Hogyan vásároljon egy tét egy lakásban reális áron
Hogyan vásároljon egy tét egy lakásban reális áron?
Szia, mi vagyunk a két hálószobás apartmanok, berendezett tulajdonosi 8chelovek, a részesedése az egyes elosztva két apartman 1/8, ill. Az egyik tulajdonos 1dolyu akarja eladni nekünk, a többi hajlandó váltani, de ez sokkal magasabb, mint az ár. Egyetértünk abban, hogy vásárolják vissza, de reális áron. Mit teszünk, és hogyan kell megvédeni magukat, ha úgy döntenek, hogy eladja harmadik fél számára. Területenként, még csak nem is kaparja a szobában (13,5m). Előre is köszönöm
A válaszokat az ügyvédek (2)
1. Amikor a részvények eladása a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen.
Nyilvános árverésen a részvények eladása a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a résztvevők a közös tulajdon lehet végezni előírt esetekben 255. cikke ez a kódex, és más esetekben a törvényben előírt.
2. Az eladó értesíti a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
3. Ha a részvények eladása megsértése elővásárlási jogot bármely más társtulajdonosa jogosult még három hónapig a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő.
4. kiosztása elővásárlási jogot szerzett részesedést nem megengedett.
5. A szabályok az e cikk is alkalmazni kell a rendelkezésére álló érdeke a barter megállapodás.
A gyakorlatban, ha így ingatlanügyletek elsőbbségi jog megvásárlására is könnyen áthidalható növelve a költsége az eladó eladási részvényeket. Ez a költség kell tüntetni, hogy a szerződésben a vevő, de a számítás ez az ár a valódi, azaz, amikor a felek megállapodtak. Azonban, ha a tulajdonos bizonyítja, hogy a tranzakció színlelt, a bíróság megállapítja az eladás túlárazott érvénytelen, és átadja a jogait és kötelezettségeit a vevő a tulajdonos, aki nyújtott be a perben. Az ilyen ügyletek törvény tartalmaz egy speciális elévülési idő - három hónapon belül a felfedezés az ilyen visszaéléseket.
Olga, egy jó nap
Ahhoz, hogy eladja részesedését a harmadik fél, a tulajdonosok ki kell választania azt a formáját egy részvény, majd felajánlotta, hogy vesz neki másik társtulajdonos ingatlan. Abban az esetben, ha a hivatalos értesítést követő egy hónapon belül lesz egy pozitív választ, a részvény lehet értékesíteni a rossz ember, hogy van, lesz egy közös lakásban.
Minden tranzakció a részvények eladása a közös tulajdon illetéktelen személy hivatalosan alá közokiratba. TE jegyző igazolja, az ügylet után egy hónap az értesítés napját az eladó a többi résztvevő részvénytulajdonban vagy számukra tanúskodik az elutasítás elsőbbségi ügyfél dokumentumokat.
Üdvözlettel.
győztes
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.