Hogyan kell eladni egy garázs vizsgálni a gyakori hibák
A legcsodálatosabb dolog az, hogy miután a csalások száma a vételi és eladási garázsok, amely meghallgatja az autósok, a jogi helyek továbbra pettyez kérdések a vásárlás lehetőségéről garázsban dokumentumok nélkül.
Szükséges dokumentumok bármilyen tranzakció esetében
Mivel az eladás bármilyen típusú ingatlan, a tulajdonos a garázsban kell a szükséges csomag dokumentumok, amelyek eredményeként a sikeres tranzakció lesz újra kiadott a vevőnek.
A különbség a készletek a dokumentáció esetében a vételi és eladási lakás értékesítése a garázsban, hogy a jogi követelményeket „garázs értékpapírok” több hűséges.
Mindazonáltal sok a gyártók nem zavarja, hogy azok több dokumentumot, amely nélkül nem lehet egy garázs eladó, és a vásárlók, hogy egy szót, és vásárolni ingatlant egy nagyon vékony és léha feltételekkel. Ezt a hibát később elvesztését eredményezheti avtomesta és fizetett neki pénzt.
Ezért ellenőrizze, hogy az eladó lesz képes biztosítani a tranzakció előtt:
- tulajdonosi igazolás az objektum (garázs);
- szerződést a jogot, hogy a földet, amelyen a garázsban;
- egy példányt a regisztrációs igazolás a garázs;
- dokumentum, amely meghatározza az eladó jogai (dokumentum nevét említi a tulajdonosi igazolás a megfelelő mezőben);
- igazolást leltár az ingatlan értéke;
- hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy eladja az objektumot (ha a garázs egyik obschenazhitogo tulajdonság).
Tovább szükséges dokumentum, az adásvételi szerződés alakítják során a tranzakció, és alá kell írnia mindkét oldalon.
Született hibák elhamarkodott vásárlásokat
A leggyakoribb hibák által a vevők, sem más fajta: venni, és vásárolni a garázsban nem megfelelő dokumentációt. az úgynevezett „levegő garázsban.”
Helyrehozhatatlan hibákat tehet és a vásárlás meghatalmazott útján garázsban vagy befektetési szerződést (a korai szakaszában az építési). Röviden elemezni őket.
Vásárlás-samostroya garázs
Az ilyen objektumok „kis udvar építészet” nem hiába kapott közismertebb nevén a „levegő”. Általános szabály, hogy emeltek illegálisan az önkormányzati föld, nem ért egyet a helyi hatóságok.
Kockáztatva vásárlás avtodomik hasonló, akkor találja magát a szerepe a bácsi sütőtök (ne felejtsük ezt a karaktert egy mese Chippolino?), Ami az első követelmény az önkormányzat, hogy ki a területet, és távolítsa el a garázsban. Bár valóban, a levegőben megoldásainak ...
Az ára egy ilyen tárgy néz csábítóan alacsony. de akkor a hiba nem lehet gyűjteni vele. A legalizáció a garázs el kell végezni a tégelyt a tárgyaláson, hogy megváltsa a földet, hogy ellenőrizze, hogy a szerkezet szerint felépített összes építési szabályzatok és nem sérti a jogokat a többi állampolgárhoz.
Vásárlás alapján beruházási megállapodást
Hogy egy ilyen üzlet, bezgarazhnye gépkocsi-tulajdonosok üzembe magukat veszélyeztetett sohasem várni befejezése „ő” garázs vagy úgy, és továbbra is „bezgarazhnikom” megépítése után az objektum.
Csatlakozz az SSC, felelős a szervezet építésének több mint garázsok, írja alá a szerződést, és a saját tőke befektetésére az épületben - nem jelenti azt, hogy ennek eredményeként lesz egy boldog tulajdonosa az autók.
Vásárlás egy tárgy „az alapítvány színpadon” - abszurd. Tapasztalt ügyvédek azt állítják, hogy a tulajdonos a tárgy személy lesz csak befejezése után az építési és ingatlan nyilvántartásba.
Éberség belépő GCS nagyobb szükség van, mint valaha: ne habozzon, hogy személyesen ellenőrizze, minden dokumentáció elérhető az Ön közösség, egyébként vvyaznut egy elhúzódó és pénzt veszít.
Vásárlás meghatalmazott útján
Ez a tranzakció zajlik a vevő és a képviselő az eladó, amikor az ingatlan tulajdonosa maga objektív okok miatt nem tudja elvégezni a saját. Egy ilyen folyamat eladó nagyon kényelmes, hogy nem „átlátszó” abból a célból elleni csalást a vevő a pénzt.
Úgy tűnik, hogy ha a megjelenés közjegyzők, aláírásával hamis meghatalmazást? Sajnos a korrupció továbbra is kedvenc fajta jövedelem között egyes szakmák a jogi területen.
Tehát, nagyjából, a vevő nem bízik valaki más mint te.
Hogy elkerüljék a hibákat, és nem vesz egy garázs hozzájárulása nélkül a tulajdonos, kérjen tudatában, hogy a tulajdonos a garázs, vagyonát értékesítik. Valóban, a jelenlegi fejlődési szakaszában az ingatlanpiac az emberek továbbra is járni a történelem, hogy a tulajdonos a garázs nem is felelős értékesítése a tulajdon - oly módon, hogy szélhámosság régi, de fogott!
Ha megerősítést a tulajdonos úgy tűnik, nem igényel személyes jelenléte a végső szakaszban a tranzakció -, amikor aláírta a szerződést. Az aláírás garázs tulajdonosa lesz képes eloszlatni a kétségeket a vevő jogellenessége a tranzakciót.
De az a szerződés aláírása nem ad a vevő a jogot, hogy a birtokba. Csak regisztráció után a tranzakció befejeződött.
Ki tudja eladni a garázsban
Sellers garázs épületek - akár a tulajdonos vagy meghatalmazott személyek a tulajdonosok.
A képviselő eladó részt vesz az ügylet tól Z-ig csak abban az esetben a keresőképtelenség a tulajdonos a garázs, illetve abban az esetben, ha a fogadó szervezet kiskorú gyermek.
Minden más esetben: átmeneti hiánya a tulajdonos, a foglalkoztatás, szükség aláírása az adásvételi szerződés közvetlenül a tulajdonos a garázs.
Bármilyen hibái elkerülhetők
A hasonlóság elkövetett hibákat, ha vásárol egy garázs teljesen különböző ember, csodálatos.
Mivel ez befolyásolja a mértékét hiszékenység és a vásárlók. Az ingatlanpiac nagyon merev, és nem megbocsátani a hiányosságokat és a hiszékenység és érdektelenség a folyamat a tranzakció tartalmazza a számuk.
Emlékezz, kérjük alapigazság: könnyebb elkerülni a hibákat, mint kijavítani a hatásait. Ne hagyja, hogy félrebeszél döntéseket, ha vásárol a garázsban segít banális jogi tanácsot.
Állásfoglalás a gondnokság szükséges az eladás a lakás, amely díszíti a kiskorú gyermek.
Általában, egy garázs eladó, szükség van egy sor tényező, hogy értékelje, mert az a hely a garázsban, és befejezve a külső és belső nézet, és hogy már most egy kezdő számára, hogy mennyit lehet eladni, persze, akkor is kikéri a fórumon különleges, azt hiszem, ez is kiváló megoldás, különösen amikor először eladni a garázs, mert manapság sok csalások, így meg kell, hogy legyen éber, és próbálja állni értékesítése a nem vezetik át a vevő trükköket. Általában, ha kell, hogy mindig legyen a kilátás, és akkor nyereségesen eladni a garázs)