Apartman halasztott fizetéssel
Apartman település otrochkoy
Béreljen vagy szerződés az élet fenntartása a függő?
Ami a bérleti díjak (vagyonátruházási az ingatlan térítés ellenében vagy anélkül és fogadására bérleti díjak), akkor állandó és pozhiznennoy.Esli kiadó állandó, akkor a jogokat, lehet örökletes. Például, ha a bérleti szerződés átment néhány tulajdonság halála után a kedvezményezett a bérleti díj, a jogokat, hogy megkapja bérleti díjak át örökösei. Jogi kedvezményezett feltételeiről szóló állandó bérleti lehet, továbbá, célhoz kötött vagy kapott egymás után. Meg kell tudni, hogy a címzett az állandó bérleti lehet, hogy csak a lakosság és a nonprofit organizatsii.Pozhiznennuyu kiadó kaphat csak a polgárok (rent-vevő). Kifizetések ebben az esetben határozza meg a kifejezés a bérleti díj-vevőkészülékek életet. Halála után megáll. Életjáradéki szerződés rendelkezhet a fizetési pénzösszegeket - összegben az elején, majd - meghatározott havi összegeket, amíg a halál, a közművek, az adók, kamatfizetés késedelmes fizetés, stb Elvesztése vagy károsodása átsorolt ingatlan nem mentesíti a megbízó fizetési kötelezettség egy életre járadék.
Fontos! Tudnia kell, hogy a szerződésben a bérleti díj, a jogot, hogy bérbe a címzett él ebben a lakónegyedben, vagy nem mondják ki.
Fontos! A szerződés élettartama támogatást karbantartás lehet a helyszínen, és a föld és egyéb ingatlan tulajdonosa a címzett kiadó tulajdonjogot.
A cím a szerződés egyértelmű, hogy ez (a szerződés járadék) csak az élettartama rent-vevők.
Havi kifizetéseket.
Ingatlan, ház vagy lakás, például abban az esetben, az következik, hogy a megállapodások alatt lesz teher (ígéretet) a kedvezményezett a bérleti díj. Tehát, a civil tranzakciók utólagos elidegenedés tulajdonság csak akkor lehetséges, figyelemmel a közjegyzői hozzájárulása a címzett a bérleti díj, és az eladó és a vevő, a regisztráció után elidegenítéséből ilyen vagyon elmentett alapértelmezett szabályokat fizetési kötelezettség a bérleti díjak és a bérleti díj-vevőkészülékek tartalmat.
Milyen korban lehet hívni egy ilyen tranzakció?
Az erkölcsi oldalon a kérdés.
Az állam ennek eredményeként a kiadvány a törvény „On privatizáció az állami és önkormányzati tulajdon” lehetővé tette a polgárok tulajdonjogot szerezzenek lakó helyiségek. Mivel van ingyenes, sok munkáltató továbbra is a pszichológia, nem hozyaev.V Ebben a tekintetben a tulajdonosok nagyrészt névleges, és így gyakran könnyen részben a tulajdon. Hogyan lehet komolyan remélem, hogy javítsa pénzügyi helyzetét, ha a felajánlott, a havi kifizetések életjáradék szerződés összege kétezer? De néhány polgár idős egyetért eto.V praxisomban volt a helyzet. A tulajdonos a privatizált két hálószobás lakás, 90 év. Az ára az élettér - mintegy 2 millió rubel. A lakás már át nekik a szerződés szerint a bérleti díj egy fizetés 100 ezer rubelt, és havi kifizetések 900 (!). Még ha ezek a kifizetések indexelt az infláció, és végrehajtja azokat a 10-20 év, akkor nyilvánvaló, hogy a bérleti díj címzett nyilvánvalóan megjártam. A költség a lakások nyilvánvalóan nem áll arányban az összeg a tervezett szerződés szerinti kifizetések renty.Vot így segítségével műveltség az idősebbek, gátlástalan cég használja a bérleti szerződéseket annak nazhivy.I még ha beszélünk erkölcs. Nagyon gyakran, és ez a város, az idősek megszakad a kommunikáció a rokonok. Talán ha volna beszélni valakivel, hogy konzultáljon, hogy az ilyen szerződések nem zaklyuchali.Ya észre, hogy önzetlen emberek egyre kevésbé. Abból a szempontból a létért való küzdelem, valószínűleg, valószínűleg helyes és normális. Abból a szempontból közös emberiség - nem.
A címzett a bérleti díj:
1. A legfontosabb dolog a kedvezményezett -, hogy a pénz, és maradt egy lakásban az élet. Ezért véleményem szerint a bérleti díj-vevőkészülék működését független ügyvéd és nem szakértő, aki dolgozik, olyan szervezet, amely kínálja szolgáltatásait megkötésére életjáradéki szerződések. Az a tény is - a polgárok többsége, akik aláírták az ilyen szerződések, tartják magukat megtéveszteni, elégedetlen a helyzet, de nem tehetünk semmit - minden jogilag formalizált gramotno.Sleduet így nem csak ismerik a jogaikat, a szerződés szerint, hanem a kötelezettségek. Ez vonatkozik az egyes felek. az összes árnyalatokat nehéz megérteni ügyvéd nélkül.
