Fizetés szolgalom
Írta: Andrei Larin
Az ára szolgalom
A szabályozási keret kiszámításához arányos fizetés szolgalom
Összhangban n. 5, Art. 274 a polgári törvénykönyv és a 6. o. Art. 23 Land kódex az Orosz Föderáció a tulajdonos az ingatlan terhelt a szolgaságot, a jogot, hogy a kereslet arányos kifizetést a személyeket, akiknek a nevében van telepítve, másként nem rendelkezik a szövetségi törvény.
Így tekintetében nyilvános szolgalmi jogot, hogy a kereslet arányos fizetés csak akkor lehetséges, ha a létesítmény vezet jelentős nehézségeket az földhasználat (7. o., Art. 23. ZOC).
Más szóval, az a személy, akinek javára a szolgalom köteles elvégezni a fizetési terheli a tulajdonos a tárgy.
Fizetők ilyen teher (pl privát serv-itt), a földtulajdonosok, a tulajdonosok a jogot az állandó (folyamatos) földhasználat, a tulajdonosok a jogot életre örökölhető birtokában a telkek, egyéb ingatlan tulajdonosok, akiknek a nevében a szolgalom beállítva.
Összhangban para. 2.1. Módszertani ajánlások díjat kell lennie a veszteségek, amelyek miatt a tulajdonos az ingatlan, mivel a korlátozás jogait eredményeként rendelkezik az ilyen teher. Így az arányosság díj szolgalom ilyen veszteség azt jelenti, hogy az érték kártya mérete által okozott károk a föld tulajdonosa vagy egyéb ingatlan, mivel a korlátozás jogait.
Kiszámítása fizetés szolgalom
Méret arányos díj szolgalom definiáljuk a veszteségek, amelyek által okozott föld tulajdonosa vagy egyéb ingatlan, mivel a korlátozás a jogairól, és úgy számítjuk ki, hozzátéve:
- tényleges kár nélkül számított, figyelembe véve a méret a tényleges kárt okozott a tulajdonos a földet, egyéb ingatlant kapcsolatban korai megszüntetése kötelezettségeit harmadik fél (a továbbiakban - a valós kár);
- nyereség, hogy nem veszik figyelembe, hogy a méret a nyereség, ami miatt a föld tulajdonosa, vagy más ingatlan miatti korai megszüntetése kötelezettségeit harmadik fél (a továbbiakban - a veszteség nyereség);
- veszteségek, amelyek miatt a tulajdonos a föld vagy egyéb ingatlan kapcsán a korai megszüntetése kötelezettségeit harmadik fél számára.
A díj a szolgalom. értékváltozás
A kifizetés összegét megváltoztathatja a futamidő alatt, amelyre a szolgalom székhelye esetekben és meghatározott sorrendben az RF Ptk és Land kódex az Orosz Föderáció:
- arányos a méret a fórumon lehet változtatni, mert a körülményekben jelentős változás, ahonnan indult a kezét a megállapodás megkötését a szolgaság;
- növelésével vagy csökkentésével a tulajdonos jogi korlátozások föld terhelik szolgalom, miután egy bizonyos ideig a létrehozása után;
- növeli vagy csökkenti a hatálya alá a szolgalom;
- összemérhető a díjak mértékét a magán szolgalom módosítani lehet a felek megállapodása, amely módosítja a megállapodás szempontjából a méret arányos díjat;
- számához fizetési állami szolgalom lehet módosítani figyelembe hatóság vagy önkormányzati hatósági jogi aktus módosításáról normatív jogi aktus, amely által szolgalom létrejötte szempontjából a költség a méret;
- A méret a költségek a magán- és állami szolgalom módosítani lehet döntést a bíróság, amely módosítja a megállapodás vagy szabályozó jogi aktus azon az alapon létrehozott a Ptk az Orosz Föderáció és az LC RF).
Más szóval, a költségek arányban kell lennie az anyagi haszon, ami kap egy személy (a föld tulajdonosa), ha a cselekmény nem terhelt szolgalom (például egy esetleges haszon a rendelkezés a telek használt a folyosón, és a folyosón kiadó harmadik feleknek). A méret a fórumon befolyásolja a karaktert, és a földhasználat intenzitását személy részesült szolgalom. A díj a szolgalmi jog / átjáró megengedhető, hogy tartalmazza a fenntartási költségek a terhelik föld ára a biztonság biztosítása hozzáférési módot, a fenntartó és az útfelület jó műszaki állapotban, stb
Részletes információ a szolgalom, az ilyen kérelmet a pontos számítás, a költségek