Városi ház helyett egy lakást nyereséges-e vagy sem
Az olvasó a portál Elena megkérdezi: „Azt akarom, hogy vásárolni nem egy lakást, és villában. Előnyös, ha ez a beszerzés és hogyan ez tartós? És miért házak lényegesen alacsonyabb, mint egy városi lakás? "
Valentin Zuev, értékesítési vezetőként osztály a társaság Villagio Estate:
Ház - egy nagy lehetőség, hogy életkörülményeik javítására, mint kapsz egy nagy területen egy párszor, a saját föld, a jó környezet, minimum szomszédok, nincs zaj és a nyüzsgés. Emellett beszélünk szervezett település, ami azt jelenti, hogy a lakópark védelme alatt és az alapkezelő társaság következik az általános tisztaság és a rend. A mi adataink szerint, minden harmadik vásárló villában eladott egy lakást Moszkvában - azaz, a bevételt a tranzakció összege elég megvenni egy ország „város”, és csinálni a javítás. A cég épít ház osztály „prémium” és fel, de az ügy alternatív tranzakciók: például az egyik a vevők eladott a „három rubel jegyzet” az Khoroshevo-Mnevniki mozgó külvárosi villában. Abban az időben a vásárlás a település még nem helyezték üzembe, de a család, ez a tény nem állt meg, és körülbelül egy év béreltek egy házat a szomszédos komplexum.
Az átlagos költsége egy villában „gazdaság” szinten 6,2 millió rubel, „komfort” - 9,8 millió rubel, „üzlet” - 16,1 millió rubel. Ár mindig képződik a költsége a föld, amelyen a ház épült, ezért egy vidéki város ház olcsóbb „kopeck darab” szélén Moszkva. Bár a jellemzői a „nyereséges” és „tartós” függ az adott projekt minőségi jellemzői a házak gyakran sokkal magasabb, mint a városi épületek ugyanazon az áron.
Szakértői Város ingatlan osztályának a hivatal „szláv Yard”:
Sok függ a helyét a villában. Az ilyen objektumok és a városon belül. Egy ilyen vásárlás nevezhető alku bizalommal. Ha a villában található a városban, akkor kerül egyértelműen olcsóbb lakás.
Az előnyök közé tartozik a városi ház, amely saját földön, külön bejárattal, garázs, több emeleten, egy kis mennyiségű szomszédok. Tárgyak olyan tartós, mint egy sokemeletes és magán nyaralók. Ha az anyagi lehetőségei nem teszik lehetővé, hogy vesz egy házat, akkor választhatja a villában. Rezidenciák olcsóbb, mint a nyaralók, de ha ezek a tárgyak az ugyanazon a területen lakások, házak költsége ugyanaz lesz, vagy valamivel magasabb. Rezidenciák, mint minden más lakóépületek, épült szakaszok, amelyek az állami bizottság, üzembe csak ellenőrzés után, az elfogadott szabványok és normák.
Olga Denisova igazgatója, a "bíró" a Department of Marketing (általános ügynök létesítmények GC "INTEK"):
A formátum házak tőkepiaci több külvárosi ház, ahelyett, hogy a városi ingatlan. Belül a „régi” Moszkva ilyen létesítmények kevés, gyakrabban épülnek a parttól 5-20 km-re Moszkva. Ebben a tekintetben, hogy a ház kényelmes, inkább autóval, mert Tömegközlekedés lehet probléma. A probléma lehet, az infrastruktúra, amely egy új ház falu nem létezik. Ezen túlmenően, a házak többnyire épült kis cégek, amelyhez az ügyfél még nem volt a hitelesség.
Azt is érdemes megjegyezni, hogy nem minden a házak tartoznak az FZ-214, amely maga után vonja komoly kockázatokat a bizonytalan gazdasági helyzet, csak növeli. A fejlesztő egy ilyen formátumú, mint általában, nem projektfinanszírozás, így nem tudjuk biztosan, hogy a komplex fejeződik be időben, és az összes ígért funkciókat. Továbbá, nem minden tömbházhoz vannak kitéve jelzálog állami támogatással.
Ahhoz, hogy mindez, vásárol egy villában, akkor is meg kell értenie, hogy, mint általában, ez egy közös közös tulajdon. És az eladó is nehéz, ha szükség lesz megszerezni a beleegyezését minden bérlőnek az üzletet. Igen, elvileg ez a formátum kevésbé likvid, mint a lakásban, hogy a színpadon a feltárás vehet: 3-4 millió, majd eladni a drágább, mert elsődleges piacon, szemben a külvárosi ház, akkor sokkal kevesebb, „mártott” a válság. Mindezek a tényezők teszik a beszerzési egy lakás kedvezőbb, mind a életszínvonal, és a beruházások.