2. Ami a mérete havi kifizetések, kívánatos, hogy jelezze, hogy lesznek indexelve inflációval összhangban.
Kiadó megbízó:
3. Annak érdekében, hogy bizonyítani jóhiszeműségét kötelezettségek teljesítésének minden kifizetést, a szolgáltatás meg kell erősíteni a címzett a bérleti díj. Kiadó fizető fél nem hivatkozhat az off esélye - nem panasz érkezett, akkor minden rendben van. Kívánatos, hogy egy speciális magazin, ami az összes kiadó-vevőkészülékek aláírja. És nem csak összegyűjti az ellenőrzéseket.
4. Mielőtt szerződést köt bérleti kell gondolni -, és hogy tud-e kezelni. Letelepedése után egy lakásban nem tudom, mikor lesz, hogy minden nap, hogy kommunikálni a külvilággal idős férfi. Mi lesz a kapcsolata a címzett a kiadó nem ismert. Ez a fajta szerződés eltér a többitől, hogy a gazdasági kapcsolatok mozog személyiség. Ha valami nem tetszik, akkor aggályokat vet fel -, hogy ilyen megállapodás megkötésére nem kell.
Itt van, amit a szakértők gondolni.
Natalia Korionova helyettes vezetője az orosz állami nyilvántartás Hivatal a Nyizsnyij Novgorod régióban:
Anton Kuznyecov, igazgatóhelyettese az Akadémia „Cheknev”:
- Az a gyakorlat, életjáradéki szerződések nem terjedt el városunkban. Ha összehasonlítjuk például öröklési vagyon, akkor az ilyen szerződések kevesebb mint egy nagyságrenddel. Ami jó, mert az a tény, létezésük bizonyul, ha nem a cég betegség, a szomorú sorsa a magányos idősek, akik számára az állam nem képes biztosítani a megfelelő ellátást. Ennek eredményeként kénytelenek keresni valakit, aki nem a hatalom családi vagy baráti érzések, hanem önérdek, mert a lakossági méter készen áll, hogy vigyázzon rájuk. Tehát, úgy tűnik, nem dolzhno.Etichen ilyen szerződés, akár nem - nehéz megmondani. Azt hiszem, joga van létezni. Ezek a tipikus piaci viszonyok vázolt hitelesített szerződés, ha az egyik oldalon a mérleg ház, a másik - a távozó és a rendszeres fizetett pénzbeli fennmaradó éveiben az élet egy magányos cheloveka.Esli beszélünk szervezetek szakosodott az ilyen szolgáltatásokat nyújtó, a Nyizsnyij Novgorod régióban Sajnos, van egy szomorú tapasztalat. A korai 90-es jártak nagyon nagy cég ezen a területen. Ez volt hallani az egész város, és az ingatlan közösség. A végén kiderült, hogy ők bűnözők, öreg emberek becsapják, és végül tyurme.Rieltory takaros kis gyakorlat ez irányba - nincs áramlás, és figyelembe véve a megfelelő módon. Milyen típusú életjáradék szerződés jobb választani, nem tudjuk megmondani. Minden külön-külön. Néhány ember csak akkor kell a pénz, és valaki más és támogatást tartása hozyaystva.Pri szerződés bérbe egyfajta kezes jár közjegyző. Különösen, ha ez egy neves szakértő, aki értékeli a nevét és hírnevét. Gyakran az ilyen megállapodásokat kötnek távoli rokonok, gondozók vagy dolgozók Zhekov, rendelkezik az összes szükséges informatsiey.Riski ha vásárol egy ilyen lakásban, valamint a beszerzés, mint a lakás, már öröklés útján vagy eladott meghatalmazott útján. Lehetnek olyan jogi árnyalatok, ami viszont ahhoz vezethet, hogy kihívást a tranzakciót. Ezért az ügyfelek fel a kapcsolatot a szakemberek a piac, bizonyítottak a hivatal annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges félreértéseket. Solid ingatlan cégek érdekeltek a komplikációk a jövőben nem vozniklo.Zdes mi biztosan nem beszélünk egy egynapos cégek, nem kincs a jó hírnevét. Miután a kormány leállította engedélyezéséről ingatlan tevékenység, hogy van egy kártya blansh.Protsent szerződések megszűnését a bérleti díj magasabb, mint a többi megállapodások az elidegenedés tulajdon. Itt egy tipikus helyzet. Megkötése után a életjáradék szerződés a magányos tűnt nyugdíjas tűnik rokonok, megpróbálta felmondani a szerződést. Gyakran vannak motiválja az a tény, hogy a gondozási nem hajtják végre a megfelelő mennyiségben. És nem számít, hogy a dolgok valóban dele.Takoe viselkedés könnyen megmagyarázható. A többség a mi polgárok nem képesek élete során keresnek egy lakást. Élettér sok az egyetlen az életében fővárosban. Ezért egy ilyen közérdek. Ahogy az emberek jóhiszeműen, és az alacsony jövedelmű nyugdíjasok élnek moshennikov.Odinoko csak szimpatizálnak, hogy élnek ebben a helyzetben - a térségben riska.Kogda valamit ezen a területen fog változni - nehéz megmondani. Először is, szükség van az alapvető változások a gazdaságban. Addig minden rendben van, ahogy van.