, létrehozni gondnokság vagy letéti, stb ) ..
Hitelesített példányait az iratok végzi kutatók Moszkvai Állami Kereskedelmi ügynökség „Moszhilservis” illetve annak egységét.
Ha bármelyik fél az ügylet kockázatának vannak kitéve, miután a felbontás a jutalékot a csere egyidejűleg minden résztvevő megkapja a csere nélküli megbízásokat biztosító elidegenítéséből élettér dokumentumokat.
„Színeváltozása”
Preobrazhenskii 4 tengely
963-24-77
"Perovo"
Perovskaya utcán. 45
309-18-93
„Falcon hegy”
Scherbakovskaya utcán. 54
166-59-74
"Dorogomilovskaya"
B. Dorogomilovskaya utcán. 11
240-34-25
"Kuntsevo"
Rublevskoe w. 99
141-40-03
"Troparevo"
Str. Buck. biztosok, 12 ,. 6
434-42-55
Zelenograd kerületben
Zelenograd
Zelenograd, korp.01
535-35-39