Hogyan írjunk egy kisebb gyerek az eladó lakások
Hogyan kell egy gyermek vesz kivonat a lakás eladásra?
A válaszokat az ügyvédek (5)
„Bodies A nyilvántartás alapján a kapott dokumentumok 3 napon vegye polgárainak a nyilvántartást a lakóhely. A útlevelek a polgárok, törlését a lakóhely (kivéve a halott, valamint a polgárok, eltűntnek nyilvánították, halottnak nyilvánították, vagy nyugdíjazzák új tartózkodási nélkül a nyilvántartásból való törlés), készített egy jel a törlését a lakóhely. a jelek törlését a lakóhely polgárok Regist Frissítse más azonosító okmányok termelt nyilvántartásba vételről szóló igazolás a polgárok a közösség. "
Tisztázni kell a kliens
Kérdések ügyvéd?
Ha a család minden rendben, és akkor még nem regisztrált az osztály az őrizet és gondnokság, vagy ha nincs semmi más, ami a buktatókat, amelyek még nem írt ide, hogy senki nem fogja ellenőrizni.
Hogyan kell eladni a lakást, amelyben nyilvántartásba minor
A gyermek regisztrálva van a lakásban
Ha a lakás tulajdonosa (privatizált), és a gyermek nem a saját részvények benne engedélyével a gyámhivatal a tranzakciók ez nem feltétlenül szükséges.
De a gyermek írnia kell - a vevő nem valószínű, hogy állapodjanak meg egy lakást, vagy házat egy bérlő a terhelés, különösen a jelenlegi helyzet a lakáspiacon, ahol a kínálat jelentősen meghaladja a keresletet. Továbbá, ellentétben a felnőtt állampolgárok, hogy írjon a gyermek egy új vevő lakások bíróság nem, így - mint vásárlás, még egy nagy kedvezmény, értelmét veszti.
És ha felnőtt lakosok check out „vnikuda” és a nélkül élni tartózkodási engedély új lakás vásárlása, a gyermek azonnal regisztrálja a többi ház - alkalmas az élet, és megfelel az egészségügyi és a műszaki szabványokat, illetve az útlevél hivatal megtagadja a mentesítést. A méret a lakások, helyét és egyéb jellemzőit nem fontos.
Így megkötése előtt adásvételi szerződés regisztrálni kell a gyermeket az új lakóhely. Így cikkelye szerint. 20. A polgári törvénykönyv, a „tartózkodási kiskorúak tizennégy éves ... a lakóhely a törvényes képviselő - a szülők, az örökbefogadó szülők vagy gyámok.” Azaz, akkor először meg kell találni a lakóhely legalább az egyik szülő, majd regisztrálja a kiskorú.
A gyermek vagyona a lakásban
És hogy eladja a lakást, amelyben van egy tulajdonos-gyermek, a hozzájárulás a gyámhivatal. Ugyanez vonatkozik az egyéb ingatlan ügyletek - csere vagy ajándékozás. Get a gondnokság engedély szükséges megkötése előtt az adásvételi szerződés, csere vagy ajándékozás.
Először meg kell vennie a kapcsolatot az önkormányzat a bejegyzés helye egy kisebb (Moszkva ezt kerületi önkormányzat). Jobb csinálni, mielőtt az összes intézkedés az értékesítés egy lakás vagy ház, hogy egy részletes konzultáció, egyetért a rendszer a tranzakció, hogy megtudja, hogy lehetséges-e jóváhagyását foglalkozik az Ön esetében, hogy milyen dokumentumokat kell adnia, és mikor lesz képes megszerezni a szükséges engedélyt eladni. Ezzel elkerülhető a sok probléma a jövőben.
A következő látogatás a gondnokság kerül sor közvetlenül a dokumentumok elkészítése az üzletet. Elkészített nyilatkozatot. Ha a gyermek több mint 14 éves, ő írta alá a nyilatkozatot is, az érintett írásbeli hozzájárulásával a szülők. Mert 14 év alatti gyermekek által aláírt szülők. Meg kell egy aláírás mindkét szülő, akkor is, ha már elváltak.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kiskorúak 14 év alatti gyermek, ebből az intézkedések a törvényes képviselőjük (szülő vagy gyám kijelölt személy a bíróság). Gyermekek után 14 éves kor tartják a kiskorúakat, de biztosan van egy útlevél, és a tranzakciók függetlenül jár, az ő hozzájárulásával a szülők (gondviselők) vagy jogi képviselője.
A leggyakoribb helyzet - az eladó a számláló vásárlás. Mint lehetőség - csere. A hatályos bűnüldözési gyakorlat, a gyámhivatal engedélyezi a „sáncolás”, feltéve, hogy az új otthon gyermek lesz a tulajdonosa az azonos mennyiségű (vagy több) négyzetméter összterület, hogy mennyi volt a régi. Ha az új lakás kisebb, mint a régi, meg kell növelni a gyermek érdeklődését a lány.
Hogy engedélyt kapjon eladni kell kérnie a közjegyző, aki elvégzi a tranzakciót, és a csomag a dokumentumok vásárolni és eladni lakások. Lista a szükséges dokumentumok benyújtására a különböző településeken eltérőek lehetnek.
A tranzakció nem sérti a jogait, a gyermek. A terület az új lakások kell legalább értékesíteni és az új lakás kell elhelyezni ugyanazon a területen. Továbbá, az ügylet ártalmatlanítására és megszerzése legyen egyidejű együttes szerződések nyilvántartási engedély vásárolni és eladni elemeket.
Normál lista: cím dokumentumok vásárolni és eladni ingatlant, kivonat a ház nyilvántartás, pénzügyi és személyes beszámolók, közös házban dokumentumok kataszteri útlevél és igazolás leltár az ingatlan értéke a területi hivatalok a Hivatal Műszaki Inventory of vételi és eladási ingatlan. Néhány segít az ellenőr kérheti további példa betétkönyv nyissa meg a pontszám egy kisebb vagy egy igazolást a rendőrségre, hogy a család nem regisztrált.
Sok olyan helyzet, amikor a megszerzése egy új lakást idején eladás a régi nem feltétlenül:
1) Ha a család eladja a lakást, és így állandó tartózkodási külföldön, gyámhivatal megegyezhetnek az eladó feltétel nélkül, a számláló vásárlás, a rendelkezésre álló csomagot dokumentumok OVIR.
2) Ha a család költözik egy másik városban, és a lakás lesz megvásárolható ott hivatalnokok is megy előre, és adjon engedélyt az elidegenedés biztosított a pénzátutalás, hogy eladja a lakást rovására kisebb. Azonban egy bizonyos ideig (általában - három hónap), a szülők kell majd vásárolni egy lakást egy új várost, és hogy a gyermek megfelelő részét az ingatlan. Ha ez a feltétel nem teljesül, a gondnokság lesz minden jogot, hogy a verseny, és megszünteti ezt a megállapodást.
3) Ha a lakás vásárolt egy új építésű ház, hozzájárulására a gondnokság és a gyámügyi szervek nehezebb, hanem reális. A fő követelmény - kellően magas fokú készenlét épületek. De mielőtt aláírja a szerződést az értékesítés a régi lakásban, akkor kell, hogy aláírja a szerződést a fejlesztő tőke. Ebben az esetben az építés ideje alatt a ház a gyermek regisztrálni kell valahol - például rokonok.
Ha a helyzet bizonytalan, nem csak várják hiba. Kommunikáció a gondnokság legyen párbeszéd, amelyben mindkét fél keres egy kompromisszum - a legjobb megoldás a gyermek számára. A fő feladat a szülők ebben a párbeszédben - meggyőzni tisztviselők, hogy végzett a tranzakció nem sérti az érdekeit a kiskorú gyermek.
„És ha a felnőtt lakosok check out” vnikuda „és a nélkül élni tartózkodási engedély új lakás vásárlása, a gyermek azonnal regisztrálja a többi ház - alkalmas az élet, és megfelel az egészségügyi és a műszaki szabványokat, illetve az útlevél hivatal nem tesz eleget A méret a lakásban. a hely és egyéb jellemzőit nem relevánsak „(válasz Zsukov)
Kíváncsi vagyok, hogyan lehet azonnal regisztrálja a gyermek egy másik otthon?
gyámhivatal ellenőrizni fogja csak az említett esetekben az általam fent, vagy hirtelen kapott egy jelet, hogy megfelelően végrehajtani a szülői felelősséget. Nem akkor nem fogja ellenőrizni nélkül nadobnosti- államunk nem képes rá.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.