Felelősség OSBB (HOA) a társtulajdonosok tartozás
Előbb vagy utóbb, sok OSBB (HOA) szembesül azzal a kérdéssel, felelősség tartozásaiért előtt ZhEKami néhány lakóját, az idő nem fizet a nyújtott szolgáltatásokért.
Adósság bekövetkezhet, mielőtt a vezérlő abban az esetben, hogy nem minden a társtulajdonosok idő hozzájárulást, amelynek a fizetését képződik. Meghatározása előtt a felelősség mértékét OSBB (társasházak) az ilyen esetekben, felidézzük, vagyonkezelés lehet szervezni, milyen feltételek mellett:
A döntéseket rezidensek (hasznos, csak abban az esetben kis lakóházak);
Vagyonkezelés keresztül valósul OSBB (társasházak);
irányítási felelősség van rendelve egy látogató vezetője.
Az utóbbi kettő gyakran keveredik, hogy jön létre OSBB (társasházak), és bérel egy szakember vagy cég kezelni az egyesület.
Végrehajtása során egy ilyen forgatókönyv (ami valójában nem ritka), a bérlők lesz szükség, hogy gerjeszti a település e összefüggés OSBB (HOA), a bérelt menedzser és velük. Különösen, van egy probléma felelősséget OSBB (HOA), hogy ellenőrizzék az esetekben, ahol kiemelkedő lakói között. Emlékezzünk vissza, hogy a menedzser lehet egy házban iroda, egyéni vállalkozó vagy cég.
Először is meg kell határozni, hogy mit jelent az adósság. Talán 3 forgatókönyvek a képződésének.
1. eset: A ház szolgálja a ház osztály szakemberei szervező OSBB (HOA). Összhangban írásbeli megállapodás (vagy akár anélkül) a tulajdonostársak átutalta a pénzt a nyújtott szolgáltatásokat.
Forgatókönyv 2. Mielőtt jött létre OSBB (HOA), részt vesz az ügyek a ház lakás iroda vagy a vezetője, és ők is szervezett gyűjteménye pénzt, ami azután felsorolja a rendelkezésre kommunális szolgáltatók.
Forgatókönyv 3. Miután létrehozott OSBB bérlők (társasházak) kontroll hívták. Általában az ilyen esetekben, a lakosok át pénzt OSBB (HOA), amely ezt követően továbbítja azokat fizetni szolgáltatások, beleértve a fizetési az ellenőrző szolgáltatások. Ebben az esetben, bár az adósság keletkezik a hiba gátlástalan társtulajdonosok, a tartozás kiadott OSBB (HOA).
Így van 3 fajta hátralék. Miután OSBB (társasházak) létrehozott és alkalmazott vezetője által, azaz a társtulajdonosok egyesület, mint jogi személy válik a párja.
Most, hogy megtudja, van-e felelőssége OSBB (társasházak) az egyes 3 forgatókönyveket.
Ha az adósságot alakultak még mielőtt OSBB (HOA) hoztak létre, ez nem ok a szakszervezeti megbízott régi adósságot nem létezik. Csak akkor, ha OSBB (HOAs) nem dönt, hogy egy elkötelezettségét érettség, ami már önmagában is irreális.
A szakszervezet lesz jogilag felelős csak az adósságok, amelyeket általa teremtett, mint jogi személy. Ebben az esetben a felelősséget azok tartozást állapítottak bérlők, OSBB (HOA) nem. Ez azt jelenti, hogy OSBB (HOA) köteles fizetni, és csak azokat a tartozásokat, amelyeket létrehozott társulási szerződések